Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Как отмечают эксперты недвижимости, покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее. Так. доля сделок с рассрочкой на московском рынке новостроек в январе 2024 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным показателем месяцем ранее.


Что же такое покупка квартиры в рассрочку?


Приобретение жилья в рассрочку - это поэтапная оплата стоимости квартиры. Сначала вносится до 50% от стоимости, а остальная часть выплачивается ежеквартальными или ежемесячными платежами.


От ипотеки рассрочка отличается более коротким сроком погашения. Если ипотеку можно оформить на 20, 30 или 35 лет, то рассрочка может быть оформлена на срок даже меньше года. Кроме того, при рассрочке не участвует банк (третья сторона). 


Существует два вида рассрочки. При использовании беспроцентной рассрочки покупатель оплачивает только стоимость квартиры, независимо от того, на какой срок оформлена рассрочка.


При использовании рассрочки с начислением процентов на остаток стоимость квартиры также разбивается на несколько платежей. Но при этом каждый раз на остаток суммы начисляется процент. 


Что должно быть указано в договоре рассрочки


В договоре должны быть указаны данные продавца и покупателя с указанием контактных телефонов для связи, общая сумма, необходимая к выплате покупателем, срок и условия рассрочки оплаты, размер первого и последующих платежей, график платежей (периодичность и предельные сроки ежемесячных выплат), последствия, штрафы и пени при несвоевременных выплатах. условие о том, что до момента фактической оплаты по договору квартира находится в залоге у продавца.


Перечень дополнительных документов зависит от обстоятельств сделки – его можно уточнить непосредственно у застройщика.


Преимущества покупки квартиры в рассрочку


Покупка квартиры в рассрочку имеет свои преимущества. Это возможность небольшого первоначального взноса (от 10%). минимальная переплата (примерно 10%), или даже ее отсутствие.

 
Но есть и недостатки. К ним относятся необходимость оплаты даже в случае замораживания строительства, штрафы и пени за просрочку. Ежемесячно необходимо вносить гораздо большие суммы, чем при ипотеке. Программы рассрочки могут быть предусмотрены только для ограниченного ряда квартир.

Ипотека в наследство: что делать?

18 апреля 2024, 14:43

Ипотека в наследство: что делать?

Квартира в ипотеке может быть передана по наследству, но в этом случае существует несколько нюансов.

Читать больше
Покупка квартиры на материнский капитал

16 апреля 2024, 15:12

Покупка квартиры на материнский капитал: что надо учесть в 2024 году?

В 2024 году ввели дополнительные требования.

Читать больше
Банк России зафиксировал рост выдачи ипотек

16 апреля 2024, 14:54

Банк России зафиксировал рост выдачи ипотечных кредитов

Во втором полугодии 2023 года доля кредитов со сроком более 25 лет выросла до 57%.

Читать больше
Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт

12 апреля 2024, 13:10

Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов

Маткапитал можно направить на компенсацию затрат, если реконструкция уже проведена.

Читать больше
Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 г

09 апреля 2024, 18:42

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году

Бизнес-недвижимость показала себя стабильным, предсказуемым, надежным и прибыльным активом.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Жемчужная гавань»

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 212 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Верево Сити

Застройщик: Невская строительная компания

от 95 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «ЦДС Елизаровский»

Застройщик: ЦДС

от 202 185 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «е.квартал "Мир внутри"»

Застройщик: e. Development

от 270 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Солнечный город. Резиденции

Застройщик: Setl City

от 160 641 за м2

Все объекты
Новости
дизайнерская входная группа в ЖК

19 апреля 2024, 16:51

В ЖК "Кинопарк" появится дизайнерская входная группа

Оформление лобби будет отражать тематику кинематографа.

Читать больше
В ЖК

18 апреля 2024, 17:26

В ЖК "Экография" началась продажа квартир в двух корпусах

В доме №1 реализуется 127 жилых лотов, в №6 – 67.

Читать больше
В Сертолово откроется новый офис продаж

17 апреля 2024, 16:14

В Сертолово откроется новый офис продаж «VEREN NORT СЕРТОЛОВО»

В честь этого события застройщик предлагает дополнительную скидку 3% на покупку квартиры.

Читать больше
В квартале

16 апреля 2024, 15:58

В квартале "Б15" выведены в продажу два новых корпуса

Ввод двух домов в эксплуатацию запланирован на середину 2026 года.

Читать больше
завершено строительство UP-квартала

15 апреля 2024, 17:44

Полностью завершено строительство UP-квартала "Пушкинский"

Всего в проекте возведено более 79000 кв.м недвижимости

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.