Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Новостройки с комфортом для особой категории покупателей

Уже несколько лет в нашей стране реализуется государственная многоцелевая программа «Доступная среда», направленная на улучшение жизни людей с ограниченными возможностями. Существует множество различных технических приспособлений для людей с ограниченными возможностями.

«Прежде всего, речь идет об организации так называемой безбарьерной среды, – говорит  Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В частности, входы в подъезды должны быть оборудованы пандусами с соответствующим углом наклона относительно уровня земли, а лестницы – специальными перилами. Дверные проемы необходимо проектировать с таким расчетом, чтобы сквозь них могла беспрепятственно проехать инвалидная коляска».

По словам эксперта, если в доме не предусмотрены грузовые лифты, то обычные пассажирские также должны быть достаточно широкими. Кроме того, существует еще множество других приспособлений, без которых путь из дома на улицу и обратно превращается для инвалида в настоящую полосу препятствий. К ним относятся специальное покрытие тротуаров, подъемники в подъездах, кнопки в лифтах, расположенные на соответствующем уровне.

По словам Татьяны Подкидышевой, директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости»,  тактильные-информационные знаки, в том числе ориентиры на кнопках лифта и звуковые сигналы, сообщающие о прибытии на свой этаж. На придомовой территории наносится визуальная разметка и устанавливаются опорные и защитные конструкции.

В новых монолитно-кирпичных домах еще при проектировании закладывается свободная планировка квартир с той целью, чтобы не только обычные граждане, но и покупатели с ограниченными возможностями могли сделать в квартире тот ремонт, который был бы не просто уникальным, современным, передающим мировосприятие собственника, но и комфортным для проживания. А если квартира сдается уже в готовом виде, то например, минимальная площадь комнаты для маломобильных граждан (инвалида-колясочника) не может быть меньше 12 кв. м, а площадь кухни – 9 кв. м. Ширина дверных проемов также должна быть, как минимум 90 см, а коридора – 1,2 м.

В целом, современная городская среда и внутренние помещения жилых и общественных зданий постепенно (хотя и гораздо медленнее чем, хотелось бы) становятся более удобными для маломобильных групп населения (МГН). По данным Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой», если в 2010 году в Москве насчитывалось 50 % зданий, адаптированных для маломобильных групп населения, то по итогам 2017 года их доля составила уже 82 %.

Однако девелоперы в большинстве своем пока чаще ограничиваются лишь установкой пандусов и поручней, не решающих проблему беспрепятственного передвижения для инвалидов. Так что работы в этом направлении – непочатый край. К счастью, контроль над выполнением необходимых требований по обеспечению доступности жилых домов для инвалидов усиливается, что позволяет предположить, что количество проектов, адаптированных для нужд маломобильных групп населения в ближайшие годы будет увеличиваться.

В то же время на столичном рынке недвижимости набирает силу тенденция, согласно которой для маломобильных групп населения девелоперы адаптируют все социальные объекты, которые расположены на территориях комплексов. Например, когда в составе жилого комплекса строится школа, которая пригодна для обучения детей с ограниченными возможностями.

«В этой связи главная задача техрегламентов и СНиПов, касающихся строительства и проектировки зданий для маломобильных групп населения, – это создание среды, в которой у МГН будут равные с другими гражданами условия жизни и работы», – отмечает Мария Литинецкая.

Именно регламенты регулируют проектировку и строительство всего жилого комплекса: прилегающих территорий, мест общего пользования, квартир. Во дворах определяется минимальная ширина пешеходных путей и их продольный уклон, устройство островков безопасности, размещение тактильных участков тротуаров, высота бордюров. В местах общего пользования (подъездах, межквартирных холлах, вестибюлях) определяются минимальная ширина лестничных маршей, устройство и высота пандусов, типы напольных покрытий, предупреждающие разметка и надписи на стенах, места для установки подъемных устройств, ширина дверных проемов и проходов, типы дверей и т.д.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

06 декабря 2019, 14:29

Что год грядущий нам готовит...

Завершается сложный для рынка недвижимости 2019 год. Впереди – не менее насыщенный 2010-й. Мы попросили наших экспертов дать свой прогноз на ближайшее будущее.

Читать больше

03 декабря 2019, 10:02

Как осознанное потребление и «зеленое строительство» меняют рынок жилья

Выбор еды и товаров с пользой для здоровья и окружающей среды становится приоритетом. Та же философия распространяется и на рынок недвижимости.

Читать больше

26 ноября 2019, 10:21

Синергия бизнесов в новых жилых проектах

Одной из новых тенденций на рынке застройщики часто называют привлечение в свои проекты непрофильных игроков – всевозможные бизнесы, которые располагаются на первых нежилых этажах домов. Кто руководит этим процессом и в чем выгода?

Читать больше

22 ноября 2019, 11:02

Эффективность, которую невозможно измерить деньгами

Какими способами пиарщики влияют сегодня на общественное мнение в строительной отрасли, на потенциальную целевую аудиторию застройщика, какие цели преследуют?

Читать больше

19 ноября 2019, 15:51

Сочетание городского комфорта с загородной жизнью

Малоэтажные жилые комплексы это, конечно, не совсем городской формат. Их основная локация – пригород. Тем не менее, в крупных городах они прочно занимают вою уникальную нишу.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Kirovsky AVENIR

Застройщик: ООО "ПСК"

от 159 375 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Дом на Львовской»

Застройщик: Мегалит

от 175 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 139 376 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кантемировская 11

Застройщик: ПИК

от 228 483 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Образцовый квартал 8»

Застройщик: Терминал-Ресурс

от 115 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Маленькая Франция»

Застройщик: AAG

от 339 974 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 12:44

В ЖК «Зеленый квартал» возведены новые дома

В новом жилом комплексе на Пулковских высотах возведены дома 6 и 7 очереди

Читать больше

05 декабря 2022, 13:51

Третий корпус ЖК Ювента в поселке Бугры достроен

Проблемный корпус наконец построен

Читать больше

02 декабря 2022, 12:08

Застройщик ГК "ПСК" сообщил о завершении строительства "Moskovsky AVENIR"

Это третий апарт-отель в Санкт-Петербурге от бренда AVENIR

Читать больше

01 декабря 2022, 16:56

Как будет меняться строительный рынок в связи с санкциями

Вынужденное изменение на фоне санкций.

Читать больше

30 ноября 2022, 13:36

Спор об отмене льготной ипотеки обостряется

Решится ли данный вопрос в ближайшее время - неизвестно

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.