14903570383677213.jpg

Санкт-Петербург VS Ленобласть

На протяжении многих лет в Санкт-Петербурге существовал острый дефицит качественного и доступного жилья. Исторический центр, переполненный памятниками архитектуры не мог быть объектом для новых стройплощадок, а окраины застраивались довольно неохотно. Да и репутация у таких районов как Купчино, не способствовала успешным продажам жилья там. Девелоперы в основном строили проекты не ниже бизнес-класса, но даже редкие новостройки более дешевых сегментов были не по карману среднему работающему москвичу. Поэтому искать доступные варианты приходилось в Ленобласти, причём на довольно большом удалении от КАД.

Но в последнее время ситуация стала меняться. Кризис внёс свои коррективы в строительный бизнес, причём не всегда негативные. Активный выход на рынок новостроек (пресловутых питерских "муравейников"), привел к серьезной конкуренции между застройщиками. А, как известно, от конкуренции всегда выигрывает покупатель. В результате в Санкт-Петербурге появились интересные, качественные и благоустроенные проекты, которые могут стать реальной альтернативой жилью в Области. Новое жильё в городской черте хоть и имеет существенные недостатки, так многие урбанисты называют их "гетто" из высокой плотности застройки, но плюсов у этого жилья оказывается все, же больше. К ним можно отнести близость транспортной инфраструктуры, относительно близкое расположение к центру, то есть, чтобы добраться на работу не нужно преодолевать многокилометровые расстояния.

В отличие от области в Петербурге гораздо лучше социальная инфраструктура. То есть с детскими садами, школами и поликлиниками вопросов почти не возникает. Чего не скажешь об удалённых кварталах новостроек, которые за частую возводятся "в чистом поле". Кстати, таким подходом грешат и застройщики Новой Москвы.

Люди, которые раньше могли мечтать о квартире разве что в области, теперь могут приобрести квартиру в черте КАДа, в этой связи началось перетекание спроса. Получается, что сегодня единственным неоспоримым плюсом Области перед Городом является экология.

Сегодня всё большую долю на рынке новостроек занимают квартиры с отделкой. Ранее бытовало мнение, что покупатели не очень готовы к такому продукту, поскольку предпочитают ремонтировать квартиру на свой вкус. Но в последние 2-3 года люди стали рациональнее – многие из них предпочитают получить быструю, легкую и менее затратную отделку от застройщика, а не тратить время и деньги на ремонт. Люди во многом стали проще относиться к интерьерам и за частую предпочитают быстрый въезд и экономию в квартиру со скоромной отделкой, индивидуальному дизайнерскому ремонту с большими вложениями и ощутимой тратой времени. К тому же девелоперы предлагают разные варианты отделки, как по уровню, так и по стилистике – поэтому на рынке квартир и апартаментов с отделкой выбор достаточно широк.

Квартиры с отделкой появились на питерском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией. При этом, квартиры с отделкой преимущественно появляются именно в городе, что ещё больше делает привлекательными городские строительные проекты.

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье

13 июня 2024, 14:09

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье для современной семьи?

Сервисы, услуги и рабочие места находятся в шаговой доступности, в пределах 15 минут.

Читать больше
Подорожает ли ипотека

11 июня 2024, 15:39

Подорожает ли ипотека после сохранения ключевой ставки?

На данный момент эксперты не видят предпосылок для снижения ставок в целом по рынку.

Читать больше
Семейную ипотеку расширят

11 июня 2024, 15:35

Семейную ипотеку расширят

Должно быть принято специальное решение для семей, которые живут в малых городах.

Читать больше
Сбер повысил ставки по ипотечным программам

06 июня 2024, 14:08

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам

Ставки по программам с господдержкой остались неизменными.

Читать больше
Почти 80% жителей страны поддержали адресность

04 июня 2024, 14:35

Почти 80% жителей страны поддержали адресность льготной ипотеки

1 июля завершится запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Наследие»

Застройщик: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НАСЛЕДИЕ"

от 221 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Moskovsky AVENIR (Московский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 243 437 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Grand House (Гранд Хаус)»

Застройщик: Glorax Development

от 362 035 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Южный Форт

Застройщик: Лидер Групп

от 200 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Ручьи

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 112 143 за м2

Все объекты
Новости
ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

14 июня 2024, 17:21

Банк ВТБ выделит средства на строительство ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

Всего в проекте будет 550 квартир с различными планировочными решениями.

Читать больше
В ЖК

13 июня 2024, 17:05

В ЖК "Живи! В Рыбацком!" стартовала продажа машиномест и кладовых

Подземное пространство расположено на минус первом этаже корпуса №4.

Читать больше
В ЖК

11 июня 2024, 16:23

В ЖК "Цветной город" стартовало заселение еще одного дома

Узнать график осмотра жилья можно на сайте организации.

Читать больше
В ЖК

10 июня 2024, 16:05

В четвертой очереди ЖК "Любоград" выведен на рынок еще один корпус

Покупателям предлагаются лоты с большим выбором планировочных решений.

Читать больше
Группа Аквилон приобрела земельный участок

07 июня 2024, 17:16

Группа Аквилон приобрела земельный участок в Новосергиевке

На участке площадью 11 га девелопер планирует построить жилой комплекс комфорт-класса.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.