Технорум в новостройке: вживую и онлайн

Не секрет, что нынешние покупатели квартир в новостройках стали намного щепетильнее относиться к выбору жилья, причем многих интересует не только количество квартир этаж или стоимость, но также качество строительства и, собственно, строительных материалов. 

В свою очередь это сподвигло некоторых продавцов открыть в офисах продаж так называемые технорумы. Располагаются последние в демонстрационных квартирах и позволяют рассмотреть каждый элемент жилья, как говорится, в разрезе. Причем в прямом смысле этого слова.

Таким образом покупатель видит воочию из чего состоят стены в квартире, сколько камер в профиле окна, как смонтирована система отопления теплых полов, что представляют собой радиаторы отопления, как работает автоматическая передача данных с приборов учет и т.д.

Технорум позволяет менеджерам по продажам убедительно обосновать и стоимость на данной квартиры, и ее преимущества, то есть подтолкнуть потенциального клиента на совершение сделки. Такой подход, действительно срабатывает и достаточно часто.

Эксперты выделяют несколько позиций наиболее эффективных с точки зрения продаж:

- Стены дома. Здесь следует показывать и внешнюю и внутреннюю стороны здания, причем не только материал, из которого сделана конструкция, но также отделочные и звукоизоляционные материалы.

- Пол с разводкой горячего и холодного водоснабжения, его стяжка плюс радиаторы.

- Межкомнатные перегородки с акцентом на их шумоизоляцию.

- Остекление и двери (в первую очередь входные).

- Телеметрия (счетчики, дренажная система для кондиционеров).

Для каждой позиции обязательно следует подготовить подробное описание в виде информационных табличек (с технико-эксплуатационными характеристиками, указанием фирмам-производителей и другой важной информацией).

Подобный технорум еще больше года назад открыла в своем проекте Ultra City на Комендантском проспекте компания «Северный город». На специальной площадке застройщик выставил инженерную «начинку» квартир, предлагаемых в новостройке.

Посетители могут изучить устройство фасадных стен, осмотреть все слои чернового пола с трубной разводкой, заглянуть «внутрь» стеклопакета Rehau, радиатора Purmo, увидеть, из чего состоит «пирог» кровли. Кроме того, на территории Ultra City имеется и обычный шоу-рум с интерьерами.

А буквально на днях шведский девелопер Bonava запустил онлайн-технорум – виртуальную модель, наглядно демонстрирующую техническое наполнение квартиры. Проект реализован в рамках стратегии по цифровизации продаж, к чему его, возможно, подтолкнула эпидемия коронавируса. С помощью специального приспособления потенциальные покупатели могут в деталях изучить 3D-модель однокомнатной квартиры типовой планировки в жилых комплексах Bonava. Холл и кухня-гостиная «в разрезе» оставляет неизгладимое впечатление.

Застройщик обещает, что в скором времени в техноруме также появится санузел, в котором будут визуализированы разводка инженерных систем и типовая отделка из пакета Plus, включая мебель и аксессуары.

«Онлайн-технорум – это уникальная разработка для рынка Санкт-Петербурга, позволяющая в полной мере в деталях продемонстрировать технологичное оснащение наших квартир. Мы надеемся, что покупатели смогут убедиться в качестве используемых нами материалов и решений, а дистанционное приобретение квартиры станет еще удобнее», – комментирует Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».

Подготовил Виталий Простаков