Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году

За последние три годы рынок коммерческой недвижимости в России, вопреки прогнозам, значительно вырос. В 2023 году инвестиции составили около 570 млрд рублей, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка.

Высокий спрос сформировался благодаря ряду факторов. Во-первых, инвесторы стали больше вкладываться внутри страны. Во-вторых, продолжающаяся нестабильность альтернативных инструментов инвестирования. В-третьих, вложения в покупку квартиры на этапе котлована с целью перепродажи перестали быть единственной успешной стратегией для инвестирования после перехода отрасли на проектное финансирование.

На этом фоне бизнес-недвижимость показала себя стабильным, предсказуемым, надежным и прибыльным активом. В итоге инвесторы стали перенаправлять капиталы на покупку торговых помещений. 

Одной из ключевых тенденций рынка торговой недвижимости стало смещение спроса с больших площадей в центральных локациях к помещениям небольшой площади в спальных микрорайонах.

Ключевым фактором при выборе коммерческих помещений остается локация в густонаселенных спальных районах. В дальнейшем прогнозируется развитие этих тенденций.