Linax-saf-827611.jpg

На каком этаже выбрать квартиру в новостройке?

Раньше покупатели и арендаторы жилья избегали квартир на первом и последнем этажах домов. Такие опасения вполне оправданны в отношении жилья старого фонда, в котором, действительно, можно встретить ряд существенных неудобств. Так, в старом жилье окна первых этажей будут украшать решетки для защиты от грабителей, в них можно столкнуться с грызунами и неприятным запахом из мусоропровода. В свою очередь, проживание в квартирах на самых верхних этажах старого жилья чревато столкновением со слабым напором воды в кране или же протечками с крыши. Сейчас современные методы строительства сводят на нет ряд вышеперечисленных опасений, поэтому качественное жилье в новостройках априори намного комфортабельнее и удобнее вторичного жилья.

При выборе этажности жилья большинство граждан ориентируется на финансы и личные предпочтения в этом вопросе. Квартиры на нижних этажах, как правило, дешевле, соответственно, поэтому их стоимость диктует выбор в пользу более доступного варианта на первом или втором этажах. Зачастую речь будет идти о жилье на вторых этажах дома, поскольку на первых расположена коммерческая недвижимость (магазины, салоны красоты, офисы). Квартиры на нижних этажах, которые обычно выбирают пожилые люди или семьи с детьми, имеют ряд «плюсов» и «минусов». Так, проживание в них не потребует использования лифта, за содержание которого все равно придется платить; в таком жилье не будет балконов; в помещениях будет меньше солнечного света, а шума больше; будет выше загазованность с улицы; в случае пожаров жильцам будет проще эвакуироваться из квартир; транспортировка мебели обойдется дешевле.

Проживание на средних этажа с третьего по восьмой является своеобразной «золотой серединой». В них будет выше уровень инсоляции, меньше слышны посторонние уличные звуки. Некоторые медики советуют выбирать именно такие квартиры, поэтому последние обладают наиболее ликвидными характеристиками. Молодежь предпочитает селиться на самых верхних этажах в погоне за красивыми панорамными видами из окна, неслучайно, самыми дорогими в престижных домах считаются пентхаусы с роскошными видами на близлежащие окрестности. В жилье на самых верхних этажах будут самый высокий уровень естественной освещенности и хорошая звукоизоляция, однако такое жилье не подойдет жильцам с клаустрофобией и боязнью высоты.

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше
Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить

09 июля 2024, 12:05

Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги обязаны продавцы, арендодатели и граждане, получившие имущество в дар.

Читать больше
Продавцы вторичного жилья часто завышают цену

09 июля 2024, 11:04

Продавцы вторичного жилья часто завышают цену в объявлениях

За год разрыв между желаемой ими ценой и реальной рыночной в среднем вырос на 6,8 п.п.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Прайм Приморский

Застройщик: Setl Group

от 227 961 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Урбанист»

Застройщик: МАВИС

от 147 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Мурино Space (Спейс)

Застройщик: ЦДС

от 125 077 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК BAKUNINA 33 (Бакунина 33)

Застройщик: ГК ПСК

от 436 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Фотограф

Застройщик: МАВИС

от 139 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Солнечный город. Резиденции

Застройщик: Setl City

от 160 641 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше
Введены в эксплуатацию дома в

15 июля 2024, 16:20

Введены в эксплуатацию еще три дома в ЖК "Новые горизонты"

К передачи покупателям готовы 1108 квартир, от студий до двухкомнатных.

Читать больше
Сбер выделит средства на строительство нового ЖК

12 июля 2024, 14:33

Сбер выделит средства на строительство нового ЖК в Буграх

Площадь объекта превысит 58 тысяч кв.м.

Читать больше
Двор ЖК в Приморском районе

11 июля 2024, 16:27

Двор ЖК в Приморском районе будет иметь две сюжетные линии

В каждом сегменте разместят игровые площадки, уличные тренажеры, создадут зоны для активного отдыха.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.