LDS-a1544.jpg

Сдача в аренду столичного жилья: перспективы

По данным экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», текущая стоимость аренды жилья в Москве существенно выросла в сравнении с началом 2021 г. Съемное жилье подорожало не только в старой Москве, но и в новых районах (в частности, Люблино, Некрасовка, Южное Бутово). При этом спрос на такое жилье неуклонно растет. В свою очередь, количество предложений однокомнатных квартир несколько уменьшилось. К слову, однокомнатные квартиры в столице по-прежнему остаются самым популярным жильем на рынке продажи недвижимости. Студии в новостройках пользуются повышенным спросом у покупателей, а цены на них растут быстрее, чем на другие квартиры. За прошлый год средняя стоимость такого типа жилья увеличилась в среднем на четверть. 

Некоторые аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на квартиры и комнаты, сдаваемые в аренду, по ряду причин. Другие уверяют, что в текущем году цены на съемное жилье могут подниматься в пиковые периоды, но сам рост цен стоимости аренды не будет столь значительным. В 2022 г. из-за нестабильной экономической ситуации, роста курса валюты и возможного повышения ипотечных ставок прогнозируется некоторая стагнация на рынке купли-продажи недвижимости.

По этим причинам многие россияне, по мнению некоторых экспертов, будут откладывать покупку квартиры до лучших времен. Это значит, что определенная часть будущих приобретателей недвижимости продолжить проживание на съемных «метрах». В свою очередь, ряд собственников жилья, желающих продать свою квартиру, будет сдавать собственную недвижимость в аренду до совершения сделки по ее купли-продажи. Сейчас доля предложений аренды квартиры в ЦАО неуклонно снижается, однако на рынок съемного жилья могут выйти квартиры в других (в том числе новых) районах, купленные в 2021 г. на пике активности по приобретению недвижимости. Это обстоятельство может несколько «сдерживать» резкое увеличение цен на аренду столичного жилья. 

С учетом изложенного, квартиры в новостройках будут всегда пользоваться спросом у арендаторов, поэтому покупка столичного жилья для инвестиционных целей в виде последующей сдачи в аренду остается одним из лучших вариантов вложения накопленных денежных средств.

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Парадный ансамбль

Застройщик: Setl Group

от 189 780 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЮгТаун. Олимпийские кварталы

Застройщик: КВС

от 147 931 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Лисино

Застройщик: Унистрой

от 231 424 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Мурино Space (Спейс)

Застройщик: ЦДС

от 125 077 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Promenade» (Променад)

Застройщик: Группа Аквилон

от 206 799 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Modum (Модум)

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.