Цены на питерские новостройки падают, а местные власти заинтересованы в их скупке

По данным аналитиков Домклика, в Санкт-Петербурге стоимость квартир на первичном рынке в январе 2023 года уменьшилась на 5%. В прошлом месяце текущего года стоимость жилья в новостройках в крупнейших регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Республика Башкортостан) вернулась к показателям относительно спокойного ноября 2022 года.

Как сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на заявление вице-губернатора Петербурга Кирилла Полякова, городские власти планируют выкупать у застройщиков дома для квалифицированных рабочих и инженеров, прибывающих из других субъектов РФ. Кроме того, в Северной столице будут созданы отдельные апарт-отели для вышеуказанных специалистов. По мнению Кирилла Полякова, в Санкт-Петербурге наблюдается излишек жилья, которое и будут брать для привлечения специалистов. Напомним, в ходе послания Федеральному собранию Президент России Владимир Путин предложил разработать программу льготной аренды жилья для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса. Ставка аренды недвижимости для них будет существенно ниже рыночной, при этом государство возьмет значительную часть платы за жилье.

«Нужно создавать объекты проживания там, где люди будут работать. Понятно, что молодые специалисты, особенно те, кто приехал после техникума или вуза из других регионов, не могут себе позволить приобрести или снять в аренду достойное жилье рядом с местом работы, поэтому они вынуждены по полтора часа тратить на дорогу до нее. Мы должны вместе с промышленностью создать некую "тепловую карту" и, исходя из этого, размещать необходимые объемы жилья в тех локациях, которые востребованы <…> Готовы брать в собственность города и предоставлять предприятиям под льготную аренду, чтобы они могли заселять квалифицированных специалистов в достойные условия», - подчеркнул вице-губернатор Санкт-Петербурга. 

Вышеуказанное заявление Кирилла Полякова свидетельствует о том, что спрос на петербургские новостройки в ближайшее время будет устойчив, поскольку застройщики смогут реализовывать жилье если не гражданам и компаниям, то хотя бы местным властям. В связи с этим, вряд ли стоит ждать резкого снижения цен на жилье на первичном рынке из-за заинтересованности госорганов в покупке недвижимости. Кроме того, возможны рост цен на квартиры в новостройках, поскольку строительные компании захотят увеличить свою прибыль, и увеличение числа апартаментов на рынке жилья в Санкт-Петербурге.
Российские власти намерены еще больше стимулировать выдачу IT-ипотеки путем расширения круга организаций, которые смогут получить статус IT-компаний. Как сообщает пресс-служба Правительства РФ, теперь соответствующую аккредитацию получат организации, которые заняты разработкой в сфере естественных и технических наук. Соответственно, они смогут рассчитывать на получение ряда преференций от государства, а их сотрудники – на получение льготной ипотеки для айтишников под 5% и отсрочку от призыва на военную службу.