Покупка квартиры: регистрация права собственности

После подписания акта приемки-передачи эпопея с покупкой квартиры не заканчивается. Вы еще не можете продать ее или сделать перепланировку. 

Следующим этапом становится оформление прав собственности.

Почтовый адрес новостройке присваивает мэрия. Если не успеют до подписания актов, то на месте адреса в акте будет пропущена строка. Законом это не запрещено.

Для оформления права собственности необходимо подготовить пакет документов. В него входят удостоверения личности всех владельцев, договор купли-продажи или ДДУ, акт приема-передачи, техпаспорт объекта и квартиры, закладная и договор займа (если квартира покупалась по ипотеке), разрешение от органов опеки (если один из владельцев - несовершеннолетний), нотариальная доверенность (если интересы представляет третье лицо).

Отдать документы на оформление можно в МФЦ или регпалату. Также нужно оплатить госпошлину. Кстати, сумма госпошлины не изменится, если вы будете оформлять квартиру в собственность на нескольких людей. Ее нужно разделить на количество будущих собственников и заплатить каждому свою часть.

Подать документы можно и онлайн через госуслуги, личный кабинет на сайте Росреестра или коммерческие сервисы. Заявление и электронные образы документов обязательно подписываются усиленной электронной подписью — УКЭП. Ее получают в аккредитованных удостоверяющих центрах.

Если сдавать документы в МФЦ, всё сделают за девять рабочих дней, если в кадастровой палате или онлайн — за семь рабочих дней. Когда документы готовы, их нужно прийти забрать в назначенное место с паспортом.

Теперь у вас есть право собственности на квартиру. Вы сможете оформлять доли на супруга и детей, делать перепланировку.