LDS-a1544.jpg

Сдача в аренду столичного жилья: перспективы

По данным экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», текущая стоимость аренды жилья в Москве существенно выросла в сравнении с началом 2021 г. Съемное жилье подорожало не только в старой Москве, но и в новых районах (в частности, Люблино, Некрасовка, Южное Бутово). При этом спрос на такое жилье неуклонно растет. В свою очередь, количество предложений однокомнатных квартир несколько уменьшилось. К слову, однокомнатные квартиры в столице по-прежнему остаются самым популярным жильем на рынке продажи недвижимости. Студии в новостройках пользуются повышенным спросом у покупателей, а цены на них растут быстрее, чем на другие квартиры. За прошлый год средняя стоимость такого типа жилья увеличилась в среднем на четверть. 

Некоторые аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на квартиры и комнаты, сдаваемые в аренду, по ряду причин. Другие уверяют, что в текущем году цены на съемное жилье могут подниматься в пиковые периоды, но сам рост цен стоимости аренды не будет столь значительным. В 2022 г. из-за нестабильной экономической ситуации, роста курса валюты и возможного повышения ипотечных ставок прогнозируется некоторая стагнация на рынке купли-продажи недвижимости.

По этим причинам многие россияне, по мнению некоторых экспертов, будут откладывать покупку квартиры до лучших времен. Это значит, что определенная часть будущих приобретателей недвижимости продолжить проживание на съемных «метрах». В свою очередь, ряд собственников жилья, желающих продать свою квартиру, будет сдавать собственную недвижимость в аренду до совершения сделки по ее купли-продажи. Сейчас доля предложений аренды квартиры в ЦАО неуклонно снижается, однако на рынок съемного жилья могут выйти квартиры в других (в том числе новых) районах, купленные в 2021 г. на пике активности по приобретению недвижимости. Это обстоятельство может несколько «сдерживать» резкое увеличение цен на аренду столичного жилья. 

С учетом изложенного, квартиры в новостройках будут всегда пользоваться спросом у арендаторов, поэтому покупка столичного жилья для инвестиционных целей в виде последующей сдачи в аренду остается одним из лучших вариантов вложения накопленных денежных средств.

малогабаритное жилье

23 мая 2024, 13:54

В России планируют ограничить покупку жилья площадью меньше 35 кв.м по семейной ипотеке

Речь идет о жилье в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.

Читать больше
В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал

21 мая 2024, 15:52

В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал за двух первых детей

При рождении первого и второго ребёнка жители будут получать 140 и 70 тысяч рублей соответственно.

Читать больше
Цены на российское жилье могут снизиться

21 мая 2024, 15:46

Цены на российское жилье могут снизиться в ближайшее время

Реальным инструментом активизации продаж в условиях недоступной ипотеки остается снижение цен.

Читать больше
В России создадут альтернативу льготной ипотеке

16 мая 2024, 13:13

В России создадут альтернативу льготной ипотеке

Альтернативой льготной ипотеке в России могут стать ссудо-сберегательные кассы.

Читать больше
Рынок новостроек Петербурга

16 мая 2024, 13:09

На рынке новостроек Петербурга в апреле подорожали только трехкомнатные

В апреле 2024 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга изменились разнонаправленно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК ЦДС Волковский

Застройщик: ЦДС

от 218 728 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК «Экография»

Застройщик: Охта Групп

от 153 450 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Veren Village Стрельна (Верен Вилладж)

Застройщик: VEREN GROUP

от 193 189 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК «AEROCITY 6 (Аэросити 6)»

Застройщик: Лидер Групп

от 145 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Новоорловский»

Застройщик: Группа Эталон

от 181 279 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Полис Новоселье»

Застройщик: ГК Полис

от 126 183 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

24 мая 2024, 16:40

В новом доме ЖК "Живи! В Рыбацком!" открыта продажа квартир

Всего в продажу выведено 70 квартир.

Читать больше
ГК

23 мая 2024, 16:52

ГК "Полис" купила в Пушкинском районе участок под малоэтажный ЖК

Проектом запланировано возведение четырехэтажных многоквартирных домов комфорт-класса.

Читать больше
Компания Glorax создаст новый микрорайон

22 мая 2024, 17:56

Компания Glorax создаст в Ломоносовском районе новый микрорайон

Проект включает в себя возведение жилых домов комфорт-класса высотой от 9 до 12 этажей.

Читать больше
Сбербанк выделит ГК

21 мая 2024, 16:50

Сбербанк выделит ГК "Полис" кредит 10 млрд рублей на строительство нового ЖК

Эти средства направят на строительство ЖК "Полис Пушкин".

Читать больше
В ЖК

20 мая 2024, 16:54

В ЖК "Дефанс Премиум" стартовала продажа машиномест

Новостройка расположена в Московском районе Петербурга, на проспекте Юрия Гагарина.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.