Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Онлайн-продажи квартир в режиме карантина

Дистанционная продажа квартиры в новостройке не новая услуга для рынка недвижимости. До введения режима самоизоляции ею пользовались преимущественно покупатели из регионов, которые не хотели тратить время и деньги на поездки в Санкт-Петербург или Москву. С такими клиентами застройщики обменивались документами (договор ДДУ, кредитный договор, нотариальные доверенности и разрешения от супругов на сделку) по экспресс-почте.

Другой вариант заключения дистанционной сделки предполагает наличие у застройщика и покупателя электронной подписи, с помощью которой подписываются документы.

Однако, несмотря на прогресс в автоматизации большинства этапов сделки, клиентам все же приходится лично присутствовать на некоторых этапах.

«Так, например, для оформления ипотеки или открытия аккредитива необходимо лично обращаться в банк. Однако, сегодня банки внедряют новые сервисы и услуги, позволяющие оформить ипотеку дистанционно, тоже самое касается оплаты договоров ДДУ», – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». Буквально с завтрашнего дня, с 1 мая 2020 года открыть аккредитивы будут открываться онлайн.

Сегодня участники рынка недвижимости привыкают к новой реальности, и услуга онлайн-продажи квартиры постепенно входит в обиход. Возможно после отмены карантина покупатели и застройщики, оценившие плюсы нового способа покупки недвижимости, полностью уйдут в онлайн. Таким образом, благодаря онлайн-продажам квартир в новостройках, девелоперы смогут уменьшить расходы на аренду офисов и оплату труда сотрудников, а покупатели – существенно сэкономить время при покупке квартиры.

Пандемия и режим самоизоляции ускорили переход к сделкам с квартирами в режиме онлайн, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». На сегодняшний день большая часть нюансов, не позволявших оформить сделку полностью в удаленном формате, устранена.

«С некоторыми нашими партнерами мы готовы проводить сделки по онлайн-продаже квартир, говорит эксперт. – Подобные операции возможны, например, во всех проектах компании MR Group, в ЖК «Форест» и ряде других. Могу сказать, что механизм дистанционных продаж отработан, все процессы налажены, хотя еще остаются детали, при которых электронная регистрация невозможна (например, согласие супруга у нотариуса, если квартиру покупает семейная пара), но в остальном даже вопросы онлайн-оплаты картой уже решены. Вся сумма со счёта переводится на карту, и с карты оплачивается через эквайринг. При этом в целях обеспечения безопасности сделки средства замораживаются на счете клиента на 29 дней».

10 основных шагов онлайн-сделки

(Из практики брокеров компании «БЕСТ-Новострой»)

1. Онлайн консультация + выбор объекта.

2. Устная фиксация выбора и договоренностей.

3. Подготовка договора бронироания.

4. Отправка договор бронирования клиенту на ознакомление и подписание.

5. Оплата. Она может быть произведена по эквайрингу, и тогда отправляется ссылка на оплату клиенту на почту. Либо он оплачивает в онлайн-банке по реквизитам, указанным в договоре бронирования.

6. На следующем этапе готовится ДДУ (договор долевого участия), и затем отправляется клиенту на ознакомление.

7. Заводим клиента в СЭР – сервис электронной регистрации. Паспорт, СНИЛС, ИНН, ДДУ. Если клиент не женат, то нотариат не нужен.

8. Направляем по эквайрингу ссылку на оплату суммы по ДДУ, клиент переводит деньги с карты и сумма холдируется (то есть, замораживается) на 29 дней.

9. На следующем этапе подписывается ДДУ электронными подписями со стороны застройщика и со стороны клиента и направляется на регистрацию.

10. И, наконец, после совершения регистрации, захолдированную сумму переводим на счёт застройщика.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Солнечный квартет 2»

Застройщик: ИСК ВИТА

от 53 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Панорама парк Сосновка»

Застройщик: Setl City

от 149 982 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Пляж»

Застройщик: Строительный трест

от 82 437 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Тайм Сквер»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 182 839 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Ariosto! (Ариосто!)»

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 252 899 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Ижора Сити»

Застройщик: Ижорские просторы

от 37 500 за м2

Все объекты

Новости

30 ноября 2022, 13:36

Спор об отмене льготной ипотеки обостряется

Решится ли данный вопрос в ближайшее время - неизвестно

Читать больше

29 ноября 2022, 17:26

Оцифровка. В новом году обещают ускорить процесс проверок застройщиков

Меньше времени будет уходить на обработки запроса благодаря переходу с бумажного оборота на цифровой

Читать больше

28 ноября 2022, 14:57

Солярии и хамамы теперь можно поставить в квартире

Приказ вступит в силу 1 декабря 2022 года

Читать больше

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.