Сбербанк не ожидает значительного роста цен

Сбербанк не ожидает значительного роста цен на квартиры в новостройках

Как сообщила «Российская газета», замминистра Минстроя Никита Стасишин не исключил, что в будущем ставка льготных ипотечных программ может зависеть от площади квартиры. 


"Мы прекрасно понимаем, что после 1 июля ипотека должна носить более адресный характер. Она должна быть нацелена на улучшение демографии в нашей стране - сказал замглавы Минстроя. - Здесь нужно привязываться не к ставке с точки зрения дифференциации категории граждан, а привязываться главной задачей по увеличению демографии. И ставка – о чем уже говорили коллеги из ДОМ.РФ – может варьироваться от площади квартиры и адресности программы".


Никита Стасишин добавил, что пока в Правительстве РФ и с экспертным сообществом не обсуждаются параметры, по которым может быть предложено продлить льготную ипотеку на жилье первичного рынка или создать единую льготную программу. В 2023 году рекордное количество семей (4,3 млн) улучшили жилищные условия. 


"Мы будем смотреть в течение первого полугодия, что будет происходить со сделками. Но здесь мы никак не влияем на ключевую ставку, поэтому будем реагировать по мере поступления и наступления проблем", - сообщил замминистра. 


Напомним, 1 июля 2024 года истекает действие программы льготной ипотеки на новостройки. В настоящее время действует ряд льготных программ с господдержкой, в частности, "Семейная", "Дальневосточная", IT-ипотека и льготная ипотека на новостройки.


В свою очередь, как сообщил «Домклик», Сбербанк не ожидает значительного роста цен на квартиры в новостройках в связи с новыми условиями выдачи льготной ипотеки.


Напомним, в конце 2023 года Правительство РФ изменило условия выдачи такой ипотеки. Кроме того, был сокращен объем государственного субсидирования льготных программ банкам.


Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царев подчеркнул, что в основе рынка жилья лежит платежеспособный спрос. 


«И не все и не всегда надо перекладывать на конечного клиента. Если застройщик может частично компенсировать ужесточение условий из своей маржи, то цена существенно не изменится. Осень прошлого года это показала: условия возмещения расходов для банков менялись, но банки условия программ не меняли, пока доходность им это позволяла. Хотя, подчеркну, на доходность повлияло не только изменение размера компенсации», - подчеркнул он.


Спикер также обратил внимание на ипотеку на вторичном рынке, где льготных программ нет. По словам Кирилла Царева, у покупателей жилья всегда есть выбор: купить квартиру дороже, при этом с низкой процентной ставкой или более дешевую недвижимость, но с большей ставкой. 


«Вот вопрос, который рассудит рынок. И дальше каждый застройщик может для себя принять решение. У нас, к счастью, рынок с рыночными взаимоотношениями. Поэтому я считаю, что существенного роста цен не будет. Да, цена, возможно, изменится, но не драматически», - заключил зампредседателя правления Сбера.


Он также не исключил, что в России снизятся объемы выдач ипотеки. В сегменте ипотеки с господдержкой сокращение может составить 30-40% в первом полугодии относительно конца 2023 года, в общем объеме допустимо уменьшение выдач на 20-30%.
 

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
В мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды

13 февраля 2024, 10:13

В российских мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды жилья

Самая дорогая аренда зафиксирована в Сочи.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

Заречный парк

Застройщик: ПИК

от 97 151 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «7 PARK (7 ПАРК)»

Застройщик: Вистбалт

от 87 331 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Тайм Сквер»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 181 673 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Графика»

Застройщик: МАВИС

от 144 600 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Каменка, кв. 78А»

Застройщик: РК Строй

от 92 907 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Все объекты
Новости
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше
В «Морской Ривьере» метры в подарок

15 февраля 2024, 09:57

В феврале покупатели в «Морской Ривьере» получат метры в подарок

Денежный эквивалент такого подарка может достигать 2,36 млн рублей.

Читать больше
В Петербурге у Шуваловского карьера построят ЖК

14 февраля 2024, 16:20

В Петербурге у Шуваловского карьера построят ЖК "Бионика Заповедная"

Первую очередь ЖК планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.