7-7.jpg

Покупатели готовы на все готовое

Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли» утверждает, что квартиры полностью готовые к проживанию появились еще 10 лет назад в проекте Barkli Park.  «Мы одними из первых предложили покупателям элитной недвижимости жилье «под ключ». Когда клиенты поняли, что полная заселяемость домов без отделки составляет порядка 10 лет, они по достоинству оценили преимущества квартир с готовой дизайнерской отделкой», – вспоминает эксперт.

В последние годы запросы покупателей к финишной внутренней отделке жилья премиального и элитного сегментов существенно изменились. Потребитель стал лучше разбираться в интерьерной моде, для него стали важны имя и статус дизайнера, который создавал пространство, в котором ему предстоит жить.

«В целом можно сказать, что сейчас многие покупатели отказываются от излишней помпезности и чаще склоняется к изысканному минимализму и сдержанной роскоши. Состоятельные клиенты много путешествуют по миру и, как правило, находятся в курсе последних трендов в области дизайна и интерьерной моды, – отмечает Александр Красавин. – Конечно, нельзя говорить о каком-то одном стиле, популярном у всех, но явно прослеживается стремление к более лаконичным интерьерным решениям, выполненным, однако с использованием высококачественных натуральных материалов: дерева дорогих пород, мрамора, других натуральных камней».

В любом случае важно, чтобы чистовая отделка квартиры не помешала собственнику впоследствии трансформировать и преобразовывать свой дом с помощью мебели, текстиля, аксессуаров в любой нужный ему интерьерный стиль.

Между тем последние четыре года тренд на сдачу жилья с отделкой получил мощное развитие скорее в среднем и демократичном сегментах. Особенно это заметно среди  застройщиков, имеющих в портфеле проекты, ориентированные на массовый спрос. Например, доля квартир, готовых к заселению, в жилых комплексах такого известного девелопера как ПИК, составляет больше 90%.

«Жильё с отделкой от застройщика несколько дороже, чем без отделки, но такая покупка всё равно выгоднее. У ПИК есть возможность получать скидки на материалы и комплектующие при оптовых закупках, поэтому отделка обойдётся покупателю минимум на 30% дешевле самостоятельного ремонта. Кроме того, стоимость ремонта уже будет включена в ежемесячный банковский платёж, если вы покупаете квартиру в ипотеку», - комментирует Елена Васильева, руководитель блока «Отделка» департамента продукта ПИК.

По словам эксперта, сегодня становится заметным интерес покупателей к предчистовой отделке Whitebox, когда остается возможность выбора чистовых материалов, при этом все грязные и шумные работы проводятся застройщиком заранее. Такой подход позволяет значительно сократить стоимость ремонта и его сроки (до 1,5-2 месяцев).

«Потребители сразу оценили все преимущества цивилизованной покупки жилья, когда въехать в квартиру можно сразу после сделки, тем более, что для многих быстрый переезд в приобретенное жилье критичен», – отмечают эксперты ГВСУ «Центр».

Для многих покупателей весьма важно, что стоимость отделки уже включена в цену квартиры, зачастую приобретаемой в ипотеку, и не нужны дополнительные свободные деньги на ремонт, практически всегда очень затратный.

 

Новоселы сберегут и свои нервы, избегая закупки тяжелых и объемных стройматериалов, поиска адекватных отделочников и постоянного контроля за ходом ремонта, в деталях которого не всегда хорошо разбираются.

 

Застройщики же покупают стройматериалы большими партиями, что всегда дешевле, отделывают квартиры быстрее, по отработанной технологии и с надлежащим качеством, которое на этапе приемки проверяют специалисты. Поэтому сегодня можно говорить о том, что квартиры с отделкой, которые не так давно позиционировались застройщиками как «уникальное торговое предложение», прочно закрепились на рынке. И есть все основания полагать, что этот сегмент будет расширяться.

 

Отделка увеличивает стоимость новостройки, в среднем, на 10-12%, но застройщики обычно дают несколько лет гарантии на свои работы. При этом ликвидность такой недвижимости выше, чем у аналога без ремонта. Если же учитывать, что цена новостроек через определенное время после сдачи повышается, эта разница между жильем с отделкой/без отделки очень быстро нивелируется, при этом новоселы получают неоспоримые бонусы в виде сэкономленного времени, денег и нервов.

 

Подготовил Виталий Простаков

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Тайм Сквер

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 181 673 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Инвест-отель Про.Молодость

Застройщик: Plaza Lotus Group

от 184 489 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Струны

Застройщик: RBI

от 238 793 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Kirovsky AVENIR (Кировский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 159 375 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Парадный ансамбль

Застройщик: Setl Group

от 189 780 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК GloraX Premium Василеостровский (Глоракс Премиум)

Застройщик: Glorax Development

от 257 887 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.