Вторичный рынок жилья

Почему на вторичном рынке жилья не стоит ждать снижения цен?

Как сообщили «Известия», Москва, Санкт-Петербург и Краснодар – наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов, опрошенных ГК «ТОЧНО». Еще 34% респондентов хотели бы жить в квартире площадью 70-100 кв. м.


Опрос показал, что среди российских городов наибольший интерес у IT-специалистов вызывает Москва (26% респондентов). Пятая часть участников исследования (18%) выбрала Санкт-Петербург, а Краснодар привлек 15% опрошенных граждан. Черноморское побережье (Сочи, Анапа, Новороссийск, Геленджик) также высоко котируется: за него проголосовали 12% респондентов.


«При выборе города для жизни IT-специалисты учитывают несколько ключевых факторов. Важнейшими стали соотношение цены и качества (29%), развитая инфраструктура, в том числе транспортная доступность (18%), а также климатические условия и близость к морю (17%). Другие значимые факторы включают наличие активного IT-сообщества (9%), высокое качество медицинского обслуживания (9%), образовательной инфраструктуры (8%) и возможности для досуга и культурного отдыха (6%). Спортивные и оздоровительные объекты занимают последнее место в приоритетах, набрав всего по 4%», - отмечается в исследовании ГК.


Как сообщил «Домклик», этой осенью средняя стоимость аренды в России составляет около 3,5 тыс. руб. По отношению к середине года стоимость опустилась на 10%, и это неудивительно, поскольку на июль приходится пик туризма, поэтому собственники склонны завышать цену предложения. В мегаполисах лидирующих по количеству бронирований – Санкт-Петербург, Москва, Казань – динамика значительно более выраженная: снижение цен составило 20%, 8% и 28%, соответственно.


Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что рынок краткосрочной аренды квартир в наиболее активных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва и Казань, отличает ярко выраженная сезонность: «Статистика показала, что в пик туристического спроса – середина лета – рост стоимости может достигать 30%. В преддверии Нового года аренда может подорожать еще сильнее».


В свою очередь, «РБК» пояснил, почему на вторичном рынке не стоит ждать снижения цен на жилье. Во-первых, одной из главных причин сохранения цен на вторичное жилье является перетекание квартир, которые планировались для продажи, на рынок аренды.


Кроме того, на вторичном рынке наблюдается дефицит ликвидного предложения, которое продиктовано уходом собственников квартир на рынок аренды. При этом инфляция также не способствует снижению цен на вторичку, так как при повсеместном подорожании товаров и услуг все меньше оснований рассчитывать на падение стоимости готового жилья.


У собственников квартир также имеется некая психологическая отметка относительно стоимости своей квартиры. Они попросту не готовы продавать жилье по цене, которая ниже этой отметки. На такое пойдут лишь те, кому нужно срочно решить вопрос с продажей из-за каких-либо крайних обстоятельств. Еще одной причиной сохранения цен на рынке вторичного жилья является рост цен на строительные материалы.
 

Высокая стоимость жилья в России

19 ноября 2024, 16:07

Высокая стоимость жилья обусловлена его растущей себестоимостью

Из-за инфляции себестоимость квартир в новостройках растет быстрее, чем цены на него.

Читать больше
Панорамное остекление балкона: плюсы и минусы

19 ноября 2024, 16:03

Панорамное остекление балкона: плюсы и минусы

Благодаря такому остеклению на балкон проникает больше естественного света.

Читать больше
Как вписать антиквариат в современный интерьер?

12 ноября 2024, 17:44

Как вписать антиквариат в современный интерьер?

Большие деревянные предметы мебели лучше размещать ближе к стене.

Читать больше
Что входит в перечень услуг консьержей

12 ноября 2024, 17:40

Что входит в перечень услуг консьержей в современных ЖК

Список обязанностей консьержа определяет общее собрание собственников.

Читать больше
Лайфхаки от специалистов, как добавить света

07 ноября 2024, 16:18

Лайфхаки от специалистов, как добавить света в темную квартиру

Недостаток дневного света влияет на настроение и самочувствие.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Сандэй

Застройщик: СПб Реновация

от 160 172 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Любоград

Застройщик: КВС

от 180 799 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Счастье 2.0

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартал Ultra City (Ультра Сити)

Застройщик: RBI

от 148 352 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК БФА в Озерках

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 199 500 за м2

Все объекты
Новости
В Выборгском районе Петербурга построят школу

20 ноября 2024, 18:11

В Выборгском районе Санкт-Петербурга построят школу на 1550 мест

Общая площадь здания составит 23,7 тыс. кв. м.

Читать больше
Стартовало заселение трех корпусов в ЖК «Любоград»

19 ноября 2024, 16:13

Стартовало заселение трех корпусов в ЖК «Любоград»

Осмотр и заселение дома начинаются с 19 октября.

Читать больше
Началось строительство восьмого детского сада

18 ноября 2024, 17:11

Началось строительство восьмого детского сада в ЖК "Чистое небо"

Детский сад рассчитан на 220 воспитанников.

Читать больше
В Шушарах готова к открытию новая школа

15 ноября 2024, 17:00

В Шушарах готова к открытию новая школа

Учреждение образование рассчитано на 825 учащихся.

Читать больше
В ЖК

14 ноября 2024, 17:36

В ЖК "Огни Залива" сдана детская поликлиника

Медицинское учреждение рассчитано на 320 пациентов в смену.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.