Петербургская недвижимость все чаще приобретается путем семейной ипотеки и IT-ипотеки

 По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", по итогам февраля текущего года спрос на семейную ипотеку в Санкт-Петербурге вырос на 37% в сравнении с показателями января 2022 года. Эксперты отметили, что доля семейной ипотеки в общем объеме сделок растет с начала 2023 года. Так, если в конце прошлого года она составляла 18-20%, то в феврале на нее пришлось уже 38% от всех ипотечных сделок. Такая популярность семейного кредитования вызвана несколькими факторами: расширением условий льготной ипотеки с января этого года и уходом субсидированных программ с рынка недвижимости. Аналитики также отметили, что за последний месяц в рамках семейной ипотеки все чаще покупаются однокомнатные квартиры в Северной столице.

 «Теперь, когда семейную ипотеку можно оформить, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста, мы видим, как инструмент стал набирать популярность. При этом семейная ипотека отчасти стала альтернативой свернувшимся субсидированным программам, пользовавшимся стабильным спросом в 2022 году. Полагаем, что тенденция сохранится и по итогам 2023 года доля семейной ипотеки ощутимо вырастет. Напомним, что в 2022 году она составила 25%», - прокомментировала «Деловому Петербургу» сложившуюся ситуацию руководитель "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

 В Санкт-Петербурге также востребована IT-ипотека. Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные Минцифры, количество выданных ипотечных кредитов для айтишников за все время действия льготной программы составило более 7 тыс. на общую сумму 64,5 млрд рублей. В банки поступило более 23 тыс. новых заявок от сотрудников IT-компаний, из них уже одобрено - 13,4 тыс. «Для сравнения: если в декабре 2022 года в банки поступило 2,1 тыс. заявок, то в феврале 2023 года их было подано уже 4,7 тыс.», - отметили в министерстве. Льготной программой воспользовались сотрудники IT-компаний в 80 регионах России, а наибольшее число IT-ипотек оформлено в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирской, Ярославской и Свердловской областях.

«Деловой Петербург» также сообщает, что в 2022 году средний размер открываемых складов индивидуального хранений в Санкт-Петербурге увеличился до 1 563 кв. м. При этом 66% объектов располагаются в отдельно стоящих капитальных зданиях (по данному показателю Северная столица опережает Москву), остальные склады находятся в подвалах жилых домов и подземных паркингов. Всего в прошлом году на рынке появились 13,5 тыс. «квадратов» складских помещений при его общем объеме в 41 тыс. кв.м.

Эксперты полагают, что популярность хранения движимого имущества вне квартир связана с тем, что люди постепенно привыкают к услугам self–storage в связи с переездами, ремонтом, увеличением качества жизни, ростом общего числа покупок и личных вещей. Кроме того, в Петербурге появились новые игроки рынка «АльфаСклад» и «МиниСклад», которые теперь делят рынок с иными ключевыми участниками. Таким образом проживание в Санкт-Петербурге станет еще более комфортным.