14903570379151392.jpg

Квартиры в Петербурге раскупаются на ура

Так, за первое полугодие 2016 г. в Петербургском регионе граждане заключили 41 900 договоров долевого участия по покупке жилья, в Москве и Подмосковье – только 54 140 ДДУ. Если считать ДДУ на душу населения, то получится, что в Петербургском регионе заключается одна сделка на 167 человек, в столичном – на 360. Разница в два с лишним раза.

Петербург уверенно поддерживает репутацию европейского города. По динамике спроса Петербург также опережает Москву. Так, в Москве и Подмосковье граждане за шесть месяцев 2016 г. купили будущих квартир на 3,4% больше, чем с января по июнь 2015-го. Отрадно, но скромно. Между тем в Петербурге и Ленобласти – на 67% больше, - сообщают "Ведомости".

За последний год на рынок Санкт-Петербурга вышло вышло на рынок 99 объектов, включая новые очереди в уже находящихся в реализации крупных проектах. Само собой, поскольку уже более половины первичного рынка составляет жилье в проектах комплексного освоения, то и большинство новых объектов для рынка – а именно 60% – это корпуса в крупных жилых комплексах. А вот настоящих "новичков" – всего 30. И все меньше среди небольших точечных новостроек, в которых многие хотели бы жить, - пишет "Фонтанка.ру".

Какое же жильё пользуется наибольшим спросом у петербуржцев? В первую очередь это квартиры в высотных и огромных кварталах-муравейниках, раскритикованных Ильёй Варламовым. Да, с виду современные бюджетные питерские новостройки представляют собой жуткое зрелище – настоящие заготовки под будущие "гетто" где уже сегодня реклама публикуется на узбекских и таджикских языках. Тем не менее, люди всех национальностей покупают там квартиры, в том числе и в качестве инвестиционного жилья. В этой связи очень показателен пример района Кудрово. Несмотря на плотную застройку в Кудрово, где, казалось бы, уже нет свободной земли, здесь еще планируются новые комплексы. С 1 августа стартовали  продажи новом проекте в этом районе. Проект как обычно не маленький. В состав квартала войдут 4 восемнадцатиэтажных корпуса. По качественным характеристикам он схож с нашими предыдущими проектами, расположенными в этом районе, но в новом квартале строители постарались добавить изюминок на фоне общей депрессивной питерской застройки. Например, построить сауны для всех жильцов, которые будут располагаться в подземном паркинге.

Петербургские застройщики говорят о скором «кризисе перепроизводства» жилья. Многие  уверены, что обвал на первичном рынке Петербургского региона неизбежен и что в зоне риска окажутся в первую очередь областные проекты экономкласса – они практически уперлись в потолок себестоимости, и у девелоперов, которые их реализуют, минимальные возможности для маневра по цене.

На себестоимость давят новые ограничительные меры администрации. Недавно принятые петербургские правила землепользования и застройки предусматривают ограничение по высоте для новых проектов – не выше 40 м; в области с 1 сентября запускается программа «Светофор», также предусматривающая более жесткие условия для застройщиков в самых популярных локациях. На федеральном уровне дополнительные затраты средств и времени обусловлены пакетом поправок в 214-ФЗ. Но главный фактор – подорожание стройматериалов и рост тарифов.

Между тем, суммарно в России стали меньше строить жилья. По данным Росстата, за семь месяцев 2016 года было введено в строй 37,2 млн кв. м жилья – на 7,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В июле в стране было сдано 5,7 млн кв. м жилья (79,5 тыс. новых квартир). Для сравнения: в июле 2015 года было введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м. В 2015 году в России было сдано рекордное количество жилья – 85,3 млн «квадратов».

Планы чиновников Минстроя на 2016 год гораздо скромнее – порядка 76 млн кв. м. Как отмечал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, основное падение придется на частный сектор. Россияне из-за снижения уровня доходов стали меньше строить самостоятельно, да и государство никак не поддерживает индивидуальное строительство.

Ленобласть на I месте по межрегиональным сделкам

28 марта 2024, 18:03

Ленобласть на I месте по межрегиональным сделкам с применением льготной ипотеки

Россияне охотно покупают жилье на первичном рынке за пределами субъекта, в котором они проживают.

Читать больше
В Петербурге подешевела жилая недвижимость

26 марта 2024, 19:44

В Петербурге подешевела жилая недвижимость на фоне роста цен по России

С января по март этого года она подешевела на 1%.

Читать больше
На рынке зафиксирован рост спроса на кабинеты

26 марта 2024, 19:10

На рынке первичного жилья зафиксирован рост спроса на квартиры с кабинетами

При выборе таких квартир покупатели отдают предпочтение европейскому формату.

Читать больше
В СПб сократилась доля новостроек с балконами

21 марта 2024, 16:52

В Санкт-Петербурге на 25% сократилась доля новостроек с балконами

Сейчас примерно 30% клиентов изначально ищут квартиры без балконов.

Читать больше
Застройщики переориентировались на крупные проекты

19 марта 2024, 18:18

Застройщики Петербурга переориентировались на крупные проекты

Девелоперы все чаще стали реализовывать проекты от 100 тыс. кв.м жилья.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Master Place (Мастер Плейс)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 197 417 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «FoRest Аквилон (Форест Аквилон)»

Застройщик: Группа Аквилон

от 183 164 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «е.квартал "Мир внутри"»

Застройщик: e. Development

от 270 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК GloraX Василеостровский

Застройщик: GloraX

от 235 502 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)»

Застройщик: Element Development

от 292 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

GloraX Парголово

Застройщик: Glorax Development

от 152 291 за м2

Все объекты
Новости
продажи в ЖК

28 марта 2024, 16:38

Стартовали продажи торговых помещений в ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы"

Новостройка реализуется в историческом районе Петербурга.

Читать больше
В ЖК

27 марта 2024, 17:52

В ЖК "Цивилизация на Неве" началось заселение дома

Проект реализуется на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Первый бетон залит в фундамент «Аквилон ЯНИНО»

27 марта 2024, 16:28

Первый бетон залит в фундамент «Аквилон ЯНИНО»

Проект ЖК включает 2 жилых корпуса общей площадью порядка 66 тыс. кв. м.

Читать больше
ЖК

26 марта 2024, 18:05

В ЖК "Новоселье: городские кварталы" началось строительство школы

Образовательное учреждение будет рассчитано на 550 учащихся.

Читать больше
В ЖК

25 марта 2024, 15:52

В ЖК "Живи! В Рыбацком" построят детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 190 детей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.