Купить, чтобы сдавать: выгодные инвестиции в новостройки Санкт-Петербурга

Действительно на банковских процентах сегодня трудно заработать, неслучайно владельцы депозитов массово начинают переводить их в квадратные метры. Перепродажа приобретенного жилья, в перспективе, безусловно, может принести определенные дивиденды, однако сдача недвижимости в аренду уже сегодня гарантирует поступление прибыли.

Кроме того, для большинства горожан это достаточно понятный, надежный и проверенный годами способ извлечения дополнительных денежных средств. Каждый месяц в Северной столице в аренду предлагаются тысячи вариантов, однако, по признанию экспертов, все же имеется дефицит современных, стильных, хорошо укомплектованных квартир. Подобное жилье чаще всего предлагается именно в новостройках, поэтому есть смысл обратить внимание на строящиеся объекты и районы их дислокации.

Самой доходной для сдачи считается недвижимость Центрального района. В нем годовая прибыль доходит до 9 % от цены приобретения. Вложенные средства можно вернуть примерно через 10-12 лет. Далее следуют Васильевский, Адмиралтейский, Московский, Невский районы и т.д. Однако тем, кто желает купить квартиру в новостройке, чтобы потом ее сдавать, стоит внимательнее присмотреться к так называемым спальным районам, в которых и новостройки подешевле и выгода от аренды весьма ощутима. Кудрово, Девяткино, Парнас здесь можно приобрести недвижимости, инвестиции в которую окупятся с лихвой, особенно это касается домов возле метро.

Многие жилые комплексы обустроены, как мини-города, в них есть все для комфортной жизни, постоянно растет и расширяется инфраструктура. Тот же Приморский район растет не по дням, а по часам. 

Не так давно на рынок был выведен очередной квартал с концепцией «Светлый мир», который построит компания Seven Suns Development именно в Приморском районе. Он будет относиться к классу «комфорт» и состоять из пяти корпусов. Квартирография представлена планировками от студий до трешек. В соответствии с общей концепцией кварталов «Светлый мир», дворы будущего дома будут закрыты от свободного движения транспорта, приоритет отдан пешеходам и велосипедистам.

Не менее выгодными могут быть инвестиции в жилье области. Например, не так давно ГК «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 4-х секционного дома в шведском квартале «IQ Гатчина». 

Сданный корпус общей площадью 12 315 кв. м представляет собой здание высотой от 5 до 9 Недвижимость передается с предчистовой отделкой от застройщика. В настоящий момент большая часть квартир во второй очереди шведского квартала «IQ Гатчина» реализована. В продаже остались единичные варианты одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 40 кв. м до 97 кв. м. Минимальная стоимость квартиры составит 3,9 млн рублей. 

Еще один интересный объект – голландский квартал «Янила», который ГК «Ленстройтрест» реализует в микрорайоне Янино Ленинградской области. Эта новостройка стала номинантом конкурса «Лидер строительного качества». 

Покупателями всегда ценилось и ценится качество жилья, которое предлагает Шведский девелопер Bonava. Недавно он объявил о старте продаж квартир в очереди 7.3 жилого комплекса комфорт-класса Grona Lund во Всеволожске. Новый дом планируют возвести к первому кварталу 2022 года.

Корпус 7.3 проекта Grona Lund будет расположен в тихой и зеленой «Рябиновой роще», а его жители в полной мере смогут почувствовать единение с природой. Инфраструктура района уже сформирована. Здесь работают детский развивающий центр и детский сад на 240 малышей, кафе, магазин, салон красоты, созданы зоны барбекю и игровые площадки. 

Рядом с жилым комплексом расположена крытая Grona Lund Arena, объединяющая два футбольных поля и зал для групповых занятий. В спортивном комплексе работают профессиональные секции для детей всех возрастов.

Словом, современную квартиру в жилом комплексе с хорошей инфраструктурой сегодня инвестору найти несложно. Главное найти арендатора. Нор это отдельная история.

Подготовил Виталий Простаков