Kmanillan.png

В каком районе Санкт-Петербурга продается больше всего жилья комфорт-класса?

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»,  в 2022 году больше всего квартир комфорт-класса в новостройках приобреталось в Красносельском районе Северной столицы (26% спроса от общего числа). В тройку лидеров вошли Приморский и Московский районы города (19 и 14 %, соответственно). Наибольшей популярностью пользуются квартиры с небольшим метражом (обычно, студии площадью в 20-25 «квадратов») и однушки в 30-35 кв. м. Средняя площадь квартир комфорт-класса составляет 37 кв. м.

При этом большинство квартир на петербургском рынке первичной недвижимости приобретается в ипотеку (86%). Медианная сумма кредита в прошлом году составила 5,8 млн рублей (в 2021 году – это значение равнялось 4,3 млн рублей). Увеличился и средний срок кредита (25 лет), в позапрошлом году этот показатель составлял 20 лет. В 2022 году около 70 % покупателей жилья в новостройках оформляли кредит на максимальный срок в 25-30 лет. Кроме того, в Санкт-Петербурге отмечен определенный рост строительства малоэтажных проектов (в 2022 году доля таких ЖК увеличилась с 19 до 29 % в сравнении с позапрошлым годом).

Рынок вторичной недвижимости, возможно, может потерять некоторых покупателей за счет ужесточения требований к незаконным, в частности, перепланировкам квартир со стороны властей и судебной системы в будущем. Дело в том, что на совещании судов общей юрисдикции, военных и арбитражных судов, состоявшемся 14 февраля 2023 года, Президент России Владимир Путин призвал отечественные суды особенно тщательно изучать споры по поводу реконструкции, перепланировки и перестройки зданий, не допуская злоупотреблений собственников, которые могут привести к печальным последствиям на примере недавнего землетрясения в Турции. 
По словам главы государства, в РФ «происходят всякие телодвижения», связанные с желанием получить дополнительную прибыль от перестройки помещений. ««Я говорю об опасной тенденции. Ну вот практика такая имеет место быть: собственники начинают перестраивать (имеются в виду здания), чтобы увеличить площади, и чтобы продать их, разумеется. Сносят несущие стены, опоры, а потом идут в суды, чтобы это утвердить. Это очень опасная тенденция», - подчеркнул Владимир Путин на вышеуказанном мероприятии. 
Председатель Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Юрий Глазов сообщил, что ВС РФ регулярно изучает практику по строительным спорам и им выработана рекомендация, в том числе по сносу незаконных построек. «В обзоре судебной практики по этой теме мы подобрали хорошие примеры: где можно сносить, а где – нельзя. В большей части мы сносим, конечно, а где нельзя сносить –  смотрим на градостроительные нормы, интересы третьих лиц и санитарные нормы, и правила», - отметил он. 

Таким образом в России возрастет спрос на качественное сейсмостойкое жилье в новостройках, построенное по современным стандартам и соответствующее стандартам безопасности, поскольку по прогнозам некоторых сейсмологов, в будущем возможна еще одна серия колебаний земной коры в различных частях света.
 

Сбер и ВТБ отменили комиссии при выдаче ипотеки

15 мая 2025, 18:08

Сбер и ВТБ отменили комиссии при выдаче ипотеки по льготным программам

Эти изменения распространяются на семейную, IT-, дальневосточную и арктическую ипотеки.

Читать больше
Надо ли платить за пустующую квартиру

15 мая 2025, 18:05

Надо ли платить за квартиру, если там никто не проживает?

Собственник жилья должен оплачивать коммунальные услуги и налог на недвижимость.

Читать больше
Температура в квартире

13 мая 2025, 17:25

Температура в квартире: что делать, если есть отклонение от нормы?

Холод в квартире снижает иммунитет, приводит к развитию респираторных заболеваний.

Читать больше
Альтернативная сделка с недвижимостью

13 мая 2025, 17:20

Альтернативная сделка с недвижимостью: преимущества и риски

Основной плюс такой сделки — возможность провести всю цепочку сделок за один день.

Читать больше
Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5

06 мая 2025, 18:39

Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет?

Началом отсчета считается момент государственной регистрации права на жильё.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Академик /РСТИ

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 180 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Фотограф

Застройщик: МАВИС

от 139 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартал Ultra City (Ультра Сити)

Застройщик: RBI

от 148 352 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Южная Нева

Застройщик: Группа Самолет

от 134 978 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Аура Зеленогорская

Застройщик: Hansa Group

от 257 604 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК е.квартал Мир внутри

Застройщик: e. Development

от 270 000 за м2

Все объекты
Новости
продажи квартир в корпусе №3 ЖК Пулково Lake

19 мая 2025, 17:53

Открыты продажи квартир в корпусе №3 ЖК "Пулково Lake"

Девелопер выполнит в помещениях чистовую отделку.

Читать больше
Закончено строительство ЖК

16 мая 2025, 16:49

Закончено строительство второй очереди ЖК "Полис Лаврики"

Ведется подготовка ко вводу в эксплуатацию корпуса высотой 12 этажей.

Читать больше
Открылись продажи в клубном квартале

15 мая 2025, 17:46

Открылись продажи в клубном квартале "Ассамблея"

На старте продаж покупателям доступно 182 квартиры.

Читать больше
«А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск»

14 мая 2025, 17:45

В «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» запланировано масштабное озеленение

Озеленение районов будет организовано по принципу природного многоярусного леса.

Читать больше
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК Aerocity

13 мая 2025, 16:53

На рынок выведен новый пул квартир в жилом комплексе Aerocity

Проект реализуется в Шушарах Пушкинского района.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.