dom.jpg

Квартира с террасой вновь становится хитом

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) не исключает, что самоизоляция повлияет на отношение покупателей к балконам, лоджиям и террасам. «В последние годы этот элемент жилища стал реже встречаться в проектах новостроек, – говорит эксперт. – Редкостью стали балконы. Теперь возможность выйти на открытый воздух, не покидая пределов квартиры, будет чаще приниматься во внимание при выборе жилья».

По мнению Александра Абрамова, директора по продукту «ИНТЕКО», кквартира с собственной террасой – это, безусловно, уникальный и востребованный для рынка формат жилья, позволяющий реализовать концепцию частного «зеленого оазиса» в черте мегаполиса. Для жителя наличие ассоциируется с загородным домом, резиденцией на морском побережье или летней верандой кафе. При этом терраса выполняет функцию уединенного помещения, которое эксплуатируется преимущественно в течение теплого времени года и заменяет собой гостиную для совместного семейного досуга, попеременно выполняя функции breakfast-зоны, зоны тихого отдыха и чтения, зоны проведения мероприятий, барбекю и другое.

жк дом у невского

С технической точки зрения терраса представляет собой дополнительную площадь к жилому пространству квартиры или увеличенную лоджию, над которой отсутствует другая лоджия. Наиболее распространенным форматом квартир с террасами являются видовые квартиры (в частности, пентхаусы) на верхних этажах жилых комплексов (например, квартиры с угловыми террасами на верхних этажах в проекте West Garden, реализуемом компанией «ИНТЕКО»).

На столичном рынке встречаются также так называемые «ситихаусы» – квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Примером являются апартаменты в проекте Balchug Residence от компании «ИНТЕКО», имеющие собственный дополнительный выход на придомовую территорию комплекса.

В Санкт-Петербурге можно найти квартиры с террасами, в частности, например, в таком жилом комплексе, как «Дом у Невского». В этой новостройке премиум-класса по проекту часть квартир будет иметь открытые террасы. Дом соседствует с Федоровским собором и частично займет территорию бывшего подворья одноименного мужского монастыря.

жк никитская усадьба

Самые первые квартиры с террасами в Санкт-Петербурге застройщики начали предлагать в конце 90-х годов прошлого века. Изначально они встречались в проектах ре-девелопмента старого жилого фонда, имевших персональный выход на крышу. Затем тренд подхватили застройщики малоэтажных комплексов. Например, подобное предложение появилось в ЖК «Никитская усадьба» в Приморском районе города. Этот проект реализовал известный в Питере застройщик – Северо-Западная строительная корпорация».

На сегодняшний день, по данным экспертов рынка недвижимости, в Санкт Петербурге насчитывается без малого 80 проектов, в которых предлагаются квартиры с террасами. Вероятно, их количество в ближайшей перспективе вырастет, однако с учетом того, что это в основном дорогие жилые комплексы рост едва ли будет взрывным.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

schv.jpg

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше
991149.jpg

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше
s1200_9.jpg

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше
4465608392_1e5ae85591_o.jpg

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше
lik.jpg

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кантемировская 11

Застройщик: ПИК

от 228 483 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Куинджи

Застройщик: RBI

от 274 492 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Янинский лес

Застройщик: ПИК

от 102 420 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Образцовый квартал 8»

Застройщик: Терминал-Ресурс

от 115 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2020

ЖК «Эталон на Неве»

Застройщик: Группа Эталон

от 190 732 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Astra Marine (Астра Марин)

Застройщик: Setl Group

от 285 141 за м2

Все объекты
Новости
В продажу выведены квартиры в ЖК ORO by Akvilon

17 июля 2025, 17:58

В продажу выведены квартиры в новом ЖК ORO by Akvilon

Жилой комплекс премиум-класса построят недалеко от станции метро “Звездная”.

Читать больше
Завершено строительство ЖК

16 июля 2025, 17:52

Завершено строительство жилого комплекса "Монография"

К заселению готовится 747 квартир, включающие студии, одно-, двух- и трехкомнатные помещения.

Читать больше
В ЖК

15 июля 2025, 17:31

В ЖК "Северная Долина" будет построен еще один дом

Площадь новостройки составит более 125 000 кв. м.

Читать больше
В продажу выведены кладовые в ЖК

14 июля 2025, 17:54

В продажу выведены кладовые в ЖК "ЦДС Dreamline"

Кладовые расположены в корпусах 2.1-2.4 жилого комплекса "ЦДС Dreamline".

Читать больше
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.