Россияне по-прежнему планируют покупку жилья в ближайшие годы

Как сообщают аналитики Домклик, в ходе проведенного исследования совместно с сервисом «Работа.ру» более половины опрошенных россиян (58%) из 5 тыс. граждан сообщили, что планируют совершить покупку жилья в ближайшие годы. Так, 9% сообщили, что они намерены приобрести недвижимость уже в следующем году, 10% – в ближайшие два года, а 9% купят квартиру в ближайшие три-четыре года. При этом 7% респондентов отметили, что рассчитывают купить недвижимость не раньше, чем через пять лет, и около четверти опрошенных граждан задумываются о приобретении жилья в неопределенном будущем.

Самым популярным типом недвижимости является квартира: 66 % опрошенных хотят купить квартиру в родном городе, а 30 % респондентов заинтересованы в переезде в другой город и приобретении недвижимости в новом месте проживания. При этом 81 % опрошенных планируют купить жилье для собственного проживания, 11 % респондентов хотят купить недвижимость детям, а аналогичный процент участников опроса – заинтересован в приобретении квартиры для сдачи ее в аренду. При этом большинство опрошенных (63 %) надеются на ипотеку и кредитные средства, 42% респондентов рассчитывают на личные сбережения, 9% намерены воспользоваться государственной поддержкой (например, маткапиталом), 4% – планируют занять деньги у родственников или друзей.

НИУ ВШЭ также провел собственное исследование рынка отечественного спроса на недвижимость. Так, из 2,2 тыс. опрошенных вузом россиян 37% граждан хотели бы улучшить свои жилищные условия в ближайшие три года при наличии возможности. «Подавляющее большинство опрошенных россиян – 87% – уже владеют собственным жильем, при этом более трети хотели бы улучшить условия проживания. Однако возможности покупки новой недвижимости есть далеко не у всех», - отметил сотрудник вуза Евгений Михайленко. По словам социолога, насколько получится реализовать этот потенциал спроса – во многом будет зависеть от доступности соотечественникам инструментов улучшения жилищных условий. Среди потенциальных покупателей квартир и домов в ближайшие три года преимущественно встречаются предприниматели и лица, занятые в коммерческой сфере.

По данным Росреестра, в настоящее время многие россияне активно приобретают, помимо основного жилья, квартиры в других регионах страны. Так, москвичи охотно покупают жилье в Подмосковье, Пензенской, Тверской и Калужской областях, Краснодарской крае, Санкт-Петербурге и ряде иных субъектов РФ. В первой тройке регионов, из которых приобретали недвижимость в Москве, традиционно находятся Московская область, Пензенская область и Санкт-Петербург. «С начала года жители Москвы на 69,7% больше подали заявлений на оформление объектов недвижимости в других регионах по экстерриториальному принципу, чем за 11 месяцев прошлого года (49,8 тыс.). Если сравнивать с аналогичным периодом 2020 года (40,8 тыс.), то число таких обращений увеличилось в два раза», – заявил руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов.

По ожиданиям некоторых чиновников и экспертов, ключевая ставка может быть понижена Банком России в начале 2023 г. до 6,5 % (текущее ее значение составляет 7,5 %). Ряд аналитиков полагает: в начале следующего года не будет наблюдаться резких колебаний ключевой ставки, что благотворно скажется на спросе россиян на недвижимость. Следующее заседание Совета директоров Центробанка, где будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 февраля 2023 года.