egngg_0VasNES.jpg

У каждого своя крыша… Но не у всех надежная

Влагостойкость, звуко- и теплоизоляция сооружения напрямую зависят от того, насколько качественно и грамотно подобраны строительные материалы и проведены монтажные работы. Какие ошибки чаще всего допускают подрядчики при обустройстве кровель и как их избежать?

 

Внимание к деталям

Ошибки допускаются уже на этапе хранения строительных материалов. Например, рабочие оставляют утеплитель под открытым небом и в дождь, и в снег. В результате он намокает, теряет свои теплоизолирующие свойства, становится менее прочным. Еще одна ошибка — при обустройстве гидроизоляции кровли рабочие складируют строительную технику и мусор непосредственно на ПВХ-мембранах, что приводит к их повреждению. Как бы банально ни звучало, но крайне важно соблюдать условия хранения материалов. 

Даже незначительные ошибки могут стать фатальными

Прежде чем приступать к кровельным работам, важно проверить не только работу оборудования. Например, недостаточное напряжение в сети может привести к поломке сварочного аппарата или некачественной сварке мембраны. Чтобы этого избежать, мы рекомендуем выделить отдельную линию на 380 В и установить стабилизатор напряжения. Настройку оборудования необходимо выполнять в начале каждой смены, а проверку сварных швов — по окончании рабочего дня.

 

Контроль на каждом этапе

Важно соблюсти технологию устройства крыши на каждом этапе. Если речь идет о кровельном основании, то должны быть выполнены все условия, прописанные в техническом задании. Например, это касается и толщины профилированного листа, и величины нахлеста, и способа крепления.

Монтаж пароизоляционного слоя также имеет свои технологические особенности. Чтобы влага не попала внутрь кровельного пирога и не привела к потере теплоизоляционных свойств, важно правильно соединить пароизоляционную пленку.

Еще один нюанс: расстояние между краями ПВХ-мембраны и телескопического крепежа должно составлять не менее 10 мм. В противном случае может произойти отрыв гидроизоляционного материала.

Негерметичные проходки являются одной из самых распространенных причин проникновения влаги в кровельную систему. А плохо утепленные узлы создают мостики холода.

Кроме того, как показывает практика, представители подрядных организаций не придают должного внимания выбору крепежных элементов. При первых сильных порывах ветра это приводит к частичному разрушению кровельной конструкции.

Еще одна частая ошибка — неправильный выбор толщины теплоизоляции. Здесь важно учитывать назначение здания и климатические особенности региона.

При производстве кровельных работ все мелочи очень важны! Только при соблюдении технологии кровельный пирог будет служить долгие годы и в жару, и в холод.

Каждый этап устройства кровельного пирога требует от строителей максимальной концентрации. И первое, на чем необходимо сосредоточиться, — устройство основания, от качества которого зависят и долговечность, и надежность кровли. Для соблюдения мер безопасности должны быть выполнены следующие требования:

 — толщина профилированного листа должна составлять не менее 0,7 мм;

 — профилированный лист должен быть уложен широкой полкой вверх, закреплен и проклепан между элементами.

Согласно СП 17.1330.2011, п. 6.4.21, величина нахлеста профилированного листа вдоль ската должна быть не менее 250 мм, а поперек ската – на один гофр. Вопреки этим требованиям, при выполнении работ на данной кровле монтажники некоторых компаний пренебрегали рекомендациями — не скрепляли профлисты между собой. Только при тщательном осмотре специалистами Службы качества было выявлено отсутствие крепления, после наших замечаний и рекомендаций нарушения, разумеется, были устранены.

Монтаж гидроизоляционного покрытия также представляет собой ответственный технологический процесс, поскольку здесь применяется сварочное оборудование, соответственно должна быть выбрана правильная (удобная) ширина рулонов ПВХ-мембраны. Укладку последней можно произвести достаточно быстро, но лишь в том случае, если детально соблюсти рекомендации по работе со сварочным оборудованием. Подчеркну: нужно тщательно подбирать параметры оборудования и, кроме того, при необходимости использовать очиститель для ПВХ-мембран (перед началом работы следует убедиться в том, что вся поверхность сухая, если нужно — насухо протереть влажные места).

Как показывает опыт и многолетняя практика, несмотря на очевидность многих рекомендаций, представители подрядных организаций продолжают совершать ошибки. А они, в свою очередь, приводят к значительному сокращению срока службы кровли, соответственно, очень скоро конструкция потребует дорогостоящего ремонта.

Дмитрий МАЙОРОВ

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель ARTSTUDIO М103

Застройщик: RBI

от 259 894 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

Клубные апартаменты Next

Застройщик: Еврострой

от 150 024 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Курортный квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 158 128 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Univer City (Универ Сити)

Застройщик: Setl Group

от 195 075 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК iD Park Pobedy (Ай ди Парк Победы)

Застройщик: Euroinvest Development

от 300 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК NEOPARK (Неопарк)

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 153 300 за м2

Все объекты
Новости
В продажу выведены кладовые в ЖК

14 июля 2025, 17:54

В продажу выведены кладовые в ЖК "ЦДС Dreamline"

Кладовые расположены в корпусах 2.1-2.4 жилого комплекса "ЦДС Dreamline".

Читать больше
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.