Средний размер ипотечного кредита в России увеличился до 4 млн рублей

Как сообщает ТАСС со ссылкой на отчет Банка России, средний размер ипотечного кредита в России увеличился с 3,9 млн в августе до 4 млн рублей по итогам сентября текущего года. 

«Средний размер рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в сентябре 2023 года увеличился до 4,0 млн рублей (в августе – 3,9 млн рублей). Наибольший средний размер ИЖК отмечался среди заемщиков из Москвы – 7,3 млн рублей, Московской области – 5,6 млн рублей и Санкт-Петербурга - 5,5 млн рублей. Наименьший - среди заемщиков из Чеченской Республики – 1,2 млн рублей», - сообщается в исследовании Центробанка.

При этом медианный размер ипотеки, выданной по договорам долевого участия, также вырос (с 4,9 млн до 5 млн рублей в сентябре относительно августа). При этом относительно сентября прошлого года этот показатель оказался меньше на 0,9 млн рублей. Средний срок кредитования по ипотекам, выданным в сентябре, вырос почти до 25 лет по сравнению с 24,5 годами в августе 2023 года. Сбербанк планирует увеличить выдачу ипотеки на 80% по сравнению с прошлым годом – до 4,6 трлн рублей. 

«По данным Сбербанка за неполные 10 месяцев, объем выдач уже составляет около 3,7 трлн рублей. Согласно нашим прогнозам, объем выдач за весь 2023 год составит порядка 4,6 трлн рублей. Таким образом, прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%. Прирост по отношению к 2021 году также существенный – порядка 60%», - сообщил председатель правления банка Герман Греф в кулуарах форума «Финополис». 

Он добавил, что в ближайшее время, вероятно, произойдет серьезное охлаждение рынка, однако этот год все равно можно будет назвать успешным для российского ипотечного рынка.

«Российская газета» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость» сообщила, что спрос на вторичном рынке жилья в октябре 2023 года упал на 10%. Такое падение затронуло все форматы жилья: у «однушек» спрос уменьшился на 11%, у «двушек» – на 10%, у «трешек» – на 8%. Интерес к студиям и объектам с четырьмя комнатами и более сократился на 7%.

«С ростом ключевой ставки ЦБ выполнять условия по ипотеке становится труднее, поэтому спрос на жилье снижается и, вероятно, такая тенденция будет актуальна и в будущем», - отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По его словам, пользователи этого сервиса просматривают объявления о продаже квартир, добавляют их в избранное, однако в итоге все реже выходят на контакт с продавцами вторичного жилья. Это значит, что реальных покупателей, готовых к сделке по покупке «вторички», становится меньше, поэтому в ближайшем будущем конкуренция за них лишь увеличится. 

«За месяц спрос на жилье в старом фонде сократился во всех 33 городах, участвовавших в исследовании. Сильнее всего интерес к жилью снизился в Симферополе (на 24%), Севастополе (на 16%) и Саратове (на 14%). Наиболее стабилен спрос в Москве, Туле и Нижнем Новгороде – в этих городах он потерял лишь 1, 2 и 4% соответственно», - отмечается в источнике.