Сбербанк не ожидает значительного роста цен

Сбербанк не ожидает значительного роста цен на квартиры в новостройках

Как сообщила «Российская газета», замминистра Минстроя Никита Стасишин не исключил, что в будущем ставка льготных ипотечных программ может зависеть от площади квартиры. 


"Мы прекрасно понимаем, что после 1 июля ипотека должна носить более адресный характер. Она должна быть нацелена на улучшение демографии в нашей стране - сказал замглавы Минстроя. - Здесь нужно привязываться не к ставке с точки зрения дифференциации категории граждан, а привязываться главной задачей по увеличению демографии. И ставка – о чем уже говорили коллеги из ДОМ.РФ – может варьироваться от площади квартиры и адресности программы".


Никита Стасишин добавил, что пока в Правительстве РФ и с экспертным сообществом не обсуждаются параметры, по которым может быть предложено продлить льготную ипотеку на жилье первичного рынка или создать единую льготную программу. В 2023 году рекордное количество семей (4,3 млн) улучшили жилищные условия. 


"Мы будем смотреть в течение первого полугодия, что будет происходить со сделками. Но здесь мы никак не влияем на ключевую ставку, поэтому будем реагировать по мере поступления и наступления проблем", - сообщил замминистра. 


Напомним, 1 июля 2024 года истекает действие программы льготной ипотеки на новостройки. В настоящее время действует ряд льготных программ с господдержкой, в частности, "Семейная", "Дальневосточная", IT-ипотека и льготная ипотека на новостройки.


В свою очередь, как сообщил «Домклик», Сбербанк не ожидает значительного роста цен на квартиры в новостройках в связи с новыми условиями выдачи льготной ипотеки.


Напомним, в конце 2023 года Правительство РФ изменило условия выдачи такой ипотеки. Кроме того, был сокращен объем государственного субсидирования льготных программ банкам.


Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царев подчеркнул, что в основе рынка жилья лежит платежеспособный спрос. 


«И не все и не всегда надо перекладывать на конечного клиента. Если застройщик может частично компенсировать ужесточение условий из своей маржи, то цена существенно не изменится. Осень прошлого года это показала: условия возмещения расходов для банков менялись, но банки условия программ не меняли, пока доходность им это позволяла. Хотя, подчеркну, на доходность повлияло не только изменение размера компенсации», - подчеркнул он.


Спикер также обратил внимание на ипотеку на вторичном рынке, где льготных программ нет. По словам Кирилла Царева, у покупателей жилья всегда есть выбор: купить квартиру дороже, при этом с низкой процентной ставкой или более дешевую недвижимость, но с большей ставкой. 


«Вот вопрос, который рассудит рынок. И дальше каждый застройщик может для себя принять решение. У нас, к счастью, рынок с рыночными взаимоотношениями. Поэтому я считаю, что существенного роста цен не будет. Да, цена, возможно, изменится, но не драматически», - заключил зампредседателя правления Сбера.


Он также не исключил, что в России снизятся объемы выдач ипотеки. В сегменте ипотеки с господдержкой сокращение может составить 30-40% в первом полугодии относительно конца 2023 года, в общем объеме допустимо уменьшение выдач на 20-30%.
 

Лайфхаки от специалистов, как добавить света

07 ноября 2024, 16:18

Лайфхаки от специалистов, как добавить света в темную квартиру

Недостаток дневного света влияет на настроение и самочувствие.

Читать больше
Семьи с одним ребенком хотят освободить от налога

05 ноября 2024, 17:37

Семьи с одним ребенком хотят освободить от налога с продажи жилья

Кроме того, по программе "Семейная ипотека" выделен доплимит в размере 350 млрд руб.

Читать больше
Повышение ключевой ставки мало затрагивает рынок

05 ноября 2024, 17:30

Повышение ключевой ставки мало затрагивает рынок новостроек

Банки заранее подготовились и подняли стоимость ипотечных кредитов еще до решения ЦБ.

Читать больше
венские стулья в современных квартирах

31 октября 2024, 15:21

«Вечная» классика интерьера: венские стулья в современных квартирах

Венские стулья подойдут практически для любого интерьера.

Читать больше
Как обустроить помещение неправильной формы?

29 октября 2024, 17:20

Как обустроить помещение неправильной формы?

Нестандартная планировка довольно часто встречается в современных жилых комплексах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Астрид

Застройщик: Группа Самолет

от 156 559 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Стороны света»

Застройщик: ПРОК

от 107 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК ID Murino III (АйДи Мурино 3)

Застройщик: Euroinvest Development

от 133 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Kirovsky AVENIR (Кировский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 159 375 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Modum (Модум)

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК Шотландия

Застройщик: Фонд развития территорий

от 91 746 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

08 ноября 2024, 15:59

В ЖК "Малоохтинский 68" открылся детский сад на 140 мест

В дошкольном учреждении сформированы группы для детей разных возрастов.

Читать больше
В жилом комплексе Pulse Premier введен детсад

07 ноября 2024, 16:14

В жилом комплексе Pulse Premier введен в эксплуатацию детский сад

Фасад здания высотой три этажа оформлен в белых, терракотовых и серых тонах.

Читать больше
В ЖК

06 ноября 2024, 17:41

В ЖК "Огни Залива" построена школа на 1100 учащихся

В школе высотой четыре этажа создан крупный спортивный кластер.

Читать больше
Стартовало заселение нового дома

05 ноября 2024, 17:48

Стартовало заселение нового дома в ЖК "Цивилизация на Неве"

Заселение начнется в секции 3, с 17 по 18 этаж.

Читать больше
В ЖК

02 ноября 2024, 17:34

В ЖК "Астра Континенталь" построят школу на 1850 мест

В ней смогут обучаться дети с 1 по 11 классы.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.