14903570383677213.jpg

Санкт-Петербург VS Ленобласть

На протяжении многих лет в Санкт-Петербурге существовал острый дефицит качественного и доступного жилья. Исторический центр, переполненный памятниками архитектуры не мог быть объектом для новых стройплощадок, а окраины застраивались довольно неохотно. Да и репутация у таких районов как Купчино, не способствовала успешным продажам жилья там. Девелоперы в основном строили проекты не ниже бизнес-класса, но даже редкие новостройки более дешевых сегментов были не по карману среднему работающему москвичу. Поэтому искать доступные варианты приходилось в Ленобласти, причём на довольно большом удалении от КАД.

Но в последнее время ситуация стала меняться. Кризис внёс свои коррективы в строительный бизнес, причём не всегда негативные. Активный выход на рынок новостроек (пресловутых питерских "муравейников"), привел к серьезной конкуренции между застройщиками. А, как известно, от конкуренции всегда выигрывает покупатель. В результате в Санкт-Петербурге появились интересные, качественные и благоустроенные проекты, которые могут стать реальной альтернативой жилью в Области. Новое жильё в городской черте хоть и имеет существенные недостатки, так многие урбанисты называют их "гетто" из высокой плотности застройки, но плюсов у этого жилья оказывается все, же больше. К ним можно отнести близость транспортной инфраструктуры, относительно близкое расположение к центру, то есть, чтобы добраться на работу не нужно преодолевать многокилометровые расстояния.

В отличие от области в Петербурге гораздо лучше социальная инфраструктура. То есть с детскими садами, школами и поликлиниками вопросов почти не возникает. Чего не скажешь об удалённых кварталах новостроек, которые за частую возводятся "в чистом поле". Кстати, таким подходом грешат и застройщики Новой Москвы.

Люди, которые раньше могли мечтать о квартире разве что в области, теперь могут приобрести квартиру в черте КАДа, в этой связи началось перетекание спроса. Получается, что сегодня единственным неоспоримым плюсом Области перед Городом является экология.

Сегодня всё большую долю на рынке новостроек занимают квартиры с отделкой. Ранее бытовало мнение, что покупатели не очень готовы к такому продукту, поскольку предпочитают ремонтировать квартиру на свой вкус. Но в последние 2-3 года люди стали рациональнее – многие из них предпочитают получить быструю, легкую и менее затратную отделку от застройщика, а не тратить время и деньги на ремонт. Люди во многом стали проще относиться к интерьерам и за частую предпочитают быстрый въезд и экономию в квартиру со скоромной отделкой, индивидуальному дизайнерскому ремонту с большими вложениями и ощутимой тратой времени. К тому же девелоперы предлагают разные варианты отделки, как по уровню, так и по стилистике – поэтому на рынке квартир и апартаментов с отделкой выбор достаточно широк.

Квартиры с отделкой появились на питерском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией. При этом, квартиры с отделкой преимущественно появляются именно в городе, что ещё больше делает привлекательными городские строительные проекты.

Покупка квартиры: оформление ипотеки

07 декабря 2023, 14:42

Покупка квартиры: оформление ипотеки

На сегодняшний день большая часть сделок по покупке недвижимости в новостройках происходит с использованием ипотеки. Одобрение жилищного кредита в банках имеет несколько важных нюансов, которые нужно учитывать.

Читать больше
Покупка квартиры: с чего начать?

05 декабря 2023, 17:12

Покупка квартиры: с чего начать?

Необходимо четко определить, какая квартира нужна: количество комнат, планировка, площадь, наличие балкона или лоджии, этаж. А также выбрать, «первичка» или «вторичка».

Читать больше
Как сделать рабочий кабинет на балконе?

30 ноября 2023, 14:05

Как сделать рабочий кабинет на балконе?

Переделка балкона займет какое-то время и потребует немало усилий и денежных вложений, но результат будет того стоить. Владелец получит светлое и теплое помещение, где можно будет как работать, так и отдохнуть.

Читать больше
Модные цвета в интерьере в 2024 году

28 ноября 2023, 17:12

Модные цвета в интерьере в 2024 году: классика или авангард?

В наступающем 2024 году дизайнеры прогнозируют возвращение в интерьер ярких и насыщенных цветов.

Читать больше
Что такое отделка квартиры “под ключ”?

23 ноября 2023, 18:03

Что такое отделка квартиры “под ключ”?

Застройщики предлагают различные виды отделок квартир в новостройках: черновая, White Box и “под ключ”. На каком же варианте остановиться покупателю и какую выбрать?

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Малая Охта»

Застройщик: Группа Самолет

от 212 282 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Пляж»

Застройщик: Строительный трест

от 82 437 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Veren Village Стрельна (Верен Вилладж Стрельна)»

Застройщик: VEREN GROUP

от 202 650 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY Club (АЭРОСИТИ Клаб)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК «Veren Nort Сертолово»

Застройщик: VEREN GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Familia (Фамилия)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 336 725 за м2

Все объекты
Новости
В «А101 Всеволожск» стартовали монолитные работы

08 декабря 2023, 18:55

В «А101 Всеволожск» приступили к монолитным работам на уровне третьего этажа

ГК «А101» приступила к строительству третьего этажа в третьем корпусе дома №3 жилого района «А101 Всеволожск» в Ленинградской области.

Читать больше
В новой секции «Полис Новоселье» открыты продажи

08 декабря 2023, 11:47

В новой секции «Полис Новоселье» стартовали продажи квартир

Минимальная стоимость начинается от 3,7 млн рублей за студию. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой – white box.

Читать больше
Первая очередь ЖК Pulse Premier

07 декабря 2023, 15:49

Первая очередь ЖК Pulse Premier введена в эксплуатацию раньше срока

Девелопер Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Pulse Premier у Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере»

06 декабря 2023, 15:05

Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере» выполнены на 90%

«Морская Ривьера» находится на первой линии, всего в 50 метрах от Финского залива.

Читать больше
Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК

05 декабря 2023, 15:27

Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК "Любоград"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также студии. Есть варианты планировок с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.