Объём предложения новостроек в Петербурге сократился на 17%

Эта цифра является абсолютным рекордом за всю новейшую историю. При этом, за весь прошлый год объём предложения упал всего на 7% по сравнению с 2014 годом. Сегодня же, темпы сжимания рынка ускорились более чем в 2,5 раза.  Тем не менее, официальная статистика была подана таким образом, что план по вводу нового жилья в городе в 2015 году оказался перевыполненным на 15%. В этом году застройщики и городские власти так же рапортуют об уверенном движении к увеличению объёмов строительства, стартах новых проектов и доводке старых, однако независимые источники, в частности портал "Ведомости.Недвижимость", утверждают, что картина не на столько радужная. По мнению аналитиков, наметившееся ранее сокращение ликвидного предложения продолжает вести к ещё большему спаду объемов продаж. Большинство оставшихся в продаже площадей представлено в объектах, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2017 года.

В целом, общая картина по Петербургу вполне совпадает с общероссийской, хоть и более резко выражена. Объем ввода жилья в России в первом полугодии 2016 года снизился относительно аналогичного периода прошлого года на 9,2% - до 442,2 тысячи квартир площадью 31,5 миллиона квадратных метров, свидетельствуют данные Росстата.

Кстати, показатели Санкт-Петербурга далеко не самые удручающие по России. Самое значительное снижение объемов ввода жилья наблюдается в Тюменской области, там объёмы предложеняи новостроек в текущем году снизились на 34,4%, до 940,2 тысячи квадратных метров, в Новосибирской области – на 30,2%, до 784,9 тысячи квадратных метров. Даже Москва опережает Петербург. В столице объём предложения новостроек упал – на 25,9%, до 1,36 миллиона квадратных метров. В Свердловской области – на 21,6%, до 917,8 тысячи квадратных метров, Краснодарском крае – на 15,5%, до 2,145 миллиона "квадратов", Санкт-Петербурге – на 12% — до 1,272 миллиона квадратных метров.

В первом полугодии 2016 года индивидуальными застройщиками введено 106,8 тысячи жилых домов общей площадью 13,8 миллиона квадратных метров, что ниже аналогичного периода прошлого года на 18,6%. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила в целом по России 43,9%, в Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкессии, Ненецком автономном округе, Белгородской области – от 90,3% до 96,2%, в Чечне, Тыве и Магаданской области – 100%, отмечается в сообщении Росстата.

Наиболее "урожайным" месяцем по вводу новостроек в этом году оказался апрель. Тогда в Приморском районе в апреле 2016 года было введено шесть домов общей площадью 1,788 тыс. кв. м, в Выборгском районе — 11 домов общей площадью 1,44 тыс. кв. м, в Петродворцовом районе — 12 домов общей площадью 1,893 тыс. кв. м, в Колпинском районе — два дома общей площадью 381 кв. м, в Московском районе — один дом площадью 127 кв.м.

Больше всего жилья было введено в Красносельском (13 домов на 737 квартир; 44,342 тыс. кв.м), Петроградском (2 дома на 267 квартир; 23,626 тыс. кв.м) и Курортном (19 домов на 19 квартир; 2,938 тыс. кв.м) районах.

По различным прогнозам, до конца года ввод жилья в Петербурге продолжит снижаться. С 3 млн кв. м он может сократиться до 2,7 млн. Кроме того, застройщики сокращают темпы вывода в продажу новых проектов. По оценке экспертов, в 2016-м девелоперы начнут строительство около 3 – 3,5 млн кв. м. жилья.