В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

Как сообщила Российская газета со ссылкой на данные ДОМ.РФ, в текущем году прогнозируется минимальный рост цен на жилье. 


"В 2024 году мы не ожидаем роста цен на жилье в новостройках, а на рынке вторичного жилья вполне возможно их снижение. При сохраняющемся росте заработных плат населения это несколько повысит доступность приобретения жилья", - отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.


Он пояснил, что наибольшее сокращение спроса в 2024 году ожидается в рыночном сегменте ипотеки из-за высоких процентных ставок. Спрос на жилье поддержит "Семейная ипотека", которую власти планируют продлить. Также, по его словам, большое внимание будет направлено на рынок ИЖС, где продолжит расти спрос на строительство жилья по новой схеме (с привлечением подрядчика и счетов эскроу).

«Между тем прошлый год стал рекордным по большинству показателей развития жилищной сферы, отмечают в ДОМ.РФ. Всего по итогам 2023 года девелоперы вывели на рынок максимальный за всю историю наблюдений объем новых проектов - 49 млн квадратных метров. В результате портфель строящегося многоквартирного жилья обновил максимум с 2020 года», - отмечено в источнике. 


В нем также указано, что благодаря рекордным продажам строительные компании накопили достаточный "запас прочности". Объем средств, который застройщики получили с раскрытых счетов эскроу в 2023 году, значительно вырос: с 2,2 трлн руб. в 2022 году до 3,7 трлн руб.


В свою очередь, аналитики Домклик выявили, что квадратный метр в российских новостройках в январе 2024 года стоил 150 тыс. руб. По данным проведенного исследования, самая высокая цена предложения на первичном рынке зафиксирована в столичных регионах: Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Стандартная квартира площадью 35 кв. м стоит 11,5 млн, 7,8 млн и 6,5 млн руб. соответственно. В Краснодарском крае такая квартира оценивается в 6 млн руб. 


«В большинстве крупнейших мегаполисов стоимость жилья в новостройках заметно ниже. Минимальное значение зафиксировано в Самарской области, Волгоградской и Воронежской областях – 3,5-3,8 млн руб.», - отмечено в источнике.


Результаты другого исследования, выполненного Домклик, показали, что более половины (51%) опрошенных россиян собираются купить недвижимость, при этом большинство из них (27%) не решили, когда именно сделают это. Так, 8% респондентов намерены купить жилье в ближайшие два года, столько же – в ближайшие три-четыре года, 5% – в 2024-м, 3% – не раньше, чем через пять лет. Почти половина опрошенных лиц рассматривает для покупки дом. Среди тех, кто намерен приобрести квартиру, 42% приглядывают ее в новостройках, 36% – на вторичном рынке, и лишь 4% респондентов думают о покупке апартаментов. 


«Купить недвижимость респонденты в основном планируют для постоянного проживания, для детей и в качестве актива на будущее. При этом 60% россиян собираются взять ипотеку, 52% рассчитывают на личные сбережения, 19% – на программы поддержки от государства», - отмечено в источнике.
 

Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт

12 апреля 2024, 13:10

Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов

Маткапитал можно направить на компенсацию затрат, если реконструкция уже проведена.

Читать больше
Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 г

09 апреля 2024, 18:42

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году

Бизнес-недвижимость показала себя стабильным, предсказуемым, надежным и прибыльным активом.

Читать больше
Санкт-Петербург вошел в тройку мегаполисов

09 апреля 2024, 17:46

Санкт-Петербург вошел в тройку мегаполисов, где активно продаются апартаменты

Максимальная доля предложения апартаментов зафиксирована в Москве, Петербурге и Уфе.

Читать больше
В Петербурге выдано почти 1000 IT-кредитов

04 апреля 2024, 18:13

С начала года в Петербурге выдано почти 1000 кредитов по программе IT-ипотеки

С начала 2024 года в Петербурге выдано кредитов по программе IT-ипотеки на общую сумму 9,5 млрд рублей.

Читать больше
В СПб доля льготной ипотеки снизилась до 10%

02 апреля 2024, 18:59

В Петербурге доля льготной ипотеки снизилась с 88% до 10%

Льготным был каждый десятый кредит.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Архитектурный проект Monodom Line (Монодом Лайн)

Застройщик: Sun Development

от 200 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Янинский лес

Застройщик: ПИК

от 102 420 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Smart Sport & Medical Center

Застройщик: Петербургская Недвижимость

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Парадный ансамбль

Застройщик: Setl Group

от 145 264 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «LENINGRAD (Ленинград)»

Застройщик: Лидер Групп

от 199 999 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Прайм Приморский

Застройщик: Setl Group

от 227 961 за м2

Все объекты
Новости
ЖК

11 апреля 2024, 16:44

Сбербанк профинансирует строительство шестой очереди ЖК "Парадный ансамбль"

Сумма в объеме 9,2 млрд рублей будет предоставлена до 2027 года.

Читать больше
коммерческие площади в ЖК

10 апреля 2024, 17:49

Стартовали продажи коммерческих площадей во II очереди ЖК "Аквилон Leaves"

Все лоты оснащены витринами и вентиляцией.

Читать больше
LEGENDA опубликовала финансовую отчетность по МСФО

09 апреля 2024, 17:18

LEGENDA опубликовала финансовую отчетность по МСФО за 2023 год

Компания продемонстрировала положительную динамику финансовых показателей.

Читать больше
В ЖК

08 апреля 2024, 16:33

В ЖК "Северная Долина" выведен в продажу последний дом

Покупателям предлагается на выбор 90 квартир: одно-, двухкомнатные или студии.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.