Kmanillan.png

В каком районе Санкт-Петербурга продается больше всего жилья комфорт-класса?

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»,  в 2022 году больше всего квартир комфорт-класса в новостройках приобреталось в Красносельском районе Северной столицы (26% спроса от общего числа). В тройку лидеров вошли Приморский и Московский районы города (19 и 14 %, соответственно). Наибольшей популярностью пользуются квартиры с небольшим метражом (обычно, студии площадью в 20-25 «квадратов») и однушки в 30-35 кв. м. Средняя площадь квартир комфорт-класса составляет 37 кв. м.

При этом большинство квартир на петербургском рынке первичной недвижимости приобретается в ипотеку (86%). Медианная сумма кредита в прошлом году составила 5,8 млн рублей (в 2021 году – это значение равнялось 4,3 млн рублей). Увеличился и средний срок кредита (25 лет), в позапрошлом году этот показатель составлял 20 лет. В 2022 году около 70 % покупателей жилья в новостройках оформляли кредит на максимальный срок в 25-30 лет. Кроме того, в Санкт-Петербурге отмечен определенный рост строительства малоэтажных проектов (в 2022 году доля таких ЖК увеличилась с 19 до 29 % в сравнении с позапрошлым годом).

Рынок вторичной недвижимости, возможно, может потерять некоторых покупателей за счет ужесточения требований к незаконным, в частности, перепланировкам квартир со стороны властей и судебной системы в будущем. Дело в том, что на совещании судов общей юрисдикции, военных и арбитражных судов, состоявшемся 14 февраля 2023 года, Президент России Владимир Путин призвал отечественные суды особенно тщательно изучать споры по поводу реконструкции, перепланировки и перестройки зданий, не допуская злоупотреблений собственников, которые могут привести к печальным последствиям на примере недавнего землетрясения в Турции. 
По словам главы государства, в РФ «происходят всякие телодвижения», связанные с желанием получить дополнительную прибыль от перестройки помещений. ««Я говорю об опасной тенденции. Ну вот практика такая имеет место быть: собственники начинают перестраивать (имеются в виду здания), чтобы увеличить площади, и чтобы продать их, разумеется. Сносят несущие стены, опоры, а потом идут в суды, чтобы это утвердить. Это очень опасная тенденция», - подчеркнул Владимир Путин на вышеуказанном мероприятии. 
Председатель Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Юрий Глазов сообщил, что ВС РФ регулярно изучает практику по строительным спорам и им выработана рекомендация, в том числе по сносу незаконных построек. «В обзоре судебной практики по этой теме мы подобрали хорошие примеры: где можно сносить, а где – нельзя. В большей части мы сносим, конечно, а где нельзя сносить –  смотрим на градостроительные нормы, интересы третьих лиц и санитарные нормы, и правила», - отметил он. 

Таким образом в России возрастет спрос на качественное сейсмостойкое жилье в новостройках, построенное по современным стандартам и соответствующее стандартам безопасности, поскольку по прогнозам некоторых сейсмологов, в будущем возможна еще одна серия колебаний земной коры в различных частях света.
 

Ипотека в наследство: что делать?

18 апреля 2024, 14:43

Ипотека в наследство: что делать?

Квартира в ипотеке может быть передана по наследству, но в этом случае существует несколько нюансов.

Читать больше
Покупка квартиры на материнский капитал

16 апреля 2024, 15:12

Покупка квартиры на материнский капитал: что надо учесть в 2024 году?

В 2024 году ввели дополнительные требования.

Читать больше
Банк России зафиксировал рост выдачи ипотек

16 апреля 2024, 14:54

Банк России зафиксировал рост выдачи ипотечных кредитов

Во втором полугодии 2023 года доля кредитов со сроком более 25 лет выросла до 57%.

Читать больше
Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт

12 апреля 2024, 13:10

Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов

Маткапитал можно направить на компенсацию затрат, если реконструкция уже проведена.

Читать больше
Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 г

09 апреля 2024, 18:42

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году

Бизнес-недвижимость показала себя стабильным, предсказуемым, надежным и прибыльным активом.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Akzent (Акцент)»

Застройщик: AAG

от 331 816 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Урбанист»

Застройщик: МАВИС

от 142 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Доходные апартаменты VALO (Апартаменты Вало)»

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 201 167 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Полис на Московской»

Застройщик: ГК Полис

от 130 159 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «New Time (Нью Тайм)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 204 306 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Дворцовый фасад

Застройщик: Setl Group

от 174 632 за м2

Все объекты
Новости
дизайнерская входная группа в ЖК

19 апреля 2024, 16:51

В ЖК "Кинопарк" появится дизайнерская входная группа

Оформление лобби будет отражать тематику кинематографа.

Читать больше
В ЖК

18 апреля 2024, 17:26

В ЖК "Экография" началась продажа квартир в двух корпусах

В доме №1 реализуется 127 жилых лотов, в №6 – 67.

Читать больше
В Сертолово откроется новый офис продаж

17 апреля 2024, 16:14

В Сертолово откроется новый офис продаж «VEREN NORT СЕРТОЛОВО»

В честь этого события застройщик предлагает дополнительную скидку 3% на покупку квартиры.

Читать больше
В квартале

16 апреля 2024, 15:58

В квартале "Б15" выведены в продажу два новых корпуса

Ввод двух домов в эксплуатацию запланирован на середину 2026 года.

Читать больше
завершено строительство UP-квартала

15 апреля 2024, 17:44

Полностью завершено строительство UP-квартала "Пушкинский"

Всего в проекте возведено более 79000 кв.м недвижимости

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.