14903570379151392.jpg

Квартиры в Петербурге раскупаются на ура

Так, за первое полугодие 2016 г. в Петербургском регионе граждане заключили 41 900 договоров долевого участия по покупке жилья, в Москве и Подмосковье – только 54 140 ДДУ. Если считать ДДУ на душу населения, то получится, что в Петербургском регионе заключается одна сделка на 167 человек, в столичном – на 360. Разница в два с лишним раза.

Петербург уверенно поддерживает репутацию европейского города. По динамике спроса Петербург также опережает Москву. Так, в Москве и Подмосковье граждане за шесть месяцев 2016 г. купили будущих квартир на 3,4% больше, чем с января по июнь 2015-го. Отрадно, но скромно. Между тем в Петербурге и Ленобласти – на 67% больше, - сообщают "Ведомости".

За последний год на рынок Санкт-Петербурга вышло вышло на рынок 99 объектов, включая новые очереди в уже находящихся в реализации крупных проектах. Само собой, поскольку уже более половины первичного рынка составляет жилье в проектах комплексного освоения, то и большинство новых объектов для рынка – а именно 60% – это корпуса в крупных жилых комплексах. А вот настоящих "новичков" – всего 30. И все меньше среди небольших точечных новостроек, в которых многие хотели бы жить, - пишет "Фонтанка.ру".

Какое же жильё пользуется наибольшим спросом у петербуржцев? В первую очередь это квартиры в высотных и огромных кварталах-муравейниках, раскритикованных Ильёй Варламовым. Да, с виду современные бюджетные питерские новостройки представляют собой жуткое зрелище – настоящие заготовки под будущие "гетто" где уже сегодня реклама публикуется на узбекских и таджикских языках. Тем не менее, люди всех национальностей покупают там квартиры, в том числе и в качестве инвестиционного жилья. В этой связи очень показателен пример района Кудрово. Несмотря на плотную застройку в Кудрово, где, казалось бы, уже нет свободной земли, здесь еще планируются новые комплексы. С 1 августа стартовали  продажи новом проекте в этом районе. Проект как обычно не маленький. В состав квартала войдут 4 восемнадцатиэтажных корпуса. По качественным характеристикам он схож с нашими предыдущими проектами, расположенными в этом районе, но в новом квартале строители постарались добавить изюминок на фоне общей депрессивной питерской застройки. Например, построить сауны для всех жильцов, которые будут располагаться в подземном паркинге.

Петербургские застройщики говорят о скором «кризисе перепроизводства» жилья. Многие  уверены, что обвал на первичном рынке Петербургского региона неизбежен и что в зоне риска окажутся в первую очередь областные проекты экономкласса – они практически уперлись в потолок себестоимости, и у девелоперов, которые их реализуют, минимальные возможности для маневра по цене.

На себестоимость давят новые ограничительные меры администрации. Недавно принятые петербургские правила землепользования и застройки предусматривают ограничение по высоте для новых проектов – не выше 40 м; в области с 1 сентября запускается программа «Светофор», также предусматривающая более жесткие условия для застройщиков в самых популярных локациях. На федеральном уровне дополнительные затраты средств и времени обусловлены пакетом поправок в 214-ФЗ. Но главный фактор – подорожание стройматериалов и рост тарифов.

Между тем, суммарно в России стали меньше строить жилья. По данным Росстата, за семь месяцев 2016 года было введено в строй 37,2 млн кв. м жилья – на 7,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В июле в стране было сдано 5,7 млн кв. м жилья (79,5 тыс. новых квартир). Для сравнения: в июле 2015 года было введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м. В 2015 году в России было сдано рекордное количество жилья – 85,3 млн «квадратов».

Планы чиновников Минстроя на 2016 год гораздо скромнее – порядка 76 млн кв. м. Как отмечал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, основное падение придется на частный сектор. Россияне из-за снижения уровня доходов стали меньше строить самостоятельно, да и государство никак не поддерживает индивидуальное строительство.

малогабаритное жилье

23 мая 2024, 13:54

В России планируют ограничить покупку жилья площадью меньше 35 кв.м по семейной ипотеке

Речь идет о жилье в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.

Читать больше
В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал

21 мая 2024, 15:52

В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал за двух первых детей

При рождении первого и второго ребёнка жители будут получать 140 и 70 тысяч рублей соответственно.

Читать больше
Цены на российское жилье могут снизиться

21 мая 2024, 15:46

Цены на российское жилье могут снизиться в ближайшее время

Реальным инструментом активизации продаж в условиях недоступной ипотеки остается снижение цен.

Читать больше
В России создадут альтернативу льготной ипотеке

16 мая 2024, 13:13

В России создадут альтернативу льготной ипотеке

Альтернативой льготной ипотеке в России могут стать ссудо-сберегательные кассы.

Читать больше
Рынок новостроек Петербурга

16 мая 2024, 13:09

На рынке новостроек Петербурга в апреле подорожали только трехкомнатные

В апреле 2024 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга изменились разнонаправленно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Оазис»

Застройщик: Пулковский Мезонин

от 158 509 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Familia (Фамилия)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 336 725 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: 84 Высота

от 65 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Калейдоскоп»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 148 913 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Wellamo (Вэлламо)»

Застройщик: Группа Эталон

от 259 378 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Мурино Клаб»

Застройщик: MIRAMAR Development

Цена по запросу

Все объекты
Новости
В ЖК

24 мая 2024, 16:40

В новом доме ЖК "Живи! В Рыбацком!" открыта продажа квартир

Всего в продажу выведено 70 квартир.

Читать больше
ГК

23 мая 2024, 16:52

ГК "Полис" купила в Пушкинском районе участок под малоэтажный ЖК

Проектом запланировано возведение четырехэтажных многоквартирных домов комфорт-класса.

Читать больше
Компания Glorax создаст новый микрорайон

22 мая 2024, 17:56

Компания Glorax создаст в Ломоносовском районе новый микрорайон

Проект включает в себя возведение жилых домов комфорт-класса высотой от 9 до 12 этажей.

Читать больше
Сбербанк выделит ГК

21 мая 2024, 16:50

Сбербанк выделит ГК "Полис" кредит 10 млрд рублей на строительство нового ЖК

Эти средства направят на строительство ЖК "Полис Пушкин".

Читать больше
В ЖК

20 мая 2024, 16:54

В ЖК "Дефанс Премиум" стартовала продажа машиномест

Новостройка расположена в Московском районе Петербурга, на проспекте Юрия Гагарина.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.