На каком этаже выбрать квартиру в новостройке?

Раньше покупатели и арендаторы жилья избегали квартир на первом и последнем этажах домов. Такие опасения вполне оправданны в отношении жилья старого фонда, в котором, действительно, можно встретить ряд существенных неудобств. Так, в старом жилье окна первых этажей будут украшать решетки для защиты от грабителей, в них можно столкнуться с грызунами и неприятным запахом из мусоропровода. В свою очередь, проживание в квартирах на самых верхних этажах старого жилья чревато столкновением со слабым напором воды в кране или же протечками с крыши. Сейчас современные методы строительства сводят на нет ряд вышеперечисленных опасений, поэтому качественное жилье в новостройках априори намного комфортабельнее и удобнее вторичного жилья.

При выборе этажности жилья большинство граждан ориентируется на финансы и личные предпочтения в этом вопросе. Квартиры на нижних этажах, как правило, дешевле, соответственно, поэтому их стоимость диктует выбор в пользу более доступного варианта на первом или втором этажах. Зачастую речь будет идти о жилье на вторых этажах дома, поскольку на первых расположена коммерческая недвижимость (магазины, салоны красоты, офисы). Квартиры на нижних этажах, которые обычно выбирают пожилые люди или семьи с детьми, имеют ряд «плюсов» и «минусов». Так, проживание в них не потребует использования лифта, за содержание которого все равно придется платить; в таком жилье не будет балконов; в помещениях будет меньше солнечного света, а шума больше; будет выше загазованность с улицы; в случае пожаров жильцам будет проще эвакуироваться из квартир; транспортировка мебели обойдется дешевле.

Проживание на средних этажа с третьего по восьмой является своеобразной «золотой серединой». В них будет выше уровень инсоляции, меньше слышны посторонние уличные звуки. Некоторые медики советуют выбирать именно такие квартиры, поэтому последние обладают наиболее ликвидными характеристиками. Молодежь предпочитает селиться на самых верхних этажах в погоне за красивыми панорамными видами из окна, неслучайно, самыми дорогими в престижных домах считаются пентхаусы с роскошными видами на близлежащие окрестности. В жилье на самых верхних этажах будут самый высокий уровень естественной освещенности и хорошая звукоизоляция, однако такое жилье не подойдет жильцам с клаустрофобией и боязнью высоты.