Квартира класса эконом или стандартное жилье

В прошлом году Минстрой России заменил формулировку «жилье экономкласса» из-за неблагозвучности такого наименования на термин «стандартное жилье». В соответствующем приказе министерства отмечено, что к этому жилью, в частности, относятся квартиры, площадь которых может достигать до 100 кв.м. Данная квартира должна располагаться в многоквартирном доме, где обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов к общему имуществу собственников жилья МКД. Жилой дом также должен иметь класс энергетической эффективности В и выше.

Текущее законодательство предъявляет ряд требований к «стандартной» квартире. В ней должны быть металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой; оконные блоки с подоконной доской. Поверхности стен или перегородок должны быть выровнены и окрашены либо оклеены обоями, как и потолки, на которых могут располагаться подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. Потолки санузлов должны быть из влагостойкого материала, в таких помещениях должны быть выравнивающая стяжка, гидроизоляция, керамическая плитка, сантехника и смесители, равно как и осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки. Пол самой квартиры должен быть выровнен и иметь напольное покрытие. В кухне должны иметься мойка и тумба под нее, плита (или варочная панель вместе с духовым шкафом), вентиляционная решетка.

На практике квартиры класса эконом – это самый распространенный и бюджетный вариант среди всех типов жилья, в котором имеется минимальный набор удобств для проживания. Обычно речь идет о панельных домах. При возведении таких объектов, которые обычно базируются в спальных районах, используются серийные типовые проекты, автопарковка может находиться на придомовой территории. Однако следует помнить, что квартиры в новостройках строятся по современным технологиям, поэтому их комфортность не должна вызывать сомнений при качественном строительстве. Тем не менее, настоящее время все больше девелоперов заинтересованы в строительстве жилья иных классов (комфорт, бизнес, премиум), более комфортабельных и просторных.