dom.jpg

Квартира с террасой вновь становится хитом

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) не исключает, что самоизоляция повлияет на отношение покупателей к балконам, лоджиям и террасам. «В последние годы этот элемент жилища стал реже встречаться в проектах новостроек, – говорит эксперт. – Редкостью стали балконы. Теперь возможность выйти на открытый воздух, не покидая пределов квартиры, будет чаще приниматься во внимание при выборе жилья».

По мнению Александра Абрамова, директора по продукту «ИНТЕКО», кквартира с собственной террасой – это, безусловно, уникальный и востребованный для рынка формат жилья, позволяющий реализовать концепцию частного «зеленого оазиса» в черте мегаполиса. Для жителя наличие ассоциируется с загородным домом, резиденцией на морском побережье или летней верандой кафе. При этом терраса выполняет функцию уединенного помещения, которое эксплуатируется преимущественно в течение теплого времени года и заменяет собой гостиную для совместного семейного досуга, попеременно выполняя функции breakfast-зоны, зоны тихого отдыха и чтения, зоны проведения мероприятий, барбекю и другое.

жк дом у невского

С технической точки зрения терраса представляет собой дополнительную площадь к жилому пространству квартиры или увеличенную лоджию, над которой отсутствует другая лоджия. Наиболее распространенным форматом квартир с террасами являются видовые квартиры (в частности, пентхаусы) на верхних этажах жилых комплексов (например, квартиры с угловыми террасами на верхних этажах в проекте West Garden, реализуемом компанией «ИНТЕКО»).

На столичном рынке встречаются также так называемые «ситихаусы» – квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Примером являются апартаменты в проекте Balchug Residence от компании «ИНТЕКО», имеющие собственный дополнительный выход на придомовую территорию комплекса.

В Санкт-Петербурге можно найти квартиры с террасами, в частности, например, в таком жилом комплексе, как «Дом у Невского». В этой новостройке премиум-класса по проекту часть квартир будет иметь открытые террасы. Дом соседствует с Федоровским собором и частично займет территорию бывшего подворья одноименного мужского монастыря.

жк никитская усадьба

Самые первые квартиры с террасами в Санкт-Петербурге застройщики начали предлагать в конце 90-х годов прошлого века. Изначально они встречались в проектах ре-девелопмента старого жилого фонда, имевших персональный выход на крышу. Затем тренд подхватили застройщики малоэтажных комплексов. Например, подобное предложение появилось в ЖК «Никитская усадьба» в Приморском районе города. Этот проект реализовал известный в Питере застройщик – Северо-Западная строительная корпорация».

На сегодняшний день, по данным экспертов рынка недвижимости, в Санкт Петербурге насчитывается без малого 80 проектов, в которых предлагаются квартиры с террасами. Вероятно, их количество в ближайшей перспективе вырастет, однако с учетом того, что это в основном дорогие жилые комплексы рост едва ли будет взрывным.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

schv.jpg

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше
991149.jpg

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше
s1200_9.jpg

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше
4465608392_1e5ae85591_o.jpg

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше
lik.jpg

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Аура Зеленогорская»

Застройщик: Hansa Group

от 184 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Материк»

Застройщик: Петрострой

от 82 770 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Московские ворота II»

Застройщик: Группа Эталон

от 188 842 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «LENINGRAD (Ленинград)»

Застройщик: Лидер Групп

от 199 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Малоохтинский, 68»

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 228 341 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Энергия»

Застройщик: ПромСервис

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Первая очередь ЖК Pulse Premier

07 декабря 2023, 15:49

Первая очередь ЖК Pulse Premier введена в эксплуатацию раньше срока

Девелопер Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Pulse Premier у Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере»

06 декабря 2023, 15:05

Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере» выполнены на 90%

«Морская Ривьера» находится на первой линии, всего в 50 метрах от Финского залива.

Читать больше
Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК

05 декабря 2023, 15:27

Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК "Любоград"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также студии. Есть варианты планировок с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Читать больше
Началось бронирование квартир в ЖК «Кинопарк»

04 декабря 2023, 15:01

Началось бронирование квартир в жилом комплексе «Кинопарк» в Санкт-Петербурге

На рынок выведен один из двух корпусов первого этапа проекта. В корпусе высотой 9 этажей запланировано 627 квартир общей площадью 23,9 тысяч кв. м.

Читать больше
В Приморском районе построят новый детский сад

01 декабря 2023, 17:29

В Приморском районе построят новый детский сад на 180 мест

Детский сад рассчитан на 180 воспитанников. В трехэтажном здании оборудуют игровые и спальни для восьми групп.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.