Парадная или входная группа?

Перелом прежних представлений о жилье у минских застройщиков, а именно их отделов маркетинга, происходит постепенно. Сперва пришло понимание, что жилые здания можно разукрасить не только в бежевые или зеленые тона и покупателей это ничуть не отпугнет, затем специалисты начали креативить с неймингом.

Постепенно приходит время подхода к созданию дворов и общих зон. В одном из жилых комплексов подъезды оформили с помощью граффити. Обошлось без пейзажей и абстракций, на стенах подъездов поселился герой нашего времени — кот-британец в разных образах.

Практически во всех новостройках сегодня подъезду уделяется первостепенное значение. Вместе с повышенным внимание к входной группе начинают меняться и представления о её необходимых компонентах. Так, казалось бы первостепенной важности вещь, мусоропровод – сегодня многими признаётся анахронизмом.

Мусоропроводом обеспечены почти все питерские дома кроме хрущевок. Однако,  отношение людей к этой системе меняется. Согласно социологическим опросам, около 50,4% респондентов заявляют, что он не нужен, поскольку это негигиенично, - сообщает портал "Индикаторы Рынка Недвижимости".

Покупатели квартир в новостройках еще чаще придерживаются этого мнения. Один крупный московский девелопер специально провёл опрос своих клиентов на эту тему, итог оказался более чем неожиданным: заметное большинство высказалось против мусоропровода. На территории жилых комплексов застройщик обустраивает как обычные контейнеры, так и специальные контейнеры для утилизации вредных бытовых отходов (экобоксы). Мусоропроводы зачастую становятся рассадником грязи и запаха, а также причиной появления тараканов, крыс и прочей нежелательной живности.

Жильцы все чаще начинают воспринимать отсутствие мусоропровода позитивно. С одной стороны, действительно, они ведут к антисанитарии, а с другой – без мусоропровода входные зоны становятся существенно чище. Даже те, кто следит за чистотой на этаже, не всегда могут быть уверены в соседях. В наших проектах мы не делаем мусоропроводы и не встречаем возражений по этому вопросу, напротив – даже получаем одобрение таких решений. Однако, пока мусоропровод встречается в большинстве новостроек. Девелоперы, в абсолютном большинстве считают отказ от мусоропровода неверным решением. Здесь высказывется мнение, что отутсвие мусоропровода в доме может существенно осложнить и без того не простую жизнь маломобильных категорий граждан. К том уже, если управляющая компания регулярно обеспечивает вывоз мусора и проводит дезинфекцию, то никаких проблем, связанных с наличием действующего мусоропровода, не будет.

Практически в каждом подъезде новостройки предусмотрен консьерж-сервис. Консьерж – неотъемлемый атрибут соврменного дома. Нн выполняет много полезных вещей: уборка, информирование жильцов обо всех новостях комплекса. В первую очередь именно от консьержа жители узнают о проведении общего собрания, предстоящих ремонтных работах, публичных городских слушаниях. Кроме того, именно через консьержа собственники общаются с управляющей компанией.

На сегодняшний день требования по обустройству подъездов к застройщикам не очень высоки. Входные группы и лестничные площадки должны быть полностью отремонтированы и готовы к использованию жильцами: стены оштукатурены и покрашены, на лестничных клетках установлены светильники, в холлах располагаться почтовые ящиками, также должны быть обустроены пожарные шкафы.