Расшифровка квитанции за ЖКУ: что означает графа ОДН?

В платежке за ЖКУ есть графа ОДН (общедомовые нужды) или КР на СОИ (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества). Разбираемся, что это за расходы, как они рассчитываются и можно ли на них сэкономить.

Что такое ОДН и за что платят собственники?

Общедомовые нужды — это коммунальные услуги, которые осуществляются не в отдельной квартире, а для всего дома. 

Собственники платят за это, потому что владеют не только квартирой, но и долей в общем имуществе дома (подъезды, крыша, подвал, земельный участок).

Что входит в список услуг?

В список услуг входят уборка подъездов, полив клумб, промывка систем отопления перед сезоном, а также оплата технологических потерь (протечек) в общих трубах, свет в коридорах и на крыльце, работа лифтов, домофонов и другого общего оборудования, поддержание тепла в подъездах (эта сумма обычно включена в общую строку «Отопление», отдельной графы нет), сброс воды, использованной на общедомовые нужды (например, после полива).

Как рассчитывается плата?

Сумма в квитанции зависит от наличия счетчиков.

Если есть общедомовой и все квартирные счетчики, то берут показания общего счетчика, вычитают сумму показаний всех квартирных. Полученную разницу (общедомовой расход) делят на общую площадь дома и умножают на площадь вашей квартиры.

Если нет общедомового счетчика, но есть квартирные, начисляют по нормативу с применением понижающего коэффициента (обычно около 10% от индивидуального потребления).

Если нет счетчиков вообще, считают по региональным нормативам потребления на 1 кв. м площади.

Как уменьшить сумму в квитанции?

Высокие начисления часто связаны с плохим состоянием коммуникаций. Необходимо следить за трубами. Ведь из-за их плохого состояния возможны протечки, которые в итоге приведут к лишним расходам.

Также установка светодиодных ламп и датчиков движения в подъезде поможет снизить расходы на электроэнергию.