Регионы обогнали Москву по росту цен на квартиры в новостройках

Как сообщает «РБК» со ссылкой на данные Авито Недвижимости, Нижний Новгород занял первое место в списке российских городов-миллионников по росту цен на квартиры в новостройках с начала этого года. По итогам 11 месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этого города находится на отметке 162 тысяч рублей. (на 36% больше, чем в январе). Второе место занял Челябинск, где средняя цена «квадрата» на рынке первичного жилья увеличилась с начала года на 30% до 99 тысяч рублей. На третьем месте – Воронеж с ростом средней цены 1 кв. м на 26% (до 113 тысяч рублей).

«Четвертое место с ростом на 21% (до 142 тысяч рублей) занял Екатеринбург. На пятой позиции рейтинга с ростом на 20% (до 124 тысяч рублей) находится Ростов-на-Дону. Москва заняла в рейтинге 10-е место. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке столицы увеличилась с начала года на 14%, до 334 тысяч рублей. Снижение цен на первичное жилье за 11 месяцев зафиксировано только в Новосибирске (–1%, до 122 тысяч рублей)», - отмечено в источнике. 

Эксперты связывают такой рост цен на жилье, прежде всего, с с исчезновением наиболее дешевых предложений и увеличением спроса на первичное жилье, которое неизбежно повлекло поднятие застройщиками цен на новостройки.

В свою очередь, «Российская газета» отметила, что жилье в новостройках продается быстрее, чем год назад. Так, спрос на квартиры в новостройках вырос на 21% по сравнению с ноябрем прошлого года, а предложение увеличилось еще сильнее (на 46%).

При этом цены стали на 6% выше в пересчете на квадратный метр и на 8% по стоимости за объект. 

«На фоне повышения интереса к первичному рынку сроки экспозиции по сравнению с ноябрем 2022 года тоже сократились – теперь квартиры находят своих покупателей на 13% быстрее. В среднем по России объявление о продаже новой квартиры актуально в течение 139 дней», - отмечено в источнике.

При этом средний срок экспозиции квартир сократился за год в 20 из 33 исследованных городов России. Самый короткий срок "жизни" объявления о продаже жилья в Челябинске (71 день в среднем), Сочи (72 дня) и Воронеже (84 дня). 

«В Москве среднее время экспозиции объекта составляет 122 дня – это на 8% меньше, чем год назад. В Санкт-Петербурге квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней – это на 15% меньше ноября 2022 года, но все равно больше, чем в других городах, попавших в исследование», - заметила «РГ».

Как сообщает «ТАСС» со ссылкой на заявление премьер-министра РФ Михаила Мишустина, с 2020 года доля ипотечных сделок в электронной форме выросла в девять раз и достигла 85%. Росреестр обеспечивает их регистрацию за 12-13 часов, активно используя технологии искусственного интеллекта, все это очень важно для россиян. В четырех регионах страны завершена опытная эксплуатация цифровой платформы "Национальная система пространственных данных", в следующем году к ней присоединятся еще около 20 субъектов РФ. Эта система будет содержать данные о географическом расположении и пространственных характеристиках различных объектов.