Стоимость аренды жилья в России неуклонно растет

Как сообщил «Домклик», стоимость аренды квартир продолжает расти практически во всех крупнейших регионах России. При этом темпы роста цен варьируются в зависимости от особенностей конкретной локации. Так, по сравнению с сентябрем прошлого года в июле 2024 г. цены на аренду квартир в Москве в среднем выросли на 20%, в Санкт-Петербурге – на 23%, в Новосибирске – на 37%.

Причинами перетока спроса в сегмент долгосрочной аренды стали повышение ставок по рыночной ипотеке и ужесточение условий льготных ипотечных программ. 

«Рост цен также обусловлен стремительным сокращением предложения на фоне возросшего спроса. Так, по данным аналитиков Домклик, с начала 2024 года количество объявлений по долгосрочной аренде квартир в Москве снизилось более чем на 18%», - отмечено в источнике. 

Кроме того, в России зафиксирован рост посуточной аренды жилья, что снизило объем предложений на рынке долгосрочной аренды. По мнению ряда экспертов, в ближайшее время не стоит рассчитывать на снижение цен на аренду.

В свою очередь, «РБК» сообщил, что глава государства Владимир Путин подписал закон, меняющий меру ответственности застройщиков перед покупателями квартир в новостройках. Так, новый закон сокращает срок гарантии на новостройки с пяти до трех лет. 

«В законе сказано, что неустойки за задержку исправления строительных недостатков теперь вычисляются как 1/300 ставки рефинансирования от стоимости исправления этих недостатков за каждый день задержки, если квартира приобретена в предпринимательских целях. Если же она куплена для личных целей, размер неустойки удваивается и составит 1/150 ставки рефинансирования в день», - отмечено в источнике.

Кроме того, предусматривается штраф в пользу покупателя в размере 5% от суммы, присужденной судом. Он будет применяться в том случае, если застройщик добровольно не выполнит свои обязательства. Также вводится возможность компенсации морального вреда покупателю, ее размер определи суд, он не зависит от размера материального вреда.

Как сообщил «ТАСС», доля выдач ипотечных кредитов в ВТБ за первый месяц действия обновленной госпрограммы "Семейная ипотека" составила 50% и продолжает расти.

"Если в первом полугодии в ВТБ на нее приходилось в среднем чуть больше 40% ипотечных продаж, то сегодня – уже половина. Из-за недавнего раунда повышения ставок на рынке и достаточно серьезного изменения IT-ипотеки доля семейной госпрограммы в выдачах продолжит расти", - приводится комментарий начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергея Бабина в сообщении пресс-службы банка.

По итогам первого месяца действия обновленной семейной ипотеки, с 10 июля этого года, около 2,6 тыс. россиян получили ее в ВТБ на сумму более 17 млрд руб. Большинство клиентов банка покупают по госпрограмме квартиры, в среднем занимая 6,6 млн руб. Наибольший объем выдач приходится на Московский регион – около 4,5 млрд руб., Санкт-Петербург и Ленинградскую область – более 1,3 млрд руб. и Краснодарский край – около 500 млн руб.