Различные виды отделки квартир

Черновая отделка квартиры предполагает минимум работ, достаточный для сдачи дома в эксплуатацию. В такой в квартире будут водоснабжение и подведенное электричество, окна и заливка черновой стяжки пола. Преимуществами покупки такого жилья станет его дешевизна; возможность сделать ремонт с «нуля» и под свои вкусы; при отсутствии лишних деталей можно будет проще и быстрее выявить возможные нарушения в строительстве. В квартирах с «предчистовой отделкой» (white box), которая является промежуточным решением, будут выполнены все черновые работы (залита стяжка на полу, стены и потолок выровнены) и проведены все коммуникации. Жильцам остается сделать косметический ремонт (поклеить обои, настелить напольное покрытие, установить межкомнатные двери и т.п.).

В свою очередь, «чистовая отделка» квартиры подразумевает под собой готовое для заселения и проживания жилье. В силу отсутствия в российском законодательстве четкого определения такого термина варианты готовности жилья могут варьироваться в каждом конкретном случае. Большинство застройщиков предоставляют право выбрать самый понравившийся вариант из нескольких предложений по отделке квартир. Обычно предполагается, что застройщик должен выполнить в квартире максимально полный перечень работ до его передачи жильцу.

Такая отделка предусматривает наличие выровненного и побеленного потолка, обоев на стенах, линолеума или ламината на полу, межкомнатных и входной дверей, розеток с выключателями и счетчиками, сантехники (ванной, душевой кабины и унитаза) и пр. Иногда девелоперы предлагают варианты жилья «под ключ», в которых предусмотрено наличие в квартире кухонной плиты и иной мебели.

Безусловными плюсами «чистовой отделки» и «отделки под ключ» является то, что в такие квартиры можно заселиться сразу после получения комплекта ключей. Отсутствие необходимости заниматься ремонтом самостоятельно, безусловно, сэкономит время, деньги и нервы нового собственника такой квартиры. Дело в том, что ремонт за строительной компании всегда дешевле аналогичного, но выполненного за счет обычного гражданина. Для того, чтобы быть максимально уверенным в своем выборе необходимо заранее изучить перечень отделочных работ, гарантированных строительной компанией, посетить демонстрационное жилье с примерами отделки, изучить информацию об отделке конкретным застройщиком аналогичных объектов жилья. При сдаче жилья нужно внимательно проверить качество выполненных работ, для этого целесообразно пригласить стороннего эксперта.