photo_2023-01-23_15-40-45.jpg

В Госдуме не поддержали законопроект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке

Ранее в Госдуму поступил законопроект № 160426-8, устанавливающий закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке и предусматривающий внесудебный механизм урегулирования споров по таким необоснованным отказам. Инициатором этой законодательной инициативы выступила сенатор Елена Шумилова.

Внесенный в Думу законопроект предусматривает следующий перечень оснований для отказа в выдаче льготной ипотеки: подтвержденный ежемесячный доход потенциального заемщика составляет менее 50% от ежемесячного платежа; наличие у него задолженности по исполнительным производствам в размере более 50% от дохода заемщика за последние шесть месяцев; наличие у гражданина, желающего взять ипотеку, незавершенной процедуры банкротства; предоставление заемщиком недостоверных сведений или документов для получения ипотечного кредита. Вышеуказанный перечень будет носить закрытый характер.

Согласно предложенным поправкам, содержание информации о заемщике в бюро кредитных историй, в частности, не будет являться основанием для отказа в выдаче льготной ипотеки. Законопроект также предлагает ввести внесудебный механизм урегулирования споров по необоснованным отказам в предоставлении льготной ипотеки.  В пояснительной записке к законопроекту, в частности, отмечается, что в 2020 году был зафиксирован небывалый рост процента отказов в предоставлении льготного ипотечного кредитования гражданам России. Процент количества отказов банков в выдаче льготной ипотеки достиг ориентировочно 7 %. «Таким образом, даже при имеющихся обеспечительных мерах в виде залога приобретаемого имущества, для ряда категорий граждан получение льготной ипотеки затруднительно. Их конституционное право в должной мере не защищено. Соответственно, указанная проблема не может быть решена без участия государства», - подчеркнули авторы поправок.

Тем не менее, Комитет Госдумы по финансовому рынку выступил за отклонение в первом чтении вышеуказанного законопроекта. В своем заключении он, в частности, указал, что сам по себе фактор субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту со стороны государства не служит гарантией исполнения заемщиком своих обязательств по договору в полном объеме и в установленные сроки. «Представляется, что предусматриваемые законопроектом основания для отказа в выдаче кредитных средств в сочетании с запретом опираться при принятии решения о заключении кредитного договора на сведения из бюро кредитных историй повлекут за собой риски получения кредитов гражданами, для которых долговая нагрузка впоследствии станет непосильной», - отметил Комитет Госдумы.

Правительство РФ также не поддержало предложенный сенатором законопроект. В правительственном официальном отзыве, в частности, отмечено, что установление запрета для кредиторов на отказ от предоставления кредита (займа) будет понуждать одну из сторон (банк) заключать договор на невыгодных для себя условиях. «Кроме того, предлагаемое регулирование может повлечь увеличение кредитными организациями процентных ставок на иные банковские продукты», - полагает Правительство.

Напомним, Правительство РФ запустило госпрограмму льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года по ставке 6,5%. Эта мера неоднократно продлялась, однако к концу 2022 года российские власти выразили намерение свернуть ее. В итоге был достигнут некий социальный компромисс: льготная ипотека была продлена лишь до 1 июля 2024 года, на смену ей планируется расширить семейную ипотеку. 
 

Jqsppw41.jpg

19 сентября 2022, 13:13

Санкт-Петербург занял первое место по числу выданных в августе льготных ипотек

Эксперты аналитического центра Домклик исследовали динамику рынка недвижимости в августе 2022.

Читать больше
1_5.jpg

14 июня 2022, 11:31

Петербургские айтишники стали интересоваться льготной ипотекой

По данным «Делового Петербурга», специалисты в сфере IT-технологий стали все чаще заключать сделки на получение льготной ипотеки в рамках правительственной программы по приобретению жилья работниками этой сферы, которая начала действовать с 12 мая.

Читать больше
Дальневосточная ипотека под 2%

15 апреля 2025, 16:03

Дальневосточную ипотеку под 2% смогут оформлять воспитатели детских садов

Ипотеку под 2% смогут оформлять работники детсадов и других образовательных организаций.

Читать больше
Сбербанк снизил ставки по «Семейной ипотеке»

15 апреля 2025, 15:59

Сбербанк снизил ставки по комбинированной «Семейной ипотеке»

Средневзвешенная ставка при совмещении льготной и рыночной составит 10,3-17,2%.

Читать больше
Закон об обслуживании лифтов в домах ужесточат

10 апреля 2025, 17:55

Закон об обслуживании лифтов в домах ужесточат

Будет создан реестр организаций, которые имеют допуск к обслуживанию лифтов в домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Riviera club (Ривьера Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 272 110 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Дворцовый фасад

Застройщик: Setl Group

от 211 081 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Veren Next Шуваловский (Верен Некст)

Застройщик: VEREN GROUP

от 196 941 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Wellamo (Вэлламо)»

Застройщик: Группа Эталон

от 259 378 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Lampo (Лампо)

Застройщик: Петрострой

от 91 200 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Promenade» (Променад)

Застройщик: Группа Аквилон

от 206 799 за м2

Все объекты
Новости
Новый корпус в ЖК

15 апреля 2025, 15:54

Выведены в продажу квартиры в новом корпусе в ЖК "Витебский парк"

Есть квартиры с балконом, постирочной и гардеробной.

Читать больше
ЖК

14 апреля 2025, 15:32

В ЖК "Морская набережная" началась передача машиномест и кладовых

Все они находятся на подземной парковке.

Читать больше
В ЖК Pulse Premier готов к заселению еще один дом

11 апреля 2025, 17:50

В ЖК Pulse Premier готов к заселению еще один дом

График заселения опубликован на сайте застройщика.

Читать больше
В Шушарах откроется школа на 825 мест

10 апреля 2025, 17:33

В Шушарах откроется школа на 825 мест

Открытие учреждения запланировано на сентябрь 2025 года.

Читать больше
новый корпус ЖК Univer City

09 апреля 2025, 17:19

Сбербанк профинансирует строительство нового корпуса ЖК Univer City

В рамках того же этапа построят школу, детский сад и еще 11 жилых корпусов.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.