Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Квартира на вырост: кто и зачем покупает двухуровневое жилье?

«К примеру, на элитном рынке сегодня в продаже есть двухуровневая квартира в премиум-квартале Jazz от застройщика Sminex. Стоимость – 45,8 млн руб. за 129,67 кв. м, – рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». В Усадьбе Manor от застройщика MR Group также присутствуют двухуровневые квартиры, сама концепция проекта (особняки в центре Москвы) подразумевает собой наличие такого жилья. Например, в четырехэтажном особняке можно купить двухуровневую квартиру 175 кв. м за 105 млн руб».

Застройщик StoneHedge предлагает двухуровневые апартаменты, их можно приобрести в ЖК TriBeCaApartments в корпусе Barclay:  221,8 кв. м за 67,2 млн руб. или 174,9 кв. м за 64,5 млн, а также в ЖК ArtResidence, например, корпус Gallery - 224,4 кв. м за 49,582 млн руб. В ЖК WhiteKhamovniki от CapitalGroup могут предложить настоящий двухуровневый пентхаус с камином.

В Санкт-Петербурге также немало проектов, в которых представлены двухуровневые квартиры, например, ЖК «Маленькая Франция» от холдинга AAG на Васильевском острове. Здесь можно приобрести двухуровневые ситихаусы с каминами, террасами и спа-зонами. Также квартиру на нескольких уровнях можно отыскать в таких знаковых для северной столицы проектах, как «Леонтьевский Мыс», «Премьер Палас», «Лондон Парк», «Эталон на Неве» и т.д. Стоимость подобных лотов от 4 до 400 млн рублей.

«ГК ФСК в своих проектах двухуровневые квартиры вводит в объеме от 5 до 7 % от общего количества, – отмечает  Павел Брызгалов директор департамента развития продукта ГК ФСК. – Это предложение ориентировано на покупателя с большой семьей (обычно такие квартиры идут с увеличенной площадью), либо для покупателей с повышенными требованиями к комфорту».

Иногда двухуровневые квартиры приобретают семьи, которые живут несколькими поколениями вместе, таким образом получается имитация своего дома – нижний уровень забирает себе старшее поколение, а верхний – младшее. В жилых комплексах ГК ФСК двухуровневые квартиры могут иметь в общей сложности от 2 до 7 комнат, уточняет эксперт.

На элитном рынке двухуровневые квартиры нередко покупают как альтернативу загородному жилью, для других же это возможность зонировать пространство.

Есть предложение двухуровневых лотов и в бизнес-классе, например, такие варианты можно найти в комплексе апартаментов LES, это 14-этажный дом, строящийся по адресу Новоясеневский проспект, 3, прямо на границе с одним из крупнейших лесных массивов Москвы – Битцевским лесом. Здесь покупателям предлагаются редкие форматы жильея, в том числе и двухуровневые апартаменты с высокими панорамными окнами, вторым светом и собственной террасой-патио.

С какой целью застройщики включают в состав своих проектов двухуровневые квартиры? Конечно же, с целью повышения привлекательности проекта и расширения целевой аудитории. Разнообразие планировок всегда было и есть важным преимуществом проекта, поскольку позволяет покупателю выбрать оптимальный вариант в доступном ему бюджете. Двухуровневые лоты строятся для того же. Их охотно приобретает креативный средний класс – люди творческих профессий или те, кто предпочитает следовать моде (а это сейчас один из модных трендов).

Со стороны застройщика двухуровневые квартиры это, своего рода, желание подчеркнуть статусность проекта, выделить его среди аналогичных. Двухуровневые квартиры можно без проблем организовать и вертикально объединить только в монолитных строениях, поэтому в панельных домах экономкласса они отсутствуют.

«Создание двухуровневой квартиры в готовом проекте по заказу покупателя чаще всего невозможно, так как внеплановое объединение двух уровней может кардинально отразиться на технических характеристиках здания. Нагрузка на несущие конструкции производится на этапе разработки и утверждения проекта, и покупателю предлагается тот пул квартир, который изначально был продуман», – отмечает Павел Брызгалов.

По мнению эксперта, самостоятельное объединение нескольких квартир в одну двухуровневую тоже невозможно, так как будут затронуты несущие элементы дома, что может повлиять на надежность и устойчивость всей конструкции.

 

Подготовил Виталий Простаков

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «iLona (Илона)»

Застройщик: Группа Эталон

от 226 521 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Аквилон Leaves» (Аквилон Ливс)

Застройщик: Группа Аквилон

от 180 942 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: 8 соток

от 65 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Приозерск, Гоголя ул. 27»

Застройщик: ВикингСтройИнвест

от 43 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «На набережной Лебедева»

Застройщик: СтройБалтПроект

от 30 303 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Малая Охта»

Застройщик: Группа Самолет

от 230 040 за м2

Все объекты

Новости

29 ноября 2022, 17:26

Оцифровка. В новом году обещают ускорить процесс проверок застройщиков

Меньше времени будет уходить на обработки запроса благодаря переходу с бумажного оборота на цифровой

Читать больше

28 ноября 2022, 14:57

Солярии и хамамы теперь можно поставить в квартире

Приказ вступит в силу 1 декабря 2022 года

Читать больше

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше

23 ноября 2022, 16:17

Приём заявок на Move Realty Awards уже начат

Заявки будут приниматься до 31 декабря

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.