Покупка квартиры: оформление ипотеки

Покупка квартиры: оформление ипотеки

На сегодняшний день большая часть сделок по покупке недвижимости в новостройках происходит с использованием ипотеки. Одобрение жилищного кредита в банках имеет несколько важных нюансов, которые нужно учитывать. Как же грамотно купить квартиру в ипотеку?


Для начала необходимо изучить требования банков к заемщику. Обычно при выдаче ипотеки учитывается возраст - минимальный чаще всего 21 год, максимальный на дату погашения кредита - 65-70 лет.


Для банков важен стаж заемщика. Чаще всего он должен проработать не менее 3 месяцев на последнем месте трудоустройства.


Для одобрения ипотеки, безусловно, важна платежеспособность и кредитная история. Банку важно убедиться в стабильности доходов заемщика.


Важную роль сыграет и гражданство. Многие банки не выдают ипотеку иностранным гражданам.


Чтобы подать заявку на ипотечный кредит, необходимо собрать документы: паспорт, бумаги, подтверждающие доход (заработная плата, пенсия, доход от сдачи жилья в аренду). Для различных программ перечень может быть расширен. 
Подать заявку можно онлайн или в офисе банка. В случае одобрения, как правило, заемщику дается до 90 дней для поиска жилья и проведения сделки.


Нужно учитывать, что ежемесячные расходы на погашение ипотечного кредита не должны составлять в идеальном варианте более 30% от совокупного доход семьи. В этом случае вы сможете оплачивать постоянные расходы и откладывать на дополнительные издержки.


Перед тем, как подписывать ипотечный договор, нужно сравнить условия, которые предлагают различные банки.  
Это могут быть такие параметры, как: ставки по ипотеке и какой размер первоначального взноса необходим, как можно погашать кредит (онлайн. через банкоматы или только в отделениях), можно ли погасить кредит досрочно, нужны ли созаемщики. 


Рассматриваются заявки на одобрение ипотеки достаточно быстро — в течение недели вы уже точно будете понимать, сможете ли купить квартиру.
 

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
В мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды

13 февраля 2024, 10:13

В российских мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды жилья

Самая дорогая аренда зафиксирована в Сочи.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY Club (АЭРОСИТИ Клаб)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК «YE'S Leader»(Йес Лидер)

Застройщик: Лидер Групп

от 204 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «ЦДС Приневский»

Застройщик: ЦДС

от 138 131 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Golden City (Голден Сити)

Застройщик: Glorax Development

от 302 404 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Материк»

Застройщик: Петрострой

от 82 770 за м2

Все объекты
Новости
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше
В «Морской Ривьере» метры в подарок

15 февраля 2024, 09:57

В феврале покупатели в «Морской Ривьере» получат метры в подарок

Денежный эквивалент такого подарка может достигать 2,36 млн рублей.

Читать больше
В Петербурге у Шуваловского карьера построят ЖК

14 февраля 2024, 16:20

В Петербурге у Шуваловского карьера построят ЖК "Бионика Заповедная"

Первую очередь ЖК планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.