Руководитель ЦБ озвучила прогноз по развитию рынка жилья в России

Как сообщил «Домклик», 26 июля Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку сразу на 200 п.п. до 18% годовых. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина полагает, что в будущем ипотечный портфель вырастет на 7-12%. 

«Это ниже, чем в прошлом году, но это рост. Что касается выбора момента покупки квартиры – у всех жизненная ситуация своя и свои потребности. Но мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся. И, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения. Это надо учитывать при принятии решения о покупке квартиры», - подчеркнула она на пресс-конференции по ключевой ставке.

«Мы считаем, что отмена безадресной льготной ипотеки приведет к охлаждению рынка, сбалансированным темпам его роста. Трудно сказать, какой точно будет динамика цен на жилье на рынке недвижимости, особенно в региональном разрезе. Но эффект, который должен быть, – это то, что цены на жилье перестанут расти такими высокими темпами. На что важно смотреть, принимая решение о покупке недвижимости: не просто на процентные ставки на ипотеку, насколько они снизились, а на доступность жилья в части соотношения доходов населения и цен на недвижимость. И, вероятно, эта доступность будет расти», - добавила Эльвира Набиуллина.

Как сообщила «Российская газета», Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий застройщиков строить социальную инфраструктуру возле новостроек.

Обязательное строительство социальных объектов при комплексном развитии территорий позволит ликвидировать отсутствие школ, детских садов, больниц в новых местах массовой застройки. Источником финансирования такого строительства станут собственные средства застройщиков или их деньги совместно с бюджетным финансированием.

«Мы должны исключить саму возможность строить жилье без социальных объектов, - полагает председатель комитета ГД по строительству Сергей Пахомов. - Речь идет именно о том, чтобы в обязательном порядке при принятии решений о застройке было принято решение о том, за чей счет, кто, где, в каком объеме будет строить объекты всей инфраструктуры, в том числе – социальной. Это будет совместным обязательством органов власти и застройщика».

В свою очередь «ТАСС» сообщил, что власти Санкт-Петербурга вовлекли в хозяйственный оборот более 90% объектов нежилого фонда города в рамках различных программ для более эффективного использования построек и земельных участков. После обследования удаленных от центра районов Санкт-Петербурга были приняты решения о вовлечении в оборот дополнительно более 2,7 тыс. объектов.

«В Петербурге в хозяйственном обороте участвует 91% площадей объектов нежилого фонда, а также практически все имеющиеся земельные участки. Городские службы постоянно занимаются обследованием нежилых построек для выявления и вовлечения неиспользуемого имущества в оборот. Кроме того, мы привлекаем частных инвесторов для восстановления объектов культурного наследия с последующим вовлечением в хозяйственное использование», - отметил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.