В Петербурге сократилось предложение апартаментов

Как сообщил «ТАСС», вывод новых проектов апартаментов на рынок в Санкт-Петербурге существенно сократился. Таким образом в Северной столице уменьшилось количество новых проектов в сегменте апартаментов, фактически используемых собственниками для проживания или сдачи в аренду. 

«В 2023 году вывод новых проектов апартаментов в Санкт-Петербурге сократился на 30% по сравнению с 2022 годом. В основном, по причине того, что практически не было новых стартов в сегменте жилых апартаментов ("псевдожилья") - на рынок вышел всего лишь один небольшой проект», - отметила генеральный директор RBI PM Евгения Мироненко.

По ее мнению, в текущем году строительные компании будут еще осторожнее подходить к выводу подобных новых проектов на рынок с учетом реальной динамики спроса.

Некоторые девелоперы могут осознанно замедлять новые объекты по причине отсутствия новых проектов на рынке. 

«Динамика спроса в сегменте апартаментов в 2023 году в целом соответствовала явлениям, происходящим и на рынке жилья. Всего в прошлом году на рынке Петербурга было продано 87 тыс. кв. м апартаментов. При этом заметное оживление покупательской активности пришлось на второе полугодие: начиная с третьего квартала темпы продаж выросли вдвое», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «РБК» сообщил, что Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий указывать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о наличии права бывших членов семьи собственника жилья на пользование этим имуществом. Это необходимо, например, когда жилье было приватизировано одним из членов семьи без выделения долей для других. Тогда при разводе у членов семьи собственника жилья остается право пользования квартирой, хотя в ЕГРН они не числятся.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, из-за отсутствия этих сведений в реестре при продаже квартиры прежним собственником новый владелец жилья может остаться в неведении относительно прав бывшей семьи на пользование квартирой и проживание в нем.

Напомним, 16 февраля Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16 % годовых. 

«Текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике», - отмечено в источнике.

В нем также указано, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике. Значительно снизилась активность на рынке необеспеченного потребительского кредитования и в рыночном сегменте ипотечного кредитования. Согласно прогнозу мегарегулятора, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в текущем году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.