novostr.jpg

Почему недвижимость Санкт Петербурга будет дорожать

- Считаете ли Вы, что в ближайшей перспективе рост цен на жилье в РФ неизбежен и почему? Как высоко застройщики могут поднять ценник на квадратный метр и чем это обернется для рынка?

- Рост цен ожидаем. В лучших, высоколиквидных проектах, расположенных в столичных мегаполисах и регионах с высоким уровнем покупательской активности, стоимость квадратного метра может вырасти на 10-15 %. По состоянию ранка, этот процесс начнется в конце наступившего года – в начале следующего.

 

В то же время сегодня на рынке недвижимости все большую роль начинают играть требования к качеству продукта. Например, в сегменте масс-маркет мы видим динамику снижения цен, так как предложение уже сейчас превышают ёмкость рынка.

 

Требования покупателей сформированы вполне конкретно, и застройщикам просто необходимо работать над улучшением функциональных характеристик концепций проектов. Вне зависимости от экономических реалий пришло время конкуренции, борьбы за качество и, как следствие, за клиента. Повышать цены смогут только те застройщики, которые предложат покупателю актуальный, ликвидный, привлекательный, конкурентоспособный продукт. Рынок будет перестраиваться – это неизбежный цикл, достаточно посмотреть на международную практику.

 

 

- В каких регионах наиболее вероятен сценарий с ростом цен на жилье?

- Повышать стоимость можно только на фоне высокой покупательской активности. Соответственно, в первую очередь, рост цен коснется Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, а также Сочи – этот регион интересен российскому покупателю, поскольку активно развивается как курортная территория.

 

Рынок недвижимости развивается, и спрос в российских мегаполисах смещается в сторону комфортных пригородов. 3-5 лет назад аналитики спорили, станет ли эта тенденция, которую мы наблюдаем не одно десятилетие во всех крупных городах мира, актуальна для России. Сейчас очевидное бесспорно – да. Динамика имеет ярко выраженный характер в Москве относительно Московской области. Наш регион, безусловно, не станет исключением.

 

В большей степени это касается сегментов комфорт+, бизнес и премиум. Семьи выбирают для проживания районы с хорошей экологией, высоким уровнем безопасности, где человек может наслаждаться здоровым образом жизни вдали от суеты, отдыхать после напряженного рабочего дня, иметь возможность заниматься спортом и проводить свободное время с детьми на природе, и в то же время жить в современных домах и использовать все блага цивилизации.

 

Up-arrows-835x467.png

01 февраля 2019, 17:20

Адаптация к новым условиям строительства потребует времени

Николай Епифанов, заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» размышляет о перспективах развития рынка недвижимости в 2019 году.

Читать больше
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «New Time (Нью Тайм)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 204 306 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Город Первых»

Застройщик: ЦДС

от 108 160 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Grand House (Гранд Хаус)»

Застройщик: Glorax Development

от 362 035 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Чистое небо»

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 124 720 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК А101 Всеволожск

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 157 289 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Аквилон SKY» (Аквилон Скай)

Застройщик: Группа Аквилон

от 152 962 за м2

Все объекты
Новости
Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.