Продажа квартиры: оформление технического паспорта

Технический паспорт на квартиру необходим для проведения многих видов сделок с недвижимостью. Например, вы решили продать или купить квартиру, сделать перепланировку. В таких случаях этот документ может вам понадобиться. 

Особенно часто его просят приложить к основному пакету документов при оформлении ипотеки. С помощью техпаспорта банк сможет проверить, производилась ли в квартире перепланировка и соответствует ли описание жилья его реальному состоянию. 

Какие данные должен содержать техпаспорт?

В документе должны быть указаны год постройки здания, адрес объекта, общая площадь жилья, этажность дома, а также конкретный этаж, на котором расположена квартира, сведения о материалах, используемых при строительстве, информация об отделке здания, уровень изношенности (в случае, если документ оформляется на вторичную недвижимость), информация о собственнике объекта, сведения о проектной документации, по которой велось строительство, пригодность объекта для проживания, наличие или отсутствие удобств, сроки проведения капитального ремонта, технические характеристики, сведения об экспликации помещений, полученные во время проведения технической инвентаризации, когда строение сдавали в эксплуатацию, количество жилых комнат, расположение несущих стен, дверей и окон и схема объекта — вид сверху в границах других помещений.

БТИ рекомендует обновлять данные техпаспорта каждые пять лет. 

Где можно заказать техпаспорт на квартиру?

Техпаспорт можно заказать в бюро технической инвентаризации (БТИ). Документ может отличаться в зависимости от региона. 

Какие документы нужны для оформления технического паспорта?

Для оформления техпаспорта вам необходимо взять с собой: заявление, паспорт и документы, подтверждающие право собственности.

Если заявление подает посредник, ему понадобится нотариальная доверенность.