Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться

Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться в текущем году

Как сообщили «Известия», объемы строительства элитного жилья в Санкт-Петербурге вырастут на 40% в текущем году. Несмотря на рост объемов нового строительства элитного жилья по сравнению с прошлым годом, дефицит предложения в наиболее востребованном Центральном районе Северной столицы сохранится на фоне высокой покупательской активности. В 2024 г. застройщики вывели на рынок элитных новостроек Петербурга 85 тыс. кв. м нового жилья – на 34% больше, чем в позапрошлом году. Темпы роста нового строительства не успевают за спросом: по итогам прошлого года в Петербурге продано 1,4 тыс. квартир и апартаментов в элитных новостройках общей площадью 117 тыс. кв. м. По сравнению с 2023 г. объемы реализации не изменились, но увеличились в два раза относительно 2022 г.


Наиболее острый дефицит элитных новостроек ощущается в Центральном районе Петербурга, на который приходится всего 4% от общего объема предложения в 150 тыс. кв. м (1,72 тыс. элитных квартир и апартаментов). 


«В Центральном районе по-прежнему будет ощущаться нехватка элитных проектов. Ранее на район приходилось 30-50% и более сделок в классе, сейчас сделки единичные. Таким образом, потенциальный спрос в локации составляет 35–60 тыс. кв. м, или 420–700 элитных квартир», - полагает директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола.


В свою очередь, «Домклик» сообщил, что российские власти готовят меры поддержки для строительной отрасли, для их реализации необходимо «заморозить» стоимость жилья.


«Для того, чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения», - сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании итоговой коллегии министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана.


В числе таких мер, по словам Ирека Файзуллина, добровольная заморозка стоимости строительных ресурсов. Этот вопрос Минстрой решает вместе с Минпромторгом. 


«С 1 июля у нас произойдут некоторые изменения по тарифной составляющей. И вот не более чем на это должна поменяться стоимость. Иначе мы опять все деньги "съедим" в результате повышения», - заметил глава Минстроя.


Как сообщил «ТАСС», рост цен на российские новостройки не остановится в 2025 г. и может быть на уровне инфляции. Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг заметил, что проекты с вводом в 2025 г. распроданы на 50%, что позволяет относительно безболезненно сдвигать продажи в период пониженного спроса. При сохранении высокой ключевой ставки до конца этого года и слабого спроса со стороны покупателей запуски новых проектов в РФ могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 г. 


"Цены за прошлый год выросли примерно на уровне инфляции, на 9,2%. Думаю, в этом году рост также будет в пределах общего роста цен в экономике. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке мы не видим. Причина – высокая распроданность объектов", - отметил он.
 

В Петербурге согласовали возведение нового моста

11 февраля 2025, 15:53

В Петербурге согласовали границы строительства нового моста через Неву

Новый разводной мост через Неву появится в створе Фаянсовой и Зольной улиц.

Читать больше
В Гатчине построят путепровод над ж/д путями

11 февраля 2025, 15:46

В Гатчине построят путепровод над железнодорожными путями

Протяженность переправы составит 180 м.

Читать больше
В России разработали минимальные требования

06 февраля 2025, 17:17

В России разработали минимальные требования к отделке квартир

Они подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика.

Читать больше
В Петербурге планируют построить четыре моста

04 февраля 2025, 15:25

В Петербурге планируют построит четыре новых моста

Ближайший по времени реализации проект — это мост в составе ШМСД.

Читать больше
В Петербурге появится новый транспортный каркас

30 января 2025, 17:36

В Петербурге появится новый транспортный каркас

Планируется, что магистраль выведет внутригородский транзит с улиц.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Цветной Город

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 105 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Kirovsky AVENIR (Кировский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 159 375 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 3 (Аэросити 3)»

Застройщик: Лидер Групп

от 150 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Ювента»

Застройщик: Цертус

от 108 450 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Титул в Московском

Застройщик: Setl Group

от 252 543 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Коттеджный посёлок Северная Лисица

Застройщик: ПЛЕЧКО ГРУПП

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

12 февраля 2025, 17:45

Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

Группа Аквилон в общей сумме ввела в эксплуатацию 297 тысяч кв. м жилья.

Читать больше
жилой комплекс

11 февраля 2025, 17:31

В жилом комплексе "Ново-Антропшино" началось строительство детского сада

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Читать больше
В ЖК

10 февраля 2025, 17:35

В ЖК "NewПитер" построят детский сад на 230 мест

Здание станет частью второй очереди и четвертым по счету дошкольным учреждением в проекте.

Читать больше
Застройщик открыл продажи коммерческих площадей

07 февраля 2025, 17:49

Застройщик открыл продажи коммерческих площадей в ЖК "Ясно.Янино"

Площадь лотов варьируется от 22 до 88 кв.м.

Читать больше
Стартует заселение еще одного дома в ЖК

06 февраля 2025, 17:36

Стартует заселение еще одного дома в ЖК "Морская набережная. Бульвар"

С 10 февраля компания "Группа ЛСР" приступит к показу готовых квартир.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.