Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Как отмечают эксперты недвижимости, покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее. Так. доля сделок с рассрочкой на московском рынке новостроек в январе 2024 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным показателем месяцем ранее.


Что же такое покупка квартиры в рассрочку?


Приобретение жилья в рассрочку - это поэтапная оплата стоимости квартиры. Сначала вносится до 50% от стоимости, а остальная часть выплачивается ежеквартальными или ежемесячными платежами.


От ипотеки рассрочка отличается более коротким сроком погашения. Если ипотеку можно оформить на 20, 30 или 35 лет, то рассрочка может быть оформлена на срок даже меньше года. Кроме того, при рассрочке не участвует банк (третья сторона). 


Существует два вида рассрочки. При использовании беспроцентной рассрочки покупатель оплачивает только стоимость квартиры, независимо от того, на какой срок оформлена рассрочка.


При использовании рассрочки с начислением процентов на остаток стоимость квартиры также разбивается на несколько платежей. Но при этом каждый раз на остаток суммы начисляется процент. 


Что должно быть указано в договоре рассрочки


В договоре должны быть указаны данные продавца и покупателя с указанием контактных телефонов для связи, общая сумма, необходимая к выплате покупателем, срок и условия рассрочки оплаты, размер первого и последующих платежей, график платежей (периодичность и предельные сроки ежемесячных выплат), последствия, штрафы и пени при несвоевременных выплатах. условие о том, что до момента фактической оплаты по договору квартира находится в залоге у продавца.


Перечень дополнительных документов зависит от обстоятельств сделки – его можно уточнить непосредственно у застройщика.


Преимущества покупки квартиры в рассрочку


Покупка квартиры в рассрочку имеет свои преимущества. Это возможность небольшого первоначального взноса (от 10%). минимальная переплата (примерно 10%), или даже ее отсутствие.

 
Но есть и недостатки. К ним относятся необходимость оплаты даже в случае замораживания строительства, штрафы и пени за просрочку. Ежемесячно необходимо вносить гораздо большие суммы, чем при ипотеке. Программы рассрочки могут быть предусмотрены только для ограниченного ряда квартир.

Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК БФА в Озерках

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 199 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Familia (Фамилия)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 336 725 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Черная речка, 41

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 377 432 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Аквилон ЯНИНО»

Застройщик: Группа Аквилон

от 138 509 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ЦДС Новые горизонты

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК ID Murino III (АйДи Мурино 3)

Застройщик: Euroinvest Development

от 130 000 за м2

Все объекты
Новости
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
В ЖК

01 июля 2025, 16:40

В ЖК "Цивилизация" стартовала передача нового объема парковочных мест

Список необходимых документов опубликован на сайте девелопера.

Читать больше
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.