ЦБ зафиксировал рекорд выдачи ипотеки за весь период действия льготных программ

По сообщениям ряда СМИ, Банк России сообщил, что выдача льготной ипотеки в сентябре 2023 года достигла исторического максимума (652 млрд рублей) за период всего действия программ льготных ипотек. 

«Совокупный объем кредитов, выданных по программам господдержки, в сентябре увеличился более чем на четверть, до 652,4 млрд рублей (+28,0% за месяц), и достиг максимума за весь период действия программ», - сообщается в отчете ЦБ.

Мегарегулятор связывает этот рост со стремлением россиян получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения выдачи субсидий банкам по таким кредитам. 

«При этом по итогам сентября доля льготной ипотеки в совокупной выдаче выросла до 68,3% по сравнению с 60% в августе 2023 года. В результате средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в РФ снизилась на 0,12 п.п., до 7,92% годовых в сентябре. Средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки уменьшилась до 5,83%, а на вторичное жилье выросла с 9,83% в августе до 10,08% в сентябре. Совокупный объем выдачи ипотеки в сентябре вырос на 12,5% относительно августа и составил 955,2 млрд рублей. Кредитные организации оформили 238,2 тыс. рублевых кредитов в сентябре 2023 года, по данным ЦБ РФ. Доля ипотеки в общем объеме выданных физическим лицам в РФ кредитов увеличилась с 32% в августе до 37,1%. Практически половина выдачи ипотеки в сентябре 2023 года пришлась на жилье в новостройках по ДДУ - 93 тыс. кредитов на сумму 464,5 млрд рублей, что на 25,8% больше, чем в августе», - сообщает ТАСС.

Напоминаем, что 27 октября Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 15 % годовых. Центробанк отметил, что текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий мегарегулятора. 

«Устойчивое увеличение внутреннего спроса все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг. Инфляционные ожидания сохраняются на повышенных уровнях. Высокими остаются темпы роста кредитования. Исходя из новых среднесрочных параметров бюджетной политики, снижение бюджетного стимула в ближайшие годы будет происходить медленнее, чем ожидалось ранее. В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году. Возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% также предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике», - подчеркнул ЦБ в своем сообщении.

Банк России добавил, что оперативные данные за третий квартал 2023 года свидетельствуют о том, что рост экономической активности происходит быстрее, чем ЦБ ожидал в сентябре. В условиях высокого внутреннего спроса растет отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста, это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике. Следующее заседание Совета директоров ЦБ, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 декабря.