Ленобласть на I месте по межрегиональным сделкам с применением льготной ипотеки

За прошедшие два года россияне охотно покупали жилье на первичном рынке за пределами субъекта, в котором они проживают. По оценкам аналитиков ДОМ.РФ, почти треть жилья на рынке новостроек с использованием льготной ипотеки приобретается за пределами домашнего региона.

Точками притяжения в этом случае являются столичные регионы. Лидует Ленинградская область - на ее долю приходится 71% от таких покупок. Далее следует Подмосковье (60%), Москва (56%) и Санкт-Петербург (47%).

В Московском регионе недвижимость чаще всего приобретают жители Тульской, Владимирской, Саратовской, Волгоградской областей, Краснодарского края и Чувашской Республики. В Петербургском регионе лидируют покупатели из столицы, Московской, Мурманской, Архангельской, Оренбургской, Белгородской областей и Башкирии.

Кроме того, популярна покупка жилья жителями из других регионов в курортных зонах и крупных экономических центрах — в Краснодарском крае, Адыгее, Крыму, Севастополе, Калининградской и Новосибирской областях.

«Среди наиболее активных покупателей — жители регионов с низким объемом многоквартирного строительства — Мурманской области, Ямало-Ненецкого АО и других», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.

По мнению экспертов, это подчеркивает значимость адресных мер поддержки, направленных на увеличение предложения современного жилья в таких стратегических макрорегионах страны, как Арктика и Дальний Восток.

Причины покупки жилья в другом регионе

Как подчеркивают специалисты, чаще всего в столичных регионах жилье приобретается для детей, на будущее - как создание семейного капитала. На юге квартиры приобретают для детей, переезда или собственного отдыха.

Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский также обращает внимание на то, что часть россиян покупает квартиры в других регионах с инвестиционной целью.

«И если есть возможность использовать льготную программу государственной ипотеки, почему бы ей не воспользоваться, тем более что она может утратиться в ближайшее время», — уточняет эксперт.

Кроме того, по мнению специалиста, россияне переезжают в регионы, где есть больше вариантов реализовать свои профессиональные возможности.

«Еще важно отметить, что современные люди стали более мобильными, и у ряда семей благосостояние выросло достаточно, чтобы приобретать недвижимость в других регионах. Эти слова подтверждает пример южных приморских городов и поселков, где большая доля покупателей недвижимости из иных регионов», — поясняет Владислав Преображенский.

Реже всего жилье в новостройках других субъектов РФ покупают заемщики из столичных регионов (9%). Также наименее склонны к переезду жители Свердловской (10%), Новосибирской (11%) областей и Республики Татарстан (11%).

Мнение эксперта Realty.ru

Многие россияне покупают квартиры в других регионах с инвестиционной целью. Также причиной межрегиональной сделки, особенно в южном регионе, может стать переезд или собственный отдых. Мобильность людей выросла, соответственно, выросло и число покупок квартир за пределами региона проживания.