Kmanillan.png

В каком районе Санкт-Петербурга продается больше всего жилья комфорт-класса?

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»,  в 2022 году больше всего квартир комфорт-класса в новостройках приобреталось в Красносельском районе Северной столицы (26% спроса от общего числа). В тройку лидеров вошли Приморский и Московский районы города (19 и 14 %, соответственно). Наибольшей популярностью пользуются квартиры с небольшим метражом (обычно, студии площадью в 20-25 «квадратов») и однушки в 30-35 кв. м. Средняя площадь квартир комфорт-класса составляет 37 кв. м.

При этом большинство квартир на петербургском рынке первичной недвижимости приобретается в ипотеку (86%). Медианная сумма кредита в прошлом году составила 5,8 млн рублей (в 2021 году – это значение равнялось 4,3 млн рублей). Увеличился и средний срок кредита (25 лет), в позапрошлом году этот показатель составлял 20 лет. В 2022 году около 70 % покупателей жилья в новостройках оформляли кредит на максимальный срок в 25-30 лет. Кроме того, в Санкт-Петербурге отмечен определенный рост строительства малоэтажных проектов (в 2022 году доля таких ЖК увеличилась с 19 до 29 % в сравнении с позапрошлым годом).

Рынок вторичной недвижимости, возможно, может потерять некоторых покупателей за счет ужесточения требований к незаконным, в частности, перепланировкам квартир со стороны властей и судебной системы в будущем. Дело в том, что на совещании судов общей юрисдикции, военных и арбитражных судов, состоявшемся 14 февраля 2023 года, Президент России Владимир Путин призвал отечественные суды особенно тщательно изучать споры по поводу реконструкции, перепланировки и перестройки зданий, не допуская злоупотреблений собственников, которые могут привести к печальным последствиям на примере недавнего землетрясения в Турции. 
По словам главы государства, в РФ «происходят всякие телодвижения», связанные с желанием получить дополнительную прибыль от перестройки помещений. ««Я говорю об опасной тенденции. Ну вот практика такая имеет место быть: собственники начинают перестраивать (имеются в виду здания), чтобы увеличить площади, и чтобы продать их, разумеется. Сносят несущие стены, опоры, а потом идут в суды, чтобы это утвердить. Это очень опасная тенденция», - подчеркнул Владимир Путин на вышеуказанном мероприятии. 
Председатель Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Юрий Глазов сообщил, что ВС РФ регулярно изучает практику по строительным спорам и им выработана рекомендация, в том числе по сносу незаконных построек. «В обзоре судебной практики по этой теме мы подобрали хорошие примеры: где можно сносить, а где – нельзя. В большей части мы сносим, конечно, а где нельзя сносить –  смотрим на градостроительные нормы, интересы третьих лиц и санитарные нормы, и правила», - отметил он. 

Таким образом в России возрастет спрос на качественное сейсмостойкое жилье в новостройках, построенное по современным стандартам и соответствующее стандартам безопасности, поскольку по прогнозам некоторых сейсмологов, в будущем возможна еще одна серия колебаний земной коры в различных частях света.
 

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Срок сдачи 4 квартал 2028

LEGENDA (Легенда) Васильевского

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 304 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Ново-Антропшино

Застройщик: Запстрой

от 109 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Meltzer Hall (Мельцер Холл)»

Застройщик: Meltzer Hall

от 419 999 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Мурино Space (Спейс)

Застройщик: ЦДС

от 125 077 за м2

Все объекты
Новости
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.