Средний размер ипотеки увеличился

Средний размер ипотечного кредита в России увеличился до 4 млн рублей

Как сообщает ТАСС со ссылкой на отчет Банка России, средний размер ипотечного кредита в России увеличился с 3,9 млн в августе до 4 млн рублей по итогам сентября текущего года. 


«Средний размер рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в сентябре 2023 года увеличился до 4,0 млн рублей (в августе – 3,9 млн рублей). Наибольший средний размер ИЖК отмечался среди заемщиков из Москвы – 7,3 млн рублей, Московской области – 5,6 млн рублей и Санкт-Петербурга - 5,5 млн рублей. Наименьший - среди заемщиков из Чеченской Республики – 1,2 млн рублей», - сообщается в исследовании Центробанка.


При этом медианный размер ипотеки, выданной по договорам долевого участия, также вырос (с 4,9 млн до 5 млн рублей в сентябре относительно августа). При этом относительно сентября прошлого года этот показатель оказался меньше на 0,9 млн рублей. Средний срок кредитования по ипотекам, выданным в сентябре, вырос почти до 25 лет по сравнению с 24,5 годами в августе 2023 года. Сбербанк планирует увеличить выдачу ипотеки на 80% по сравнению с прошлым годом – до 4,6 трлн рублей. 


«По данным Сбербанка за неполные 10 месяцев, объем выдач уже составляет около 3,7 трлн рублей. Согласно нашим прогнозам, объем выдач за весь 2023 год составит порядка 4,6 трлн рублей. Таким образом, прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%. Прирост по отношению к 2021 году также существенный – порядка 60%», - сообщил председатель правления банка Герман Греф в кулуарах форума «Финополис». 


Он добавил, что в ближайшее время, вероятно, произойдет серьезное охлаждение рынка, однако этот год все равно можно будет назвать успешным для российского ипотечного рынка.


«Российская газета» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость» сообщила, что спрос на вторичном рынке жилья в октябре 2023 года упал на 10%. Такое падение затронуло все форматы жилья: у «однушек» спрос уменьшился на 11%, у «двушек» – на 10%, у «трешек» – на 8%. Интерес к студиям и объектам с четырьмя комнатами и более сократился на 7%.


«С ростом ключевой ставки ЦБ выполнять условия по ипотеке становится труднее, поэтому спрос на жилье снижается и, вероятно, такая тенденция будет актуальна и в будущем», - отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.


По его словам, пользователи этого сервиса просматривают объявления о продаже квартир, добавляют их в избранное, однако в итоге все реже выходят на контакт с продавцами вторичного жилья. Это значит, что реальных покупателей, готовых к сделке по покупке «вторички», становится меньше, поэтому в ближайшем будущем конкуренция за них лишь увеличится. 


«За месяц спрос на жилье в старом фонде сократился во всех 33 городах, участвовавших в исследовании. Сильнее всего интерес к жилью снизился в Симферополе (на 24%), Севастополе (на 16%) и Саратове (на 14%). Наиболее стабилен спрос в Москве, Туле и Нижнем Новгороде – в этих городах он потерял лишь 1, 2 и 4% соответственно», - отмечается в источнике.
 

Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5

06 мая 2025, 18:39

Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет?

Началом отсчета считается момент государственной регистрации права на жильё.

Читать больше
Как переоформить коммунальные платежи

06 мая 2025, 18:24

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника после покупки жилья?

В случае продажи квартиры обязанность вносить платежи переходит к новому собственнику.

Читать больше
изменения в законах о недвижимости в мае 2025

06 мая 2025, 18:18

Какие изменения в законах о недвижимости вступают в силу в мае 2025 года?

С 5 мая вступает в силу новый порядок оплаты ЖКУ для владельцев долей в жилых помещениях.

Читать больше
Как работает эскроу-счет и в чем его преимущество?

29 апреля 2025, 17:40

Как работает эскроу-счет и в чем его преимущество?

Преимуществом можно назвать гарантию финансовой безопасности покупателей.

Читать больше
Почему происходит усадка нового дома

29 апреля 2025, 17:34

Почему происходит усадка нового дома и как долго она длится?

Обычно быстрее всего процесс идет в первый год после окончания строительства.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Инвест-отель Про.Молодость

Застройщик: Plaza Lotus Group

от 184 489 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Орловский бульвар»

Застройщик: ГК Спутник

от 135 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Приморский квартал»

Застройщик: Охта Групп

от 201 906 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 118 243 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Большой Сампсониевский, 32

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 354 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Все объекты
Новости
В Лаголово девелопер

07 мая 2025, 16:04

В Лаголово девелопер "А101" построит детский сад

В дошкольном учреждении на 210 мест будет 9 групп.

Читать больше
вторая очередь ЖК

06 мая 2025, 17:27

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК "Морская набережная. SeaView"

В общей сумме в эксплуатацию сдано 1226 квартир.

Читать больше
В ЖК

05 мая 2025, 16:42

В ЖК "Квартал Лаголово" стартовало строительство детсада на 200 мест

В здании высотой три этажа будет расположено 9 групп, в том числе две ясельные.

Читать больше
Стартовало строительство ЖК

30 апреля 2025, 16:36

Стартовало строительство ЖК "Всевгород"

Запланировано строительство домов высотой от 2 до 4 этажей.

Читать больше
четвертый корпус ЖК

29 апреля 2025, 17:26

Открыта продажа квартир в четвертом корпусе ЖК "Астра Континенталь"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и студии.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.