Налоговый вычет при покупке квартиры

Сделка состоялась - вы купили квартиру. При этом важно не забыть, что благодаря налоговым вычетам, вы сможете вернуть в общей сложности до 650 тысяч рублей. Это максимально возможная сумма налоговой льготы по основной сумме покупки и уплаченным процентам по кредиту для одного человека. Главные условия для получения вычета - необходимо платить подоходный налог и иметь зарегистрированное право собственности на недвижимость.

В 2024 году можно получить налоговый вычет за 2023 год.

Итак, рассмотрим право на получение основного вычета на покупку недвижимости до 260 тысяч рублей. Это право у гражданина есть один раз - до того момента, пока эта сумма не будет получена в полном объеме. В том числе, это может быть сумма от разных сделок, совершенных после 1 января 2014 года. 

Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн рублей, от нее отсчитываются 13%. Таким образом, и получается сумма 260 тысяч рублей, которую можно вернуть. Это 13% от 2 млн рублей. Это максимум, даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн рублей. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн рублей, то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем.

Существует определенный лимит по сумме вычета, которую можно получить за год. Он ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в рамках уплаченного за год подоходного налога. Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год.