Новостройка или вторичка: что выбрать?

Перед покупкой жилья, часто возникает вопрос, в каком доме приобрести квартиру: в новостройке или во вторичном жилом фонде. У того и другого варианта есть как свои преимущества, так и недостатки. Какие же?

Преимущества новостроек

Многие застройщики предлагают специальные акции и скидки для клиентов. Также остались некоторые льготные ипотечные программы, которые действуют в новостройках.

Кроме того, такие дома соответствуют современным стандартам жизни и обладают новой инфраструктурой как внутри ЖК, так и на прилегающей территории. В новостройке уже может быть подземная парковка.

Не требуется юридическая проверка, поскольку у квартиры отсутствует история.

Большинство людей, купивших квартиры в том же ЖК, примерно одинакового семейного положения, статуса, достатка.

Недостатки новостроек

У покупки квартиры в новостройке есть и недостатки.

Во многих регионах квартиры в новостройках гораздо дороже, чем на вторичном рынке.

Срок дома может переноситься. В некоторых случаях это может быть критично.

В первые год-полтора будет постоянный шум от ремонта, который делают соседи, и от этого никуда не деться.

Часто новые жилые комплексы расположены далеко от центра города, не всегда хватает социальных учреждений (детских садов, школ, поликлиник).

Есть еще и такой нюанс. Стоимость первичной недвижимости зависит от срока сдачи объектов: чем он ближе, тем дороже будет квадратный метр.

Преимущества вторичного жилья

К преимуществ подобного жилья можно отнести возможность вселиться и прописаться сразу. В первое время в квартирах можно не делать ремонт, и иногда даже не покупать мебель.

Чаще всего инфраструктура района более развита, чем у новостроек. Рядом работает достаточное число социальных объектов: детских садов. школ и поликлиник.

И есть возможность торга с продавцом.

Недостатки вторичного жилья

Важно помнить, что при подобных покупках обязательно потребуется юридическая проверка истории квартиры. 

Часто такие квартиры предлагаются в старом жилом фонде, поэтому у них могут быть типовые планировки с узкими коридорами и крошечными комнатам или изношены коммуникации. И про непредсказуемых соседей забывать нельзя.

Самое главное, при покупке квартиры взвесить все плюсы и минусы, и принимать только обдуманные решения. Универсального ответа, что же лучше, не существует. Есть критерии, которые важны определенному покупателю в конкретном случае.