LDS-a1544.jpg

Сдача в аренду столичного жилья: перспективы

По данным экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», текущая стоимость аренды жилья в Москве существенно выросла в сравнении с началом 2021 г. Съемное жилье подорожало не только в старой Москве, но и в новых районах (в частности, Люблино, Некрасовка, Южное Бутово). При этом спрос на такое жилье неуклонно растет. В свою очередь, количество предложений однокомнатных квартир несколько уменьшилось. К слову, однокомнатные квартиры в столице по-прежнему остаются самым популярным жильем на рынке продажи недвижимости. Студии в новостройках пользуются повышенным спросом у покупателей, а цены на них растут быстрее, чем на другие квартиры. За прошлый год средняя стоимость такого типа жилья увеличилась в среднем на четверть. 

Некоторые аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на квартиры и комнаты, сдаваемые в аренду, по ряду причин. Другие уверяют, что в текущем году цены на съемное жилье могут подниматься в пиковые периоды, но сам рост цен стоимости аренды не будет столь значительным. В 2022 г. из-за нестабильной экономической ситуации, роста курса валюты и возможного повышения ипотечных ставок прогнозируется некоторая стагнация на рынке купли-продажи недвижимости.

По этим причинам многие россияне, по мнению некоторых экспертов, будут откладывать покупку квартиры до лучших времен. Это значит, что определенная часть будущих приобретателей недвижимости продолжить проживание на съемных «метрах». В свою очередь, ряд собственников жилья, желающих продать свою квартиру, будет сдавать собственную недвижимость в аренду до совершения сделки по ее купли-продажи. Сейчас доля предложений аренды квартиры в ЦАО неуклонно снижается, однако на рынок съемного жилья могут выйти квартиры в других (в том числе новых) районах, купленные в 2021 г. на пике активности по приобретению недвижимости. Это обстоятельство может несколько «сдерживать» резкое увеличение цен на аренду столичного жилья. 

С учетом изложенного, квартиры в новостройках будут всегда пользоваться спросом у арендаторов, поэтому покупка столичного жилья для инвестиционных целей в виде последующей сдачи в аренду остается одним из лучших вариантов вложения накопленных денежных средств.

В Петербурге подешевела жилая недвижимость

26 марта 2024, 19:44

В Петербурге подешевела жилая недвижимость на фоне роста цен по России

С января по март этого года она подешевела на 1%.

Читать больше
На рынке зафиксирован рост спроса на кабинеты

26 марта 2024, 19:10

На рынке первичного жилья зафиксирован рост спроса на квартиры с кабинетами

При выборе таких квартир покупатели отдают предпочтение европейскому формату.

Читать больше
В СПб сократилась доля новостроек с балконами

21 марта 2024, 16:52

В Санкт-Петербурге на 25% сократилась доля новостроек с балконами

Сейчас примерно 30% клиентов изначально ищут квартиры без балконов.

Читать больше
Застройщики переориентировались на крупные проекты

19 марта 2024, 18:18

Застройщики Петербурга переориентировались на крупные проекты

Девелоперы все чаще стали реализовывать проекты от 100 тыс. кв.м жилья.

Читать больше
ДОМ.РФ выступает за снижение ставки

19 марта 2024, 17:02

ДОМ.РФ выступает за снижение ставки по семейной ипотеке при рождении двух детей

Речь идет об уменьшении процентной ставки по семейной ипотеке до 5%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Наследие»

Застройщик: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НАСЛЕДИЕ"

от 221 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Урбанист»

Застройщик: МАВИС

от 142 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Полис ЛАВрики»

Застройщик: ГК Полис

от 129 737 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Tesoro (Тесоро)»

Застройщик: Петербургская Недвижимость

от 306 860 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Белый остров»

Застройщик: Базис-СПБ

от 150 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ID Murino III (АйДи Мурино 3)

Застройщик: Euroinvest Development

от 133 000 за м2

Все объекты
Новости
продажи в ЖК

28 марта 2024, 16:38

Стартовали продажи торговых помещений в ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы"

Новостройка реализуется в историческом районе Петербурга.

Читать больше
В ЖК

27 марта 2024, 17:52

В ЖК "Цивилизация на Неве" началось заселение дома

Проект реализуется на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Первый бетон залит в фундамент «Аквилон ЯНИНО»

27 марта 2024, 16:28

Первый бетон залит в фундамент «Аквилон ЯНИНО»

Проект ЖК включает 2 жилых корпуса общей площадью порядка 66 тыс. кв. м.

Читать больше
ЖК

26 марта 2024, 18:05

В ЖК "Новоселье: городские кварталы" началось строительство школы

Образовательное учреждение будет рассчитано на 550 учащихся.

Читать больше
В ЖК

25 марта 2024, 15:52

В ЖК "Живи! В Рыбацком" построят детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 190 детей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.