Linax-saf-827611.jpg

На каком этаже выбрать квартиру в новостройке?

Раньше покупатели и арендаторы жилья избегали квартир на первом и последнем этажах домов. Такие опасения вполне оправданны в отношении жилья старого фонда, в котором, действительно, можно встретить ряд существенных неудобств. Так, в старом жилье окна первых этажей будут украшать решетки для защиты от грабителей, в них можно столкнуться с грызунами и неприятным запахом из мусоропровода. В свою очередь, проживание в квартирах на самых верхних этажах старого жилья чревато столкновением со слабым напором воды в кране или же протечками с крыши. Сейчас современные методы строительства сводят на нет ряд вышеперечисленных опасений, поэтому качественное жилье в новостройках априори намного комфортабельнее и удобнее вторичного жилья.

При выборе этажности жилья большинство граждан ориентируется на финансы и личные предпочтения в этом вопросе. Квартиры на нижних этажах, как правило, дешевле, соответственно, поэтому их стоимость диктует выбор в пользу более доступного варианта на первом или втором этажах. Зачастую речь будет идти о жилье на вторых этажах дома, поскольку на первых расположена коммерческая недвижимость (магазины, салоны красоты, офисы). Квартиры на нижних этажах, которые обычно выбирают пожилые люди или семьи с детьми, имеют ряд «плюсов» и «минусов». Так, проживание в них не потребует использования лифта, за содержание которого все равно придется платить; в таком жилье не будет балконов; в помещениях будет меньше солнечного света, а шума больше; будет выше загазованность с улицы; в случае пожаров жильцам будет проще эвакуироваться из квартир; транспортировка мебели обойдется дешевле.

Проживание на средних этажа с третьего по восьмой является своеобразной «золотой серединой». В них будет выше уровень инсоляции, меньше слышны посторонние уличные звуки. Некоторые медики советуют выбирать именно такие квартиры, поэтому последние обладают наиболее ликвидными характеристиками. Молодежь предпочитает селиться на самых верхних этажах в погоне за красивыми панорамными видами из окна, неслучайно, самыми дорогими в престижных домах считаются пентхаусы с роскошными видами на близлежащие окрестности. В жилье на самых верхних этажах будут самый высокий уровень естественной освещенности и хорошая звукоизоляция, однако такое жилье не подойдет жильцам с клаустрофобией и боязнью высоты.

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Ювента»

Застройщик: Цертус

от 108 450 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «ЛесART (ЛесАРТ)»

Застройщик: ГК ЕДИНО

от 136 800 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК ЦДС Черная речка

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY 4 (Аэросити 4)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель GloraX Заневский

Застройщик: Glorax Development

от 231 559 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Terra (Терра)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 222 590 за м2

Все объекты
Новости
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.