Санкт-Петербург VS Ленобласть

На протяжении многих лет в Санкт-Петербурге существовал острый дефицит качественного и доступного жилья. Исторический центр, переполненный памятниками архитектуры не мог быть объектом для новых стройплощадок, а окраины застраивались довольно неохотно. Да и репутация у таких районов как Купчино, не способствовала успешным продажам жилья там. Девелоперы в основном строили проекты не ниже бизнес-класса, но даже редкие новостройки более дешевых сегментов были не по карману среднему работающему москвичу. Поэтому искать доступные варианты приходилось в Ленобласти, причём на довольно большом удалении от КАД.

Но в последнее время ситуация стала меняться. Кризис внёс свои коррективы в строительный бизнес, причём не всегда негативные. Активный выход на рынок новостроек (пресловутых питерских "муравейников"), привел к серьезной конкуренции между застройщиками. А, как известно, от конкуренции всегда выигрывает покупатель. В результате в Санкт-Петербурге появились интересные, качественные и благоустроенные проекты, которые могут стать реальной альтернативой жилью в Области. Новое жильё в городской черте хоть и имеет существенные недостатки, так многие урбанисты называют их "гетто" из высокой плотности застройки, но плюсов у этого жилья оказывается все, же больше. К ним можно отнести близость транспортной инфраструктуры, относительно близкое расположение к центру, то есть, чтобы добраться на работу не нужно преодолевать многокилометровые расстояния.

В отличие от области в Петербурге гораздо лучше социальная инфраструктура. То есть с детскими садами, школами и поликлиниками вопросов почти не возникает. Чего не скажешь об удалённых кварталах новостроек, которые за частую возводятся "в чистом поле". Кстати, таким подходом грешат и застройщики Новой Москвы.

Люди, которые раньше могли мечтать о квартире разве что в области, теперь могут приобрести квартиру в черте КАДа, в этой связи началось перетекание спроса. Получается, что сегодня единственным неоспоримым плюсом Области перед Городом является экология.

Сегодня всё большую долю на рынке новостроек занимают квартиры с отделкой. Ранее бытовало мнение, что покупатели не очень готовы к такому продукту, поскольку предпочитают ремонтировать квартиру на свой вкус. Но в последние 2-3 года люди стали рациональнее – многие из них предпочитают получить быструю, легкую и менее затратную отделку от застройщика, а не тратить время и деньги на ремонт. Люди во многом стали проще относиться к интерьерам и за частую предпочитают быстрый въезд и экономию в квартиру со скоромной отделкой, индивидуальному дизайнерскому ремонту с большими вложениями и ощутимой тратой времени. К тому же девелоперы предлагают разные варианты отделки, как по уровню, так и по стилистике – поэтому на рынке квартир и апартаментов с отделкой выбор достаточно широк.

Квартиры с отделкой появились на питерском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией. При этом, квартиры с отделкой преимущественно появляются именно в городе, что ещё больше делает привлекательными городские строительные проекты.