Мансарда в многоквартирном доме: преимущества и недостатки

Мансарда — это эксплуатируемое пространство на последнем этаже дома с покатой крышей. В отличие от чердака, который чаще всего используется для хранения вещей, мансарда — это жилое пространство. Она может быть даже полноценной квартирой.  

Для обустройства мансарды в многоквартирном доме необходимо получить согласие большинства собственников здания. 

Виды мансард

В мансарде фасад полностью или частично образован поверхностью наклонной, ломаной или криволинейной крыши. При этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Выделяют следующие виды мансард:

С односкатной крышей. В такой мансарде одна стена перпендикулярна полу, вторая — наклонная. Угол наклона может отличаться, но наиболее удобный — 40°.

С двускатной крышей. В такой мансарде обе стены наклонные, сходятся в верхней точке и создают плавный подъем потолка по всей высоте. Если ширина дома не больше 6 метров, оптимальный уклон кровли для обустройства мансарды — 45°.

С ломаной крышей. В таком случае на разной высоте от пола проектируют дополнительные ребра, которые разделяют пологую и крутую части крыши. За счет этого увеличивается высота потолков и размеры полезного пространства под кровлей.

С многощипцовой крышей. Такая мансарда состоит из множества двускатных элементов. Подкровельное помещение в таком случае имеет сложную планировку и форму потолка.

Преимущества мансарды

С помощью мансарды можно значительно увеличить пространство многоквартирного дома. Также мансарда будет максимально светлым помещением при обустройстве дополнительных окон в крыше. Кроме того, помещение позволяет сделать нестандартный дизайн интерьера за счет наклонных стен, потолка-крыши, мансардных окон и балконов. Например, если опорные балки и кровля металлические, дизайнеры обустраивают интерьер в стиле лофт, если стропила деревянные — выбирают классические решения.

Недостатки мансарды

У мансардного этажа есть и свои недостатки. Из-за неправильного утепления крыши может происходить утечка тепла. Также ухудшение теплоизоляции может быть из-за повреждения утеплителя.

Ошибки при шумоизоляции могут привести к проникновению звуков с улицы.

Непродуманная система вентиляции может привести к перегреву летом, скоплению конденсата зимой, образованию плесени и грибка.