Вторичный рынок жилья

Почему на вторичном рынке жилья не стоит ждать снижения цен?

Как сообщили «Известия», Москва, Санкт-Петербург и Краснодар – наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов, опрошенных ГК «ТОЧНО». Еще 34% респондентов хотели бы жить в квартире площадью 70-100 кв. м.


Опрос показал, что среди российских городов наибольший интерес у IT-специалистов вызывает Москва (26% респондентов). Пятая часть участников исследования (18%) выбрала Санкт-Петербург, а Краснодар привлек 15% опрошенных граждан. Черноморское побережье (Сочи, Анапа, Новороссийск, Геленджик) также высоко котируется: за него проголосовали 12% респондентов.


«При выборе города для жизни IT-специалисты учитывают несколько ключевых факторов. Важнейшими стали соотношение цены и качества (29%), развитая инфраструктура, в том числе транспортная доступность (18%), а также климатические условия и близость к морю (17%). Другие значимые факторы включают наличие активного IT-сообщества (9%), высокое качество медицинского обслуживания (9%), образовательной инфраструктуры (8%) и возможности для досуга и культурного отдыха (6%). Спортивные и оздоровительные объекты занимают последнее место в приоритетах, набрав всего по 4%», - отмечается в исследовании ГК.


Как сообщил «Домклик», этой осенью средняя стоимость аренды в России составляет около 3,5 тыс. руб. По отношению к середине года стоимость опустилась на 10%, и это неудивительно, поскольку на июль приходится пик туризма, поэтому собственники склонны завышать цену предложения. В мегаполисах лидирующих по количеству бронирований – Санкт-Петербург, Москва, Казань – динамика значительно более выраженная: снижение цен составило 20%, 8% и 28%, соответственно.


Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что рынок краткосрочной аренды квартир в наиболее активных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва и Казань, отличает ярко выраженная сезонность: «Статистика показала, что в пик туристического спроса – середина лета – рост стоимости может достигать 30%. В преддверии Нового года аренда может подорожать еще сильнее».


В свою очередь, «РБК» пояснил, почему на вторичном рынке не стоит ждать снижения цен на жилье. Во-первых, одной из главных причин сохранения цен на вторичное жилье является перетекание квартир, которые планировались для продажи, на рынок аренды.


Кроме того, на вторичном рынке наблюдается дефицит ликвидного предложения, которое продиктовано уходом собственников квартир на рынок аренды. При этом инфляция также не способствует снижению цен на вторичку, так как при повсеместном подорожании товаров и услуг все меньше оснований рассчитывать на падение стоимости готового жилья.


У собственников квартир также имеется некая психологическая отметка относительно стоимости своей квартиры. Они попросту не готовы продавать жилье по цене, которая ниже этой отметки. На такое пойдут лишь те, кому нужно срочно решить вопрос с продажей из-за каких-либо крайних обстоятельств. Еще одной причиной сохранения цен на рынке вторичного жилья является рост цен на строительные материалы.
 

Как вписать антиквариат в современный интерьер?

12 ноября 2024, 17:44

Как вписать антиквариат в современный интерьер?

Большие деревянные предметы мебели лучше размещать ближе к стене.

Читать больше
Что входит в перечень услуг консьержей

12 ноября 2024, 17:40

Что входит в перечень услуг консьержей в современных ЖК

Список обязанностей консьержа определяет общее собрание собственников.

Читать больше
Лайфхаки от специалистов, как добавить света

07 ноября 2024, 16:18

Лайфхаки от специалистов, как добавить света в темную квартиру

Недостаток дневного света влияет на настроение и самочувствие.

Читать больше
Семьи с одним ребенком хотят освободить от налога

05 ноября 2024, 17:37

Семьи с одним ребенком хотят освободить от налога с продажи жилья

Кроме того, по программе "Семейная ипотека" выделен доплимит в размере 350 млрд руб.

Читать больше
Повышение ключевой ставки мало затрагивает рынок

05 ноября 2024, 17:30

Повышение ключевой ставки мало затрагивает рынок новостроек

Банки заранее подготовились и подняли стоимость ипотечных кредитов еще до решения ЦБ.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Старлайт

Застройщик: Лидер Групп

от 140 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК ALGORITM STRELNA (Алгоритм Стрельна)

Застройщик: ГК Алгоритм

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Энфилд

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 164 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Приморский квартал»

Застройщик: Охта Групп

от 201 906 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Черная речка, 41

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 353 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК ЦДС Приневский

Застройщик: ЦДС

от 138 131 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

14 ноября 2024, 17:36

В ЖК "Огни Залива" сдана детская поликлиника

Медицинское учреждение рассчитано на 320 пациентов в смену.

Читать больше
В ЖК Pulse Premier построят еще один детский сад

13 ноября 2024, 17:47

В ЖК Pulse Premier построят еще один детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 220 мест.

Читать больше
Стартовало заселение нового дома в ЖК

12 ноября 2024, 16:34

Стартовало заселение нового дома в ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы"

Показ объектов недвижимости начался с 11 ноября.

Читать больше
Готов к заселению еще один дом в ЖК

11 ноября 2024, 16:48

Готов к заселению еще один дом в ЖК "Морская миля"

Рядом с домом вскоре откроются школа с большим спортивным стадионом и детский сад.

Читать больше
В ЖК

08 ноября 2024, 15:59

В ЖК "Малоохтинский 68" открылся детский сад на 140 мест

В дошкольном учреждении сформированы группы для детей разных возрастов.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.