Санкт-Петербург вошел в тройку лидеров по снижению стоимости квадратного метра

Как сообщила Российская газета, 6,8 млн российских семей в ближайшие пять лет хотят купить квартиру и обладают для этого необходимыми доходами. Из них 3,5 млн семей хотят приобрести квартиры в новостройках на этапе строительства. При этом большинство россиян хотели бы приобрести двух- или трехкомнатные квартиры площадью 55-80 кв. м (это 81% респондентов с доходами не ниже средних). Еще 9% опрошенных планируют приобрести квартиры с четырьмя и более комнатами. Желание купить однокомнатную квартиру изъявили лишь 10% граждан. При этом желаемая площадь однокомнатной квартиры, по мнению опрошенных, составляет 40 кв.м, двухкомнатной – 55 «квадратов» трех- и четырехкомнатного жилья – 80 и 100 кв.м, соответственно.

«В результате малогабаритные квартиры и студии формируют более половины общего предложения нового жилья. Доля просторных квартир с тремя и более комнатами (на которую приходится 50% потенциального спроса) не превышает 15%. Покупку просторного жилья уже стимулирует "Дальневосточная ипотека". Кредит под 2% можно получить на сумму до 6 млн руб. Однако если приобретается квартира площадью более 60 кв.м, то лимит кредита увеличивается до 9 млн руб.», - отмечено в источнике.

В нем также перечислены возможные меры со стороны властей, которые могли бы помочь решить вопросы по дополнительному стимулированию приобретения полноформатных квартир россиянами. Например, по мнению некоторых экспертов, чтобы поднять спрос на просторное жилье, можно снизить первоначальный взнос либо увеличить кредитный лимит по принципу "Дальневосточной ипотеки". Еще одним видом господдержки могло бы стать увеличение налоговых вычетов при покупке просторного жилья.

Как сообщили «Известия», Москва, Санкт-Петербург и Краснодар стали лидерами по снижению средней стоимости квадратного метра на первичном рынке. В этих мегаполисах средняя цена за последний месяц показала отрицательную динамику – на 2,2%, 2,1% и 0,8% соответственно. Сейчас, как отмечают эксперты федеральной компании «Этажи», на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияет целый ряд факторов. В первую очередь, это повышенный интерес к квартирам в домах на финальной стадии готовности, которые активно выбывают с рынка, что снижает долю квартир с более дорогой ценой кв.м. Плюс на рынке сейчас преобладают покупатели, которые покупают не стартовое жилье, а улучшают свои жилищные условия, приобретая жилье большей площади, где цена «квадрата» ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

«Не стоит забывать и о том, что на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга сказалось снижение лимитов по льготной ипотеки с 12 до 6 млн рублей, что также стало стимулом для коррекции, плюс банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир», - отметил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

В свою очередь, «РБК» перечислил, какие станции метро Санкт-Петербурга являются самыми глубокими. Речь, в частности, идет о станциях «Проспект Большевиков», Чернышевская, Садовая, Приморская, Площадь Ленина, Адмиралтейская.