обновленные условия семейной ипотеки

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

10 июля стали известны условия, по которым будет выдаваться семейная ипотека на квартиру в новостройках или строительство индивидуального дома. Обновленная программа будет действовать до 2030 года. 


Кто может рассчитывать на семейную ипотеку?


Теперь на кредиты с господдержкой могут рассчитывать: семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тысяч человек; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития», и семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.


Заемщики, относящиеся к этим категориям, могут оформить кредит по льготной ставке до 6% годовых. Максимальная сумма ссуды составит 12 млн рублей для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей — для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости недвижимости.


У семейной ипотеки можно будет расширить максимальный кредитный лимит. Можно будет взять жилищный кредит до 30 млн рублей в столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных. Но в этом случае по части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.


Важное дополнение: семья сможет оформить только один льготный кредит на таких условиях. Ранее выданная льготная ипотека будет учитываться.


Как изменились условия?


Программа была запущена в 2018 году и затрагивала семьи, в которых есть как минимум двое детей, где хотя бы один ребенок родился после 2018 года. В дальнейшем условия смягчались — кредиты с господдержкой могли получить семьи с двумя детьми младше 18 лет и семьи с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. 


Предельные суммы кредита и ставки программы не изменились. Заемщики и раньше могли взять кредит по ставке до 6% годовых на весь срок при минимальном первоначальном взносе 20%. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области стандартная предельная сумма кредита составляла (и составляет сейчас) 12 млн рублей, а в остальных регионах — 6 млн рублей. Семейную ипотеку также можно было совмещать с региональной программой и увеличить максимальный кредитный лимит (до 30 и 15 млн соответственно), на дополнительную сумму действовала уже рыночная ставка.


Банки готовы выдавать семейную ипотеку на новых условиях


Ведущие российские банки уже объявили о готовности выдавать семейную ипотеку на опубликованных Минфином условиях.


"Мы сразу поддержали предложение по модернизации программы, важно обеспечить поддержку тем семьям и в тех регионах, которые наиболее в этом нуждаются. Также важно дополнение программы условием безопасного механизма эскроу при строительстве частного дома, это позволит сделать качественный рывок в развитии ИЖС, обеспечить защиту покупателям домов и повысить доверие к сегменту", - отметил зампред правления банка "ДОМ.РФ" Алексей Косяков.


Первые сделки по обновленной программе банк "ДОМ.РФ" проведет после вступления в силу решения Минфина. Сделки по заявкам, принятым с 1 июля, будут проведены при условии соответствия новым параметрам программы.


В Сбербанке подтвердили, что в ближайшее время будут запущены новые условия семейной ипотеки.


"Мы согласны с тем, что подход в льготных ипотечных программах должен становится более адресным. Такие гибкие меры помогут нуждающимся клиентам с детьми взять кредит на жилье по низкой ставке, а для рынка это будет поддержка для развития", - прокомментировал первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.


Банк ВТБ с 10 июля также начал заявки по новым условиям семейной ипотеки.


"В последний год "семейная" ипотека в принципе была самой популярной льготной программой в России. Но в июне мы ощутили буквально взрывной спрос заемщиков - в нашем банке он вырос почти на 65% к маю. В последние 1,5 недели многие потенциальные заемщики ждали возобновления программы, поэтому мы открыли прием заявок сразу после официального объявления новых параметров, - рассказал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
 

Мариинка - русский музыкальный театр

11 сентября 2025, 18:44

Гуляя по Петербургу: Мариинка - самый старый русский музыкальный театр

Существуя уже больше двух столетий, он остается все также популярен.

Читать больше
Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

09 сентября 2025, 17:48

Гуляя по Петербургу: Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

Но при этом эта аккуратная одноэтажная постройка из кирпича совсем не похожа на дворец.

Читать больше
здание в классическом стиле

04 сентября 2025, 19:03

Гуляя по Петербургу: Здание штаба Гвардейского корпуса на Дворцовой площади

Штаб Гвардейского корпуса - неотъемлемая часть Дворцовой площади.

Читать больше
Кунсткамера — первый музей России

02 сентября 2025, 18:36

Гуляя по Петербургу: Кунсткамера — первый музей России

В Кунсткамере можно познакомиться с культурными особенностями народов разных стран.

Читать больше
место, откуда появился Санкт‑Петербург

02 сентября 2025, 18:32

Петропавловская крепость - место, откуда появился Санкт‑Петербург

Расположена она в историческом центре города на Заячьем острове.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Северная Корона»

Застройщик: ГК ПСК

от 402 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Миръ»

Застройщик: RBI

от 452 357 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2014

ЖК «Crystal (Кристалл)» (СПБ)

Застройщик: APRIORI DEVELOPMENT GROUP

от 238 095 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Титул в Московском

Застройщик: Setl Group

от 280 016 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «NEVA HAUS (НЕВА ХАУС)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Санкт-Петербург

от 200 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК Шотландия

Застройщик: Фонд развития территорий

от 91 746 за м2

Все объекты
Новости
ЖК

12 сентября 2025, 17:34

Открыта продажа квартир во второй очереди ЖК "Кинопарк. Дом у парка"

Запланировано 819 квартир общей площадью более 30 000 кв.м.

Читать больше
В ЖК ORO by Akvilon появится искусственный водоем

11 сентября 2025, 17:22

В ЖК ORO by Akvilon появятся искусственный водоем и сад

Это место станет точкой притяжения для будущих жильцов и их гостей.

Читать больше
третья очередь ЖК

10 сентября 2025, 17:52

В третьей очереди ЖК "Тайм Сквер" стартует заселение

Третья очередь жилого комплекса "Тайм Сквер" была сдана в эксплуатацию в июле 2025 года.

Читать больше
жилой комплекс

09 сентября 2025, 17:42

Стартовала продажа нового объема квартир в жилом комплексе "Дубровский"

В продаже представлены квартиры, расположенные в двух корпусах.

Читать больше
ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4

08 сентября 2025, 17:13

ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4 по объемам текущего строительства

Компания строит в Северной столице 260 799 кв.м жилья.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.