Петербуржцы все чаще покупают жилье без отделки, а застройщики «взяли паузу» на первичном рынке жилья

По данным «Делового Петербурга», девелоперы Северной столицы не торопятся выводить свои объекты на рынок первичного жилья. Для такого «осторожного» поведения существует ряд причин: строительные компании пересматривают цены на квартиры в новостройках из–за увеличения их себестоимости, а удорожание стройматериалов заставляет вносить изменения в уже заключенные договоры для домов, находящихся в низкой стадии готовности. 

Ранее «Ведомости» сообщали о росте продажи квартир в новостройках без отделки: если в 2020 г. с черновой или предчистовой отделкой на первичный рынок жилья выводилось 22,3% квартир, в 2021 г. – 25%, то за четыре месяца 2022 г. – 32%. Еще одной особенностью текущего года стал фактический отказ от гибридной схемы, когда в структуре одного корпуса девелоперы объединяли предложения квартир и апартаментов с различными типами отделки.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в апреле средняя цена предложения на рынке типовых петербургских новостроек из разряда масс-маркет выросла на 4,5% или на 8,884 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом этот показатель за вышеуказанный месяц составил 205,3 тыс. руб. за квадратный метр. При этом, 61 % от общего объема выставленных на продажу квартир вышеуказанного сегмента занимают объекты стоимостью от 160 до 220 тыс. рублей за квадратный метр. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 240 тыс. рублей за «квадрат», составляет 21,8% от всего предложения. На долю бюджетных квартир, цена квадратного метра которых не превышает 160 тыс. руб., приходится всего лишь 5,3% от общего объема предложения.