Ремонт в новостройке: в какие часы разрешены шумные работы

Чаще всего после переезда в новостройку жильцам требуется сделать ремонт. Но бывает так, что одни уже сделали ремонт, другие только начали. На чьей стороне в этом случае закон и когда можно шуметь в новостройке?

Закон о тишине

Законом о тишине называют нормативный акт, регулирующий время, в которое нельзя шуметь: в том числе громко слушать музыку, делать ремонт, играть на музыкальных инструментах и так далее. В каждом регионе он свой.

Закон о тишине распространяется не только на жилые помещения многоквартирных домов, дома блокированной застройки и частные дома, но и, например, на гостиницы, санатории, больницы и общежития.

Закон о тишине в новостройках

Отдельного нормативного акта по новостройкам нет. Но в некоторых субъектах для покупателей первички сделаны послабления, поэтому времени на ремонт у них больше, чем у тех, кто делает те же самые работы во вторичке.

Как регулируется режим тишины в Москве

Любые действия, если они нарушают покой граждан и тишину, в столице запрещены в ночное время — с 23:00 до 7:00. К ним относятся: игра на музыкальных инструментах, крики, свист и пение, просмотр телевизора, прослушивание радио, ремонтные, строительные, разгрузочные или погрузочные работы.

Также шумные ремонтные работы запрещены с 19:00 до 9:00 и в обеденное время — с 13:00 до 15:00. В воскресенье и нерабочие праздничные дни проводить их нельзя совсем. Таким образом, на ремонт у собственников есть время с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

Но для столичных новостроек действуют свои правила. Делать ремонт в течение первых полутора лет (18 месяцев) там можно в любой день с 7:00 до 23:00.

За нарушение тишины и покоя гражданам грозит предупреждение или штраф в размере 1-2 тыс. рублей.

Как регулируется режим тишины в Московской области

В Подмосковье действуют собственные правила. Так, шуметь в квартире нельзя с 21:00 до 8:00 в рабочие дни, с 22:00 до 10:00 в выходные, а также в тихий час — с 13:00 до 15:00 — каждый день.

Ремонт в квартире в новостройках разрешён: в рабочие дни — с 8:00 до 21:00 с перерывом на обед с 13:00 до 15:00, в выходные — с 10:00 до 22:00 с перерывом на обед с 13:00 до 15:00.

Этот режим действует с момента ввода дома и до истечения шести месяцев со дня его постановки на кадастровый учёт.
После этого работы можно проводить: в рабочие дни — с 9:00 до 19:00 с перерывом на тихий час, в субботу — с 10:00 до 19:00 с перерывом на тихий час. В воскресенье и официальные праздничные нерабочие дни ремонт запрещен.

За нарушение тишины и покоя нарушителям грозит предупреждение или штраф в размере 1-3 тыс. рублей.

Как регулируется закон о тишине в Санкт-Петербурге

Режим тишины в Санкт-Петербурге необходимо соблюдать с 22:00 до 8:00, в том числе в это время нельзя делать ремонт. Шумные ремонтные работы в многоквартирных домах запрещены: в выходные и нерабочие праздничные дни с 8:00 до 12:00.

Шумные работы днём (с 8:00 до 22:00) должны длиться не больше одного часа в сутки. 

Если времени требуется больше, то необходимо разрешение от УК или ТСЖ.

Отдельных правил для новостроек законодательно не предусмотрено.

Как регулируется закон о тишине в Ленинградской области

В Ленобласти шуметь, в том числе делать ремонт в квартире, нельзя: с 21:00 до 8:00 в рабочие дни, с 22:00 до 10:00 в выходные, нерабочие праздничные дни.

Также ремонтные работы запрещено делать каждый день с 13:00 до 15:00.

Отдельно указано, что ремонт разрешен с 15:00 до 19:00 в выходные и праздничные дни.

Таким образом, работы можно проводить, в том числе в новостройках: в рабочие дни — с 8:00 до 21:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00, в выходные и праздничные дни — с 15:00 до 19:00.