Отмена льготной новостройки существенно затронет рынок петербургской первичной недвижимости

По мнению экспертов ЦИАН, предполагаемая отмена льготной ипотеки с 2023 г. окажет неравноценное влияние на рынок первичной недвижимости, поскольку новостройки наиболее востребованы в Северной столице (39% ипотечных кредитов в октябре выдано на первичном рынке), Краснодарском крае (36%), Москве и Ленинградской области (по 33%).

«Рейтинг регионов по количеству выдаваемых на первичном рынке займов возглавляет Москва (8,4% всех ипотечных кредитов на первичном рынке в октябре 2022 г.).  Далее идут Санкт-Петербург, Краснодарский край (по 6,1%), Московская (5,4%) и Тюменская (5,3%) области. Суммарно на перечисленные пять регионов приходится 31,3% всех кредитов, выданных на новостройки, на первую десятку рейтинга — почти половина (47,3%). При этом в 66 субъектах вклад в общее количество выданных жилищных кредитов составляет не более 1% на каждый», - отмечено в источнике.

В связи с этим, Москва и Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область, скорее всего, больше других пострадают от завершения льготной ипотеки. Высоким спросом новое жилье пользуется также в Пензенской области, Рязанской и Чувашии.

В свою очередь, эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимость», полагают, что завершение программы льготной ипотеки на новостройки может привести к падению спроса до 45%. При этом до конца 2022 г. продажи квартир в новостройках, наоборот, могут вырасти, поскольку россияне поспешат получить льготный кредит до окончания такой программы.