photo_2023-01-23_15-40-45.jpg

В Госдуме не поддержали законопроект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке

Ранее в Госдуму поступил законопроект № 160426-8, устанавливающий закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке и предусматривающий внесудебный механизм урегулирования споров по таким необоснованным отказам. Инициатором этой законодательной инициативы выступила сенатор Елена Шумилова.

Внесенный в Думу законопроект предусматривает следующий перечень оснований для отказа в выдаче льготной ипотеки: подтвержденный ежемесячный доход потенциального заемщика составляет менее 50% от ежемесячного платежа; наличие у него задолженности по исполнительным производствам в размере более 50% от дохода заемщика за последние шесть месяцев; наличие у гражданина, желающего взять ипотеку, незавершенной процедуры банкротства; предоставление заемщиком недостоверных сведений или документов для получения ипотечного кредита. Вышеуказанный перечень будет носить закрытый характер.

Согласно предложенным поправкам, содержание информации о заемщике в бюро кредитных историй, в частности, не будет являться основанием для отказа в выдаче льготной ипотеки. Законопроект также предлагает ввести внесудебный механизм урегулирования споров по необоснованным отказам в предоставлении льготной ипотеки.  В пояснительной записке к законопроекту, в частности, отмечается, что в 2020 году был зафиксирован небывалый рост процента отказов в предоставлении льготного ипотечного кредитования гражданам России. Процент количества отказов банков в выдаче льготной ипотеки достиг ориентировочно 7 %. «Таким образом, даже при имеющихся обеспечительных мерах в виде залога приобретаемого имущества, для ряда категорий граждан получение льготной ипотеки затруднительно. Их конституционное право в должной мере не защищено. Соответственно, указанная проблема не может быть решена без участия государства», - подчеркнули авторы поправок.

Тем не менее, Комитет Госдумы по финансовому рынку выступил за отклонение в первом чтении вышеуказанного законопроекта. В своем заключении он, в частности, указал, что сам по себе фактор субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту со стороны государства не служит гарантией исполнения заемщиком своих обязательств по договору в полном объеме и в установленные сроки. «Представляется, что предусматриваемые законопроектом основания для отказа в выдаче кредитных средств в сочетании с запретом опираться при принятии решения о заключении кредитного договора на сведения из бюро кредитных историй повлекут за собой риски получения кредитов гражданами, для которых долговая нагрузка впоследствии станет непосильной», - отметил Комитет Госдумы.

Правительство РФ также не поддержало предложенный сенатором законопроект. В правительственном официальном отзыве, в частности, отмечено, что установление запрета для кредиторов на отказ от предоставления кредита (займа) будет понуждать одну из сторон (банк) заключать договор на невыгодных для себя условиях. «Кроме того, предлагаемое регулирование может повлечь увеличение кредитными организациями процентных ставок на иные банковские продукты», - полагает Правительство.

Напомним, Правительство РФ запустило госпрограмму льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года по ставке 6,5%. Эта мера неоднократно продлялась, однако к концу 2022 года российские власти выразили намерение свернуть ее. В итоге был достигнут некий социальный компромисс: льготная ипотека была продлена лишь до 1 июля 2024 года, на смену ей планируется расширить семейную ипотеку. 
 

Jqsppw41.jpg

19 сентября 2022, 13:13

Санкт-Петербург занял первое место по числу выданных в августе льготных ипотек

Эксперты аналитического центра Домклик исследовали динамику рынка недвижимости в августе 2022.

Читать больше
1_5.jpg

14 июня 2022, 11:31

Петербургские айтишники стали интересоваться льготной ипотекой

По данным «Делового Петербурга», специалисты в сфере IT-технологий стали все чаще заключать сделки на получение льготной ипотеки в рамках правительственной программы по приобретению жилья работниками этой сферы, которая начала действовать с 12 мая.

Читать больше
любимая резиденция Павла I

14 августа 2025, 17:41

Гуляя по Петербургу: Павловский дворец - любимая резиденция Павла I

Над интерьерами и архитектурой дворца работали именитые итальянские архитекторы.

Читать больше
Большой дворец - украшение парка Петергофа

12 августа 2025, 19:29

Гуляя по Петербургу: Большой дворец - украшение парка Петергофа

Дворец органично соединяет между собой два живописных парка, аллеи, фонтаны и павильоны.

Читать больше
одно из первых зданий города

12 августа 2025, 19:23

Гуляя по Петербургу: Шереметевский дворец — одно из первых зданий города

Два века им владели графы Шереметевы, сейчас здесь расположен Музей музыки.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Цвета Радуги»

Застройщик: МАВИС

от 148 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартал Торики

Застройщик: Группа Самолет

от 139 591 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Terra (Терра)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 222 590 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЦДС Dreamline

Застройщик: ЦДС

от 168 250 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

INDUSTRIAL AVENIR (ИНДАСТРИАЛ АВЕНИР)

Застройщик: ГК ПСК

от 186 515 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Ювента»

Застройщик: Цертус

от 108 450 за м2

Все объекты
Новости
Открыта продажа квартир в ЖК

15 августа 2025, 17:35

Открыта продажа квартир в ЖК "Ягодное река Парк"

Покупателям предлагаются 728 одно-, двух- и трехкомнатных помещений.

Читать больше
В жилом комплексе Parkolovo сдано три дома

14 августа 2025, 17:33

В жилом комплексе Parkolovo введено в эксплуатацию три дома

Проект строится на Михайловской дороге на севере Выборгского района.

Читать больше
Стартовало строительство второго детского сада

13 августа 2025, 18:13

Стартовало строительство второго детского сада в ЖК Univer City

Он появится рядом с 12-м корпусом квартала, ближе к Муромской улице.

Читать больше
Выставлен на продажу корпус в

12 августа 2025, 17:13

Выставлен на продажу новый корпус в ЖК "Живи! В Рыбацком"

Проект строится в районе Усть-Славянка Невского района.

Читать больше
Полностью завершен проект

11 августа 2025, 17:57

Полностью завершен проект "Черная речка"

В эксплуатацию введен корпус №9 в жилом комплексе.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.