novostr.jpg

Почему недвижимость Санкт Петербурга будет дорожать

- Считаете ли Вы, что в ближайшей перспективе рост цен на жилье в РФ неизбежен и почему? Как высоко застройщики могут поднять ценник на квадратный метр и чем это обернется для рынка?

- Рост цен ожидаем. В лучших, высоколиквидных проектах, расположенных в столичных мегаполисах и регионах с высоким уровнем покупательской активности, стоимость квадратного метра может вырасти на 10-15 %. По состоянию ранка, этот процесс начнется в конце наступившего года – в начале следующего.

 

В то же время сегодня на рынке недвижимости все большую роль начинают играть требования к качеству продукта. Например, в сегменте масс-маркет мы видим динамику снижения цен, так как предложение уже сейчас превышают ёмкость рынка.

 

Требования покупателей сформированы вполне конкретно, и застройщикам просто необходимо работать над улучшением функциональных характеристик концепций проектов. Вне зависимости от экономических реалий пришло время конкуренции, борьбы за качество и, как следствие, за клиента. Повышать цены смогут только те застройщики, которые предложат покупателю актуальный, ликвидный, привлекательный, конкурентоспособный продукт. Рынок будет перестраиваться – это неизбежный цикл, достаточно посмотреть на международную практику.

 

 

- В каких регионах наиболее вероятен сценарий с ростом цен на жилье?

- Повышать стоимость можно только на фоне высокой покупательской активности. Соответственно, в первую очередь, рост цен коснется Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, а также Сочи – этот регион интересен российскому покупателю, поскольку активно развивается как курортная территория.

 

Рынок недвижимости развивается, и спрос в российских мегаполисах смещается в сторону комфортных пригородов. 3-5 лет назад аналитики спорили, станет ли эта тенденция, которую мы наблюдаем не одно десятилетие во всех крупных городах мира, актуальна для России. Сейчас очевидное бесспорно – да. Динамика имеет ярко выраженный характер в Москве относительно Московской области. Наш регион, безусловно, не станет исключением.

 

В большей степени это касается сегментов комфорт+, бизнес и премиум. Семьи выбирают для проживания районы с хорошей экологией, высоким уровнем безопасности, где человек может наслаждаться здоровым образом жизни вдали от суеты, отдыхать после напряженного рабочего дня, иметь возможность заниматься спортом и проводить свободное время с детьми на природе, и в то же время жить в современных домах и использовать все блага цивилизации.

 

Up-arrows-835x467.png

01 февраля 2019, 17:20

Адаптация к новым условиям строительства потребует времени

Николай Епифанов, заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» размышляет о перспективах развития рынка недвижимости в 2019 году.

Читать больше
Возможности использования маткапитала расширили

18 июля 2024, 14:08

Возможности использования маткапитала расширили

Принятый закон разрешает тратить маткапитал на ИЖС через механизм счетов эскроу.

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Удача»

Застройщик: ИСК ВИТА

от 52 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Meltzer Hall (Мельцер Холл)»

Застройщик: Meltzer Hall

от 419 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Резиденция Рощино

Застройщик: СЗ Резиденция Рощино

от 335 019 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель ARTSTUDIO М103

Застройщик: RBI

от 279 183 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Новое Горелово»

Застройщик: ЛенРусСтрой

от 165 964 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Шкиперский 19

Застройщик: Серия плюс

от 201 870 за м2

Все объекты
Новости
В жилом комплексе

19 июля 2024, 15:30

В жилом комплексе "NewПитер" построят школу в форме звезды

Образовательное учреждение рассчитано на 1300 учащихся.

Читать больше
Достроен первый корпус ЖК

18 июля 2024, 16:11

В Калининском районе достроен первый корпус ЖК "Наука"

В здании переменной этажности, от 11 до 13 этажей, расположено 610 квартир.

Читать больше
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше
Введены в эксплуатацию дома в

15 июля 2024, 16:20

Введены в эксплуатацию еще три дома в ЖК "Новые горизонты"

К передачи покупателям готовы 1108 квартир, от студий до двухкомнатных.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.