Минимальный гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократят

Принят закон, по которому минимальный гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократят с трех лет до одного года. Изменения вносятся в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». 

Сокращение гарантии на отделку

С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартиры составит один год. Сейчас он равен трем годам. Исчисляться срок будет со дня передачи жилья покупателю.

Застройщик сможет установить при желании больший срок гарантии на отделку. До сентября 2024 года гарантийный срок был не менее пяти лет, но он был сокращен сначала до трех, а теперь - до года.

Отделка по собственным стандартам застройщика

С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам, вместо требований техрегламентов. Они должны быть не ниже утвержденных Минстроем. Использование застройщиком собственных стандартов должно быть указано в договоре долевого участия.

На сегодняшний день, если качество жилья не соответствует техническим регламентам, покупатель может обратиться в суд и потребовать от девелопера устранить недостатки или возместить соответствующие расходы, а также уменьшить цену жилья. 

Ограничение суммы, которую может взыскать дольщик

С 1 января будет ограничена сумма, которую дольщик может взыскать при  несоответствии отделки квартиры стандартам застройщика. Она не может превышать 3% от цены договора, если другой вариант не предусмотрен договором. 

Такое ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.