Советы, кому необходимо взять ипотеку

Советы от экспертов для тех, кому необходимо взять ипотеку по рыночной ставке

В сентябре средняя ставка по ипотечным программам в России превысила 21%. Это самый высокий показатель с начала 2020 года. 


Как же не разориться на дорогом займе, если решить жилищный вопрос все же нужно, а под действие льготным программ вы не попадаете? Специалисты дают несколько советов. 


Накопить крупный первоначальный взнос


Сейчас большинство банков рассматривают кредит по рыночным условиям, если первоначальный взнос составляет хотя бы 30% от суммы сделки. Но в таком случае ежемесячный платеж будет очень большим, а переплата за все время получится трехкратной, по меньшей мере.


Эксперты советуют, что, если вы не попадаете под льготное кредитование, лучше идти за покупкой, накопив первоначальный взнос 70-80% от предполагаемой стоимости квартиры. Этой схемой можно воспользоваться, когда вы уже продали какую-то свою недвижимость, а к вырученным деньгам необходимо взять дополнительный займ. Небольшую сумму в кредит можно брать даже по ставке 21-22%. Ипотеку в этом случае важно брать на короткий срок - до 5-7 лет, чтобы переплата не была большой.


Снизить ипотечную ставку


Во-первых, банки могут снизить ставку по жилищному кредиту на 1-2% для своих зарплатных клиентов. 


Во-вторых, ставка может быть снижена, например, на период строительства дома. Это предложение действует для некоторых новостроек, но точно не подойдет для покупки квартиры на вторичном рынке.


На размер ставки может повлиять и кредитный рейтинг заемщика. Если были просрочки по другим займам, то банк, наоборот, может повысить ставку или уменьшить сумму.


Погашать кредит досрочно


В нынешней ситуации, когда ставки очень высокие, эксперты советуют погашать кредит досрочно. В идеале, конечно, вносить платеж в двойном размере. Но две-три тысячи тоже существенно снизят переплату. Главное, чтобы это было регулярно. Так вы сможете или уменьшать размер ежемесячных платежей, или сокращать срок кредита.


Итак, покупать недвижимость сейчас или все-таки подождать? Решение в каждом случае принимается индивидуально. Но если у вас есть большой первоначальный взнос или вы планируете досрочно и регулярно погашать ипотеку, можно рассмотреть вариант жилищного кредита по рыночным ставкам.

Мариинка - русский музыкальный театр

11 сентября 2025, 18:44

Гуляя по Петербургу: Мариинка - самый старый русский музыкальный театр

Существуя уже больше двух столетий, он остается все также популярен.

Читать больше
Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

09 сентября 2025, 17:48

Гуляя по Петербургу: Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

Но при этом эта аккуратная одноэтажная постройка из кирпича совсем не похожа на дворец.

Читать больше
здание в классическом стиле

04 сентября 2025, 19:03

Гуляя по Петербургу: Здание штаба Гвардейского корпуса на Дворцовой площади

Штаб Гвардейского корпуса - неотъемлемая часть Дворцовой площади.

Читать больше
Кунсткамера — первый музей России

02 сентября 2025, 18:36

Гуляя по Петербургу: Кунсткамера — первый музей России

В Кунсткамере можно познакомиться с культурными особенностями народов разных стран.

Читать больше
место, откуда появился Санкт‑Петербург

02 сентября 2025, 18:32

Петропавловская крепость - место, откуда появился Санкт‑Петербург

Расположена она в историческом центре города на Заячьем острове.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Материк»

Застройщик: Петрострой

от 82 770 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Новые Лаврики

Застройщик: Группа Самолет

от 120 376 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 255 025 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Аквилон Leaves

Застройщик: Группа Аквилон

от 218 635 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Приморский квартал»

Застройщик: Охта Групп

от 201 906 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Питер»

Застройщик: Концерн Питер

от 159 247 за м2

Все объекты
Новости
В Выборгском районе открылся новый корпус школы

15 сентября 2025, 17:14

В Выборгском районе открылся новый корпус школы на 825 человек

В здании оборудованы просторные учебные кабинеты, лаборатории, мастерские и места для отдыха.

Читать больше
ЖК

12 сентября 2025, 17:34

Открыта продажа квартир во второй очереди ЖК "Кинопарк. Дом у парка"

Запланировано 819 квартир общей площадью более 30 000 кв.м.

Читать больше
В ЖК ORO by Akvilon появится искусственный водоем

11 сентября 2025, 17:22

В ЖК ORO by Akvilon появятся искусственный водоем и сад

Это место станет точкой притяжения для будущих жильцов и их гостей.

Читать больше
третья очередь ЖК

10 сентября 2025, 17:52

В третьей очереди ЖК "Тайм Сквер" стартует заселение

Третья очередь жилого комплекса "Тайм Сквер" была сдана в эксплуатацию в июле 2025 года.

Читать больше
жилой комплекс

09 сентября 2025, 17:42

Стартовала продажа нового объема квартир в жилом комплексе "Дубровский"

В продаже представлены квартиры, расположенные в двух корпусах.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.