Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Как отмечают эксперты недвижимости, покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее. Так. доля сделок с рассрочкой на московском рынке новостроек в январе 2024 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным показателем месяцем ранее.


Что же такое покупка квартиры в рассрочку?


Приобретение жилья в рассрочку - это поэтапная оплата стоимости квартиры. Сначала вносится до 50% от стоимости, а остальная часть выплачивается ежеквартальными или ежемесячными платежами.


От ипотеки рассрочка отличается более коротким сроком погашения. Если ипотеку можно оформить на 20, 30 или 35 лет, то рассрочка может быть оформлена на срок даже меньше года. Кроме того, при рассрочке не участвует банк (третья сторона). 


Существует два вида рассрочки. При использовании беспроцентной рассрочки покупатель оплачивает только стоимость квартиры, независимо от того, на какой срок оформлена рассрочка.


При использовании рассрочки с начислением процентов на остаток стоимость квартиры также разбивается на несколько платежей. Но при этом каждый раз на остаток суммы начисляется процент. 


Что должно быть указано в договоре рассрочки


В договоре должны быть указаны данные продавца и покупателя с указанием контактных телефонов для связи, общая сумма, необходимая к выплате покупателем, срок и условия рассрочки оплаты, размер первого и последующих платежей, график платежей (периодичность и предельные сроки ежемесячных выплат), последствия, штрафы и пени при несвоевременных выплатах. условие о том, что до момента фактической оплаты по договору квартира находится в залоге у продавца.


Перечень дополнительных документов зависит от обстоятельств сделки – его можно уточнить непосредственно у застройщика.


Преимущества покупки квартиры в рассрочку


Покупка квартиры в рассрочку имеет свои преимущества. Это возможность небольшого первоначального взноса (от 10%). минимальная переплата (примерно 10%), или даже ее отсутствие.

 
Но есть и недостатки. К ним относятся необходимость оплаты даже в случае замораживания строительства, штрафы и пени за просрочку. Ежемесячно необходимо вносить гораздо большие суммы, чем при ипотеке. Программы рассрочки могут быть предусмотрены только для ограниченного ряда квартир.

Гостиный двор - сердце петербургской торговли

17 июля 2025, 18:23

Гуляя по Петербургу: Гостиный двор - сердце петербургской торговли

Гостиный двор стал первым зданием в Петербурге, которое построили в стиле классицизм.

Читать больше
Казанский собор - один из главных памятников

15 июля 2025, 18:15

Гуляя по Петербургу: Казанский собор - один из главных памятников страны

Величественное здание отличается нетипичным для православных храмов стилем.

Читать больше
Черный в интерьере: для каких стилей подходит?

15 июля 2025, 18:09

Черный в интерьере: для каких стилей подходит?

Черной отделке или мебели найдется место в любом стиле интерьера.

Читать больше
Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК GloraX Premium Василеостровский (Глоракс Премиум)

Застройщик: Glorax Development

от 257 887 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Дефанс Бизнес»

Застройщик: Лидер Групп

от 115 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК Шотландия

Застройщик: Фонд развития территорий

от 91 746 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Parkolovo (Парколово)

Застройщик: ЦДС

от 123 895 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Amber Club (Амбер Клаб)

Застройщик: Setl Group

от 329 758 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Riviera club (Ривьера Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 272 110 за м2

Все объекты
Новости
Стартовали продажи квартир в доме ЖК

18 июля 2025, 16:50

Стартовали продажи квартир в доме второй очереди ЖК "Ручьи"

Новостройка появится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В продажу выведены квартиры в ЖК ORO by Akvilon

17 июля 2025, 17:58

В продажу выведены квартиры в новом ЖК ORO by Akvilon

Жилой комплекс премиум-класса построят недалеко от станции метро “Звездная”.

Читать больше
Завершено строительство ЖК

16 июля 2025, 17:52

Завершено строительство жилого комплекса "Монография"

К заселению готовится 747 квартир, включающие студии, одно-, двух- и трехкомнатные помещения.

Читать больше
В ЖК

15 июля 2025, 17:31

В ЖК "Северная Долина" будет построен еще один дом

Площадь новостройки составит более 125 000 кв. м.

Читать больше
В продажу выведены кладовые в ЖК

14 июля 2025, 17:54

В продажу выведены кладовые в ЖК "ЦДС Dreamline"

Кладовые расположены в корпусах 2.1-2.4 жилого комплекса "ЦДС Dreamline".

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.