Почему недвижимость Санкт Петербурга будет дорожать

- Считаете ли Вы, что в ближайшей перспективе рост цен на жилье в РФ неизбежен и почему? Как высоко застройщики могут поднять ценник на квадратный метр и чем это обернется для рынка?

- Рост цен ожидаем. В лучших, высоколиквидных проектах, расположенных в столичных мегаполисах и регионах с высоким уровнем покупательской активности, стоимость квадратного метра может вырасти на 10-15 %. По состоянию ранка, этот процесс начнется в конце наступившего года – в начале следующего.

В то же время сегодня на рынке недвижимости все большую роль начинают играть требования к качеству продукта. Например, в сегменте масс-маркет мы видим динамику снижения цен, так как предложение уже сейчас превышают ёмкость рынка.

Требования покупателей сформированы вполне конкретно, и застройщикам просто необходимо работать над улучшением функциональных характеристик концепций проектов. Вне зависимости от экономических реалий пришло время конкуренции, борьбы за качество и, как следствие, за клиента. Повышать цены смогут только те застройщики, которые предложат покупателю актуальный, ликвидный, привлекательный, конкурентоспособный продукт. Рынок будет перестраиваться – это неизбежный цикл, достаточно посмотреть на международную практику.

- В каких регионах наиболее вероятен сценарий с ростом цен на жилье?

- Повышать стоимость можно только на фоне высокой покупательской активности. Соответственно, в первую очередь, рост цен коснется Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, а также Сочи – этот регион интересен российскому покупателю, поскольку активно развивается как курортная территория.

Рынок недвижимости развивается, и спрос в российских мегаполисах смещается в сторону комфортных пригородов. 3-5 лет назад аналитики спорили, станет ли эта тенденция, которую мы наблюдаем не одно десятилетие во всех крупных городах мира, актуальна для России. Сейчас очевидное бесспорно – да. Динамика имеет ярко выраженный характер в Москве относительно Московской области. Наш регион, безусловно, не станет исключением.

В большей степени это касается сегментов комфорт+, бизнес и премиум. Семьи выбирают для проживания районы с хорошей экологией, высоким уровнем безопасности, где человек может наслаждаться здоровым образом жизни вдали от суеты, отдыхать после напряженного рабочего дня, иметь возможность заниматься спортом и проводить свободное время с детьми на природе, и в то же время жить в современных домах и использовать все блага цивилизации.