Рынок новостроек Петербурга

На рынке новостроек Петербурга в апреле подорожали только трехкомнатные

По данным аналитиков, в апреле 2024 года цены на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга изменились разнонаправленно.


В среднем по рынку строящегося жилья в апреле цены на студии и однокомнатные квартиры снизились на 0,05%. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,41%, а вот трехкомнатные – подорожали на 0,18%.


На данный момент средние цены в новостройках эконом-класса составляют 8,4 млн рублей для студий и однокомнатных квартир, 15,7 млн рублей - двухкомнатных, 21,6 млн рублей - трехкомнатных.


Также аналитики отмечают, что в I квартале 2024 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге снизилась по сравнению с всплеском спроса, зафиксированного в конце 2023 года.


С января по март в этом сегменте было заключено более 580 сделок (42,5 тыс. кв. м), что на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За год средняя площадь проданного лота увеличилась на 1,8 кв. м, достигнув 73,1 кв. м. В структуре спроса преобладали квартиры и апартаменты с двумя спальнями (35% от общего числа сделок).


«В I квартале 2024 года мы наблюдали затишье покупательской активности: с одной стороны, оно закономерно последовало за всплеском спроса в конце 2023 года, и в целом соответствует сезонности на рынке жилья, с другой – сказалось ужесточение условий ипотечного кредитования. Во II квартале мы вновь ожидаем оживление покупательской активности, основным драйвером которого выступит анонс о завершении действия ипотеки с господдержкой», - отметила аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.


Одновременно с этим, по мнению аналитиков, цены на вторичку достигли своего пика. Предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах - падать. В прошлом году наблюдалась обратная тенденция: предложение малогабаритных квартир в большинстве российских городов сокращалось, а цены росли.


«Это значит, что цены на вторичке в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки»», - отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.


Эксперты считают, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке на вторичное жилье не начнут снижаться.
 

Как выбрать потолочное покрытие?

20 июня 2024, 14:39

Как выбрать потолочное покрытие?

ПВХ-потолок считается самым популярным вариантом на сегодняшний день.

Читать больше
Какие программы могут заменить льготные кредиты

18 июня 2024, 15:50

Какие программы могут заменить льготные жилищные кредиты?

В России могут запустить новую льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.

Читать больше
В мае Сбербанк существенно увеличил выдачу ипотеки

18 июня 2024, 15:46

В мае Сбербанк существенно увеличил выдачу ипотечных кредитов

В июне относительно мая ожидается небольшой прирост.

Читать больше
«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье

13 июня 2024, 14:09

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье для современной семьи?

Сервисы, услуги и рабочие места находятся в шаговой доступности, в пределах 15 минут.

Читать больше
Подорожает ли ипотека

11 июня 2024, 15:39

Подорожает ли ипотека после сохранения ключевой ставки?

На данный момент эксперты не видят предпосылок для снижения ставок в целом по рынку.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «AEROCITY (Аэросити)»

Застройщик: Лидер Групп

от 60 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Аквилон SKY (Аквилон Скай)

Застройщик: Группа Аквилон

от 152 962 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Счастье 2.0

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)»

Застройщик: Element Development

от 292 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Аквилон STORIES (Аквилон Сторис)

Застройщик: Группа Аквилон

от 145 172 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ЦДС Новые горизонты

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Все объекты
Новости
Проекты Группы Аквилон стали победителями премии

25 июня 2024, 14:10

Проекты Группы Аквилон стали победителями премии Urban Awards 2024

Жилые комплексы успешно выдержали конкуренцию с 213 номинантами конкурса.

Читать больше
ЖК ILONA получил разрешение на ввод

24 июня 2024, 17:56

Вторая очередь ЖК ILONA получила разрешение на ввод в эксплуатацию

Проект расположен в Нейшлотском переулке в Калининском районе.

Читать больше
В ЖК

21 июня 2024, 16:51

В ЖК "А101 Лаголово" открыта продажа квартир еще в двух домах

Покупатели смогут приобрести недвижимость в корпусах 1.3-1 и 1.3-2.

Читать больше
В Петербурге сдан в эксплуатацию ЖК AKZENT

20 июня 2024, 17:02

В Петербурге сдан в эксплуатацию ЖК AKZENT

Особое внимание было уделено благоустройству общественных пространств комплекса.

Читать больше
METEOR Lift поставит лифтовое оборудование

19 июня 2024, 15:26

METEOR Lift поставит лифтовое оборудование в жилой район «А101 Всеволожск»

ГК «А101» расширит сотрудничество с METEOR Lift.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.